Нежилое помещение 169,2 м² с доли земли 1529 м², Иркутск, ул. Лапина, 43

Продажа

Продаётся нежилое помещение площадью 169,2 кв.м в городе Иркутск, ул. Лапина, д. 43, этаж 1 + мансарда + этаж 2, вместе с 100/1000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1529 кв.м. Земельный участок относится к категории земель населённых пунктов и предназначен для эксплуатации существующих нежилых административных зданий.

Преимущества объекта:

Компактное нежилое помещение 169,2 кв.м — удобно для офиса, представительства, сервисного пункта, небольшой мастерской или административной базе.

Расположение на трёх уровнях: этаж 1 (основная зона), мансарда (дополнительные помещения), этаж 2 (спальное или офисное пространство) — гибкое зонирование под разные задачи.

Наличие доли земли 1 529 кв.м (10%) — обеспечивает эксплуатационные права и возможность использования прилегающей территории для офиса, парковки или технического обслуживания.

Категория земель: земли населённых пунктов — стабильный правовой режим и возможность регистрации коммерческой деятельности.

Вид разрешённого использования земли: для эксплуатации существующих нежилых административных зданий — позволяет легально использовать помещение под офис, административную функцию или сервис.

Кому подходит:

Компаниям, которым нужен офис или представительство в Иркутске.

Сервисным и техническим операторам, открывающим пункт обслуживания.

Предприятиям, планирующие размещение административной базы или регионального офиса.

Инвесторам, желающим приобрести компактное нежилое помещение с доли земли для аренды или перепродажи.

Ключевые параметры (кратко):

Тип объекта: нежилое помещение (офисное/административное).

Площадь помещения: 169,2 кв.м.

Этажи: 1 этаж, мансарда, 2 этаж.

Доля земли: 100/1000 (10%) в праве общей долевой собственности.

Площадь земельного участка: 1 529 кв.м.

Категория земель: земли населённых пунктов.

Вид разрешённого использования земли: для эксплуатации существующих нежилых административных зданий.

Адрес: 664003, Иркутская обл., г. Иркутск, ул. Лапина, д. 43.