Продажа
Торгово-деловой комплекс 11 846,9 м², участок 4 740 м², Санкт-Петербург
Дата окончания торгов
03.08.2026
общая площадь
11846,9 м²
всего этажей
7
площадь участка
47
ед.изм.
Сотка
категория земли
Поселения
Цены торгов
Текущая цена
662 260 500 ₽
Начальная
662 260 500 ₽
Минимум −6%
625 000 000 ₽
Максимально возможное снижение — 6%
(−37 260 500 ₽)
Информация на сайте не является публичной офертой
662 260 500
Аукционный дом ТОРГИ-РУ
Консультация бесплатно
Пн–Вс · 6:00 – 21:00 МСК
Информация на сайте не является публичной офертой
График снижения цены
Приём заявок начнётся 08.07.2026
Максимальная выгода
37 260 500 ₽
5.6% от старта
Старт
Финиш
Этап 1
08.07.2026
662 260 500 ₽
Сейчас
2
Этап 2
15.07.2026
647 260 500 ₽
−15 000 000 ₽ (−2.3%)
3
Этап 3
22.07.2026
632 260 500 ₽
−30 000 000 ₽ (−4.5%)
4
Этап 4
29.07.2026
625 000 000 ₽
−37 260 500 ₽ (−5.6%)
Прокрутите вниз для всех этапов
Полное сопровождение сделки
Участвуем в торгах вместо вас — от заявки до регистрации права
Комиссия — только при успешной сделке
ЭЦП и аккредитация
Оформим подпись и зарегистрируем на торговой площадке
Стратегия ставок
Разработаем тактику торгов для победы по минимальной цене
Юридическая проверка
Проверим лот на риски до подачи заявки
Защита в ФАС и АС
Отстаиваем права участника при спорах о результатах торгов
Снятие арестов и обременений
Устраняем правовые препятствия для перехода права
Регистрация права
Доводим сделку до гос. регистрации в Росреестре
Описание объекта
ID: 86984
Продается крупный комплекс помещений с земельным участком в Санкт-Петербурге по адресу: Ленинский проспект, д. 168, лит. А. Общая площадь нежилых помещений составляет 11 846,9 кв. м (включая крупные блоки и ряд помещений меньшей площади), площадь земельного участка — 4 740 кв. м. Формат объекта располагает к использованию под торгово-деловой центр, многофункциональный комплекс, крупный сервисный или офисно-складской узел.
Комплекс включает в себя крупный основной блок площадью 4 478,8 кв. м (помещение 1НС) и несколько больших помещений (около 886,7 кв. м, 889,8 кв. м, 930 кв. м, 903,1 кв. м, 1 141 кв. м), а также ряд более компактных площадей от 18 до около 300 кв. м. Это позволяет формировать якорные зоны, торговые или сервисные галереи, кабинеты, офисные блоки, складские секции и технические помещения, создавая гибкую структуру под задачи оператора.
Расположение на Ленинском проспекте — крупной магистрали города — обеспечивает хорошую транспортную доступность, видимость и удобство для клиентов и сотрудников. Земельный участок площадью 4 740 кв. м даёт ресурс для организации парковки, подъездов для транспорта, разгрузочно-погрузочных зон и внешней инфраструктуры комплекса.
Недвижимость
Нежилые помещения — всего 11 846,9 кв. м (по сумме всех указанных площадей).
Основной блок (1НС) — 4 478,8 кв. м.
Крупные блоки: около 886,7 кв. м, 889,8 кв. м, 930 кв. м, 903,1 кв. м, 1 141 кв. м.
Дополнительные помещения: от 18 до 297,1 кв. м (включая 18, 24,6, 65,3, 67,5, 197,5, 297,1 кв. м и др.).
Земельный участок
Площадь: 4 740 кв. м.
Локация: г. Санкт-Петербург, Ленинский проспект, д. 168, лит. А.
Потенциальное использование
Торгово-деловой центр с якорными арендаторами и галереей.
Многофункциональный комплекс (ритейл, услуги, офисы, склады лёгкого формата).
Крупный сервисный центр, обучающий или медицинский кластер (при соответствующей адаптации).
Комбинированный формат с разделением на зоны: торговые, офисные, складские и технические.
Преимущества объекта
Крупный объем площадей в одном адресе.
Гибкая структура помещений: от небольших блоков до больших единых залов.
Земельный участок под парковку, логистику и внешнюю инфраструктуру.
