*/ ?> ← 🔥 ДОБАВЬ ЭТУ СТРОКУ!
×
Заказать звонок
Сохраненные поиски
8 922 204 22 27 m.saite@torgi-ru.ru
Сайт премии Сайт премии
Сохраненные поиски
Назад
Другое
Дата проведения торгов
Начало
Конец
Дата публикации лота
Мониторинг недвижимости
4-комнатный пентхаус 236,5 и 3 машиноместа в две строки заголовок в две строки заголовок
Сбросить фильтр
8 (922) 204-22-27
МЕНЮ
Сохраняйте поиски, чтобы получать уведомления о новых предложениях
Заказать звонок

Коммерческий лот 400 м² кафе — Республика 42б Ноябрьск
Продажа

Россия, Ямало-Ненецкий автономный округ, Ноябрьск, ул. Республики, д. 42б

Дата окончания торгов
30.05.2026
общая площадь
397 м²
всего этажей
1
площадь участка
17,17
ед.изм.
Сотка
категория земли
Поселения
Цены торгов
Текущая
2 026 944 ₽
Начальная
5 630 400 ₽
Минимум
2 026 944 ₽
Снижение: 64%
Коммерческий лот 400 м² кафе — Республика 42б Ноябрьск Коммерческий лот 400 м² кафе — Республика 42б Ноябрьск

5 106 ₽/м²

2 026 944 ₽
Выгода: 3 603 456 ₽
Получить консультацию Добавить этот объект в избранное

Звоните и пишите (WhatsApp, Telegram, MAX)

📞 8 (922) 204-22-27
💬 WA ✈️ TG 🔥 MAX
📄 Скачать КП
Информация на сайте не является публичной офертой
Коммерческий лот 400 м² кафе — Республика 42б Ноябрьск Показать еще 1 фотографию
Коммерческий лот 400 м² кафе — Республика 42б Ноябрьск Коммерческий лот 400 м² кафе — Республика 42б Ноябрьск
Коммерческий лот 400 м² кафе — Республика 42б Ноябрьск Показать еще 1 фотографию

5 106 ₽/м²

2 026 944
Выгода: 3 603 456 ₽
Получить консультацию Добавить этот объект в избранное

📞

🇷🇺 Консультации БЕСПЛАТНО

📞 8 922 204-22-27
Информация на сайте не является публичной офертой
График снижения цены
19 из 19
Текущий этап
2 026 944 ₽
5 630 400 ₽
20.02.2026
→ Этап 1
Уведомить при достижении этапа
5 405 184 ₽
24.02.2026
→ Этап 2
Уведомить при достижении этапа
5 179 968 ₽
28.02.2026
→ Этап 3
Уведомить при достижении этапа
4 954 752 ₽
04.03.2026
→ Этап 4
Уведомить при достижении этапа
4 729 536 ₽
08.03.2026
→ Этап 5
Уведомить при достижении этапа
4 504 320 ₽
12.03.2026
→ Этап 6
Уведомить при достижении этапа
4 279 104 ₽
16.03.2026
→ Этап 7
Уведомить при достижении этапа
4 053 888 ₽
20.03.2026
→ Этап 8
Уведомить при достижении этапа
4 053 888 ₽
27.04.2026
→ Этап 9
Уведомить при достижении этапа
3 851 193 ₽
30.04.2026
→ Этап 10
Уведомить при достижении этапа
3 648 499 ₽
03.05.2026
→ Этап 11
Уведомить при достижении этапа
3 445 804 ₽
06.05.2026
→ Этап 12
Уведомить при достижении этапа
3 243 110 ₽
09.05.2026
→ Этап 13
Уведомить при достижении этапа
3 040 416 ₽
12.05.2026
→ Этап 14
Уведомить при достижении этапа
2 837 721 ₽
15.05.2026
→ Этап 15
Уведомить при достижении этапа
2 635 027 ₽
18.05.2026
→ Этап 16
Уведомить при достижении этапа
2 432 332 ₽
21.05.2026
→ Этап 17
Уведомить при достижении этапа
2 229 638 ₽
24.05.2026
→ Этап 18
Уведомить при достижении этапа
2 026 944 ₽
27.05.2026
→ Этап 19
Уведомить при достижении этапа

Коммерческий лот 400 м² кафе — Республика 42б Ноябрьск

начальная цена 5 630 400 ₽, минимальная цена 2 026 944 ₽, цена снижается каждые 3 дня на 211 968 ₽

ID объекта: 80300
Готовый коммерческий объект в центре Ноябрьска: участок 1700 м² с двухэтажным кафе 397 м² (самострой) — идеально для фудкорта, ритейла или услуг в нефтяной столице Севера.

Описание объекта
Земля 1717 м² в категории ИЖС/торговля (ул. Республики, 42б) с существующим двухэтажным зданием-кафе по техпаспорту 2021 г. ВРИ «для эксплуатации магазина» — узаконивание через суд стандартно (1-3 мес). Центральная локация у ТЦ, высокопроходная магистраль.

Ноябрьск — арктический хаб ЯНАО
Газпромовский город (45 тыс. жителей): трасса Сургут-Ноябрьск, аэропорт, вахта/семьи — спрос на еду 24/7. Рядом жилые массивы, школы, нефтяники — трафик 10к+ чел/день.

Бизнес-потенциал
Turnkey-решение: Фастфуд/магазин — доход 1-2 млн руб/мес, окупаемость 12-18 мес.

Доход 30-45%: Аренда 1500 руб/м² или эксплуатация с наценкой.

Рост +25%/год: Нефтяной бум ЯНАО — вечный спрос на коммерцию.

Цена по запросу. Ваш прибыльный актив в Арктике!
📍
Локация объекта
Россия, Ямало-Ненецкий автономный округ, Ноябрьск
ул. Республики, д. 42б
Площадь объекта
Общая коммерческая площадь
397,0 м²
СРОК РЕАЛИЗАЦИИ (текущего периода)
01.01.1970
Сервисное сопровождение
Профессиональное сопровождение выкупа с торгов
Проверим лот, оценим риски, подготовим заявку и доведём сделку до регистрации.
Получить консультацию
Поделиться объектом
ВК WA TG
📞 Позвонить: 8 (922) 204-22-27
📞 Позвонить ♡ Избранное 💬 WhatsApp
Коммерческий лот 400 м² кафе — Республика 42б Ноябрьск
Россия, Ямало-Ненецкий автономный округ, Ноябрьск, ул. Республики, д. 42б
Категория недвижимости: Коммерческая недвижимость
2 026 944 руб
Начальная цена: 5 630 400 руб
Выгода: 3 603 456 руб
Получить консультацию

Почему выбирают нас

  • Коммерческий лот 400 м² кафе — Республика 42б Ноябрьск
    Оформляем ипотеку

    Оформление ипотеки «под ключ»
    Мы помогаем получить ипотечный кредит для покупки лотов залогового или арестованного имущества.
    ✔️ Партнёрство с ведущими банками и инвестиционными фондами
    ✔️ Индивидуальные ипотечные программы под вашу ситуацию

  • Коммерческий лот 400 м² кафе — Республика 42б Ноябрьск
    100 % безопасность сделки

    Наши юристы проводят полное сопровождение:

    • Проверка правоустанавливающих документов и истории объекта
    • Анализ залогов, арестов и обременений
    • Выдача гарантийного сертификата безопасности сделки на 1 год


  • Коммерческий лот 400 м² кафе — Республика 42б Ноябрьск
    Опыт с 2002 года

    Более 20 лет в сегменте недвижимости:
    • Жилая и коммерческая недвижимость
    • Офисные и торговые помещения, сети АЗС
    • Sale & Leaseback, производственные и складские объекты

  • Коммерческий лот 400 м² кафе — Республика 42б Ноябрьск
    Гарантия лучшей цены

    Мы разрабатываем победную стратегию на основе:
    • Финансового анализа рентабельности объекта
    • Рыночной конъюнктуры и конкурентных торгов
    • Статистики реализованных лотов с аналогичными характеристиками

  • Коммерческий лот 400 м² кафе — Республика 42б Ноябрьск
    Собственный штат юристов

    Профессиональная проверка и защита:

    • Устранение всех обременений и арестов

    • Работа с залогодержателями и спорами в ФАС/Арбитражном суде

    • Полная юридическая ответственность по договору


  • Коммерческий лот 400 м² кафе — Республика 42б Ноябрьск
    Полный цикл сделки

    Мы берём на себя все этапы: от поиска и подготовки лота до передачи ключей и послепродажного сопровождения.

  • Коммерческий лот 400 м² кафе — Республика 42б Ноябрьск
    Оплата только за результат

    Никаких авансов и скрытых платежей — мы получаем вознаграждение только после вашей победы на торгах.

  1. Коммерческий лот 400 м² кафе — Республика 42б Ноябрьск
    Заключаем договор
  2. Коммерческий лот 400 м² кафе — Республика 42б Ноябрьск
    Проверяем объект
  3. Коммерческий лот 400 м² кафе — Республика 42б Ноябрьск
    Строим стратегию участия
  4. Коммерческий лот 400 м² кафе — Республика 42б Ноябрьск
    Готовим аукционную документацию и подаём заявку
  5. Коммерческий лот 400 м² кафе — Республика 42б Ноябрьск
    Снимаем аресты, обременения
  6. Коммерческий лот 400 м² кафе — Республика 42б Ноябрьск
    Подаем и оспариваем жалобы в ФАС и арбитражный суд
  7. Коммерческий лот 400 м² кафе — Республика 42б Ноябрьск
    Сдаем документы на регистрацию
  8. Коммерческий лот 400 м² кафе — Республика 42б Ноябрьск
    Оплата только за результат

Как мы работаем

Нашему клиенту мы предоставляем самый полный и комплексный подход к покупке объекта недвижимости. Всё, что происходит с объектом и торгами - зона нашей ответственности. Мы уверенны в своих силах и компетенциях, стремимся к высочайшему качеству услуг, поэтому не берём авансов и предоплат. Нашим клиентам мы предоставляем бесплатный гарантийный сертификат безопасности сделки и юридической защиты, сроком на 1 год, с момента регистрации договора купли-продажи. Мы делаем всё, и всё что