Гостиница 1252,8 м², Москва, ул. 1‑я Новокузьминская, 19

Продажа

Предлагается нежилое помещение общей площадью 1252,8 м², расположенное в городе Москве, в районе Рязанский (ЮВАО), по адресу: ул. 1‑я Новокузьминская, д. 19, помещение 44/1. Помещение занимает блок на первых этажах многоквартирного жилого здания и относится к коммерческой недвижимости со свободным назначением, что позволяет гибко подбирать его формат использования.

Площадь около 1250 м² оптимальна под формат крупной точки розничной торговли, сервисного центра, аптеки, образовательного или медицинского учреждения, а также под офис большого подразделения или колл‑центра. Здание введено в эксплуатацию в 1956 году, но встроено в современную городскую среду Юго‑Восточного округа с развитой транспортной и коммерческой инфраструктурой.

Особенности объекта:

Помещение находится в действующем коммерческом блоке многоквартирного дома, где уже сложился режим работы с посетителями; в настоящее время объект передан в долгосрочную аренду, соответствующие сведения внесены в ЕГРН.

Свободное назначение и значительная площадь позволяют переориентировать площадь под разные типы бизнеса при соблюдении технических и градостроительных норм.

Преимущества локации:

Удобное расположение в районе Рязанский: высокая плотность населения, близость к транспортным маршрутам и остановкам, хороший пешеходный и транспортный поток.

Сформированная коммерческая среда вокруг здания: магазины, сервисы, учреждения и офисы, что повышает ценность помещения для бизнеса и обеспечивает стабильный спрос на арендные и торговые площади.

Этот объект подойдёт инвесторам, сетевым компаниям и девелоперам, заинтересованным в приобретении крупного коммерческого помещения в сложившемся жилом районе Москвы с возможностью дальнейшего развития и перепрофилирования площади.