Комплекс включает в себя крупный основной блок площадью 4 478,8 кв. м (помещение 1НС) и несколько больших помещений (около 886,7 кв. м, 889,8 кв. м, 930 кв. м, 903,1 кв. м, 1 141 кв. м), а также ряд более компактных площадей от 18 до около 300 кв. м. Это позволяет формировать якорные зоны, торговые или сервисные галереи, кабинеты, офисные блоки, складские секции и технические помещения, создавая гибкую структуру под задачи оператора.
Расположение на Ленинском проспекте — крупной магистрали города — обеспечивает хорошую транспортную доступность, видимость и удобство для клиентов и сотрудников. Земельный участок площадью 4 740 кв. м даёт ресурс для организации парковки, подъездов для транспорта, разгрузочно-погрузочных зон и внешней инфраструктуры комплекса.
Недвижимость
Нежилые помещения — всего 11 846,9 кв. м (по сумме всех указанных площадей).
Основной блок (1НС) — 4 478,8 кв. м.
Крупные блоки: около 886,7 кв. м, 889,8 кв. м, 930 кв. м, 903,1 кв. м, 1 141 кв. м.
Дополнительные помещения: от 18 до 297,1 кв. м (включая 18, 24,6, 65,3, 67,5, 197,5, 297,1 кв. м и др.).
Земельный участок
Площадь: 4 740 кв. м.
Локация: г. Санкт-Петербург, Ленинский проспект, д. 168, лит. А.
Потенциальное использование
Торгово-деловой центр с якорными арендаторами и галереей.
Многофункциональный комплекс (ритейл, услуги, офисы, склады лёгкого формата).
Крупный сервисный центр, обучающий или медицинский кластер (при соответствующей адаптации).
Комбинированный формат с разделением на зоны: торговые, офисные, складские и технические.
Преимущества объекта
Крупный объем площадей в одном адресе.
Гибкая структура помещений: от небольших блоков до больших единых залов.
Земельный участок под парковку, логистику и внешнюю инфраструктуру.
Местоположение объекта
Россия, Санкт-Петербург
Ленинский проспект, дом 168, литера А
Тип реализации
Продажа
Тип торгов
По убыванию цены
Площадь объекта
11 846,0 м²
Категория объекта
Помещение свободного назначения
Активные торги
Срок реализации
15.07.2026
Аукционный дом ТОРГИ-РУ
Остались вопросы? Свяжитесь с нами
Консультация бесплатно — расскажем про этот лот, условия участия и сопровождение
Торгово-деловой комплекс 11 846,9 м², участок 4 740 м², Санкт-Петербург
Россия, Санкт-Петербург, Ленинский проспект, дом 168, литера А
Россия, Санкт-Петербург, Ленинский проспект, дом 168, литера А
Категория недвижимости: Коммерческая недвижимость
Почему выбирают нас
-
Оформление ипотеки «под ключ»
Мы помогаем получить ипотечный кредит для покупки лотов залогового или арестованного имущества.
✔️ Партнёрство с ведущими банками и инвестиционными фондами
✔️ Индивидуальные ипотечные программы под вашу ситуацию -
Наши юристы проводят полное сопровождение:
- Проверка правоустанавливающих документов и истории объекта
- Анализ залогов, арестов и обременений
- Выдача гарантийного сертификата безопасности сделки на 1 год
-
Более 20 лет в сегменте недвижимости:- Жилая и коммерческая недвижимость
- Офисные и торговые помещения, сети АЗС
- Sale & Leaseback, производственные и складские объекты
-
Мы разрабатываем победную стратегию на основе:
- Финансового анализа рентабельности объекта
- Рыночной конъюнктуры и конкурентных торгов
- Статистики реализованных лотов с аналогичными характеристиками
-
Профессиональная проверка и защита:
-
Устранение всех обременений и арестов
-
Работа с залогодержателями и спорами в ФАС/Арбитражном суде
-
Полная юридическая ответственность по договору
-
-
Мы берём на себя все этапы: от поиска и подготовки лота до передачи ключей и послепродажного сопровождения.
-
Никаких авансов и скрытых платежей — мы получаем вознаграждение только после вашей победы на торгах.
-
Заключаем договор -
Проверяем объект -
Строим стратегию участия -
Готовим аукционную документацию и подаём заявку -
Снимаем аресты, обременения -
Подаем и оспариваем жалобы в ФАС и арбитражный суд -
Сдаем документы на регистрацию -
Оплата только за результат
Как мы работаем
Отзывы наших клиентов
