Кафе с земельным участком 2 342 м², площадь здания 466,5 м², с. Муслюмово, Татарстан, ул. Банковская, 55А

Продажа

Предлагаются кафе и земельный участок площадью 2 342 м² (около 23,5 соток) в селе Муслюмово Муслюмовского района Республики Татарстан, по адресу: ул. Банковская, д. 55А, с земельным участком, расположенным по адресу ул. Банковская, д. 55А/1. Вид разрешённого использования земли – под кафе, что делает участок удобным и целевым для продолжения работы ресторанного бизнеса.

Нежилое здание под кафе имеет общую площадь 466,5 м², построено в 1973 году, двухэтажное, что позволяет использовать первый этаж под зал и кухню, а второй — под зону отдыха, банкетный зал, административные и складские помещения. Здание и участок хорошо встроены в городскую среду села: вокруг проживают местные жители, работают и учатся, есть образовательные учреждения, магазины и точки сервиса, что формирует стабильный поток посетителей.

Преимущества объекта:

Удобное расположение в центральной части села с хорошей видимостью и удобным подъездом для автомобилей.

Сформированный формат кафе: уже есть здание, площадь под зал, кухню и бытовые помещения, что снижает стартовые затраты на запуск бизнеса.

Земельный участок создаёт пространство для летней веранды, парковки, разгрузочно‑погрузочной зоны и возможного расширения, не нарушая комфорт городской улицы.

Этот комплекс подойдёт как действующим рестораторам, желающим развить кафе‑концепцию в сельской местности, так и инвесторам, заинтересованным в приобретении готового объекта для дальнейшего развития и возможной сдачи в аренду.