Здание автомойки и шиномонтажа с кафе 528,5 м², МО

Продается специализированное нежилое здание площадью 528,5 м² на земельном участке 600 м² в поселке Зверосовхоза Пушкинского района Московской области. Объект изначально спроектирован под автомойку и шиномонтаж: первый этаж занят постами мойки и шиномонтажным оборудованием, второй этаж отведён под офисные и административные помещения. Такой формат позволяет вести сервисный бизнес и управление им в одном здании, без аренды дополнительных офисов.

Земельный участок относится к землям населенных пунктов, площадью 600 м² — этого достаточно для организации удобных подъездов, парковки для клиентов, зоны ожидания и технологических площадок для хранения расходных материалов и шин. Здание расположено на ул. Центральная, д. 2А, в сложившейся поселенческой и дорожной инфраструктуре, что обеспечивает стабильный поток автомобилей из самого посёлка и ближайших районов.

Преимущества объекта:

готовый профиль — автомойка, шиномонтаж и офисный блок уже размещены в одном здании, без необходимости капитальной перепланировки;

два этажа: на первом — сервисные зоны, на втором — офисы, комнаты персонала, бухгалтерия, возможная клиентская зона или небольшое кафе ожидания;

компактный, но функциональный участок 600 м² — оптимален по затратам на содержание при достаточной площади для работы автосервиса;

удобное расположение в Пушкинском районе, что делает объект привлекательным как для местных жителей, так и для транзитного потока.

Комплекс подойдёт:

собственнику действующего автосервиса, который хочет перевести бизнес в собственное здание;

инвестору под арендный бизнес (мойка и шиномонтаж на первом этаже, офисы на втором — отдельные арендаторы);

предпринимателю, запускающему «автоцентр полного цикла» с мойкой, шиномонтажом, базовым сервисом и офисной частью в одном объекте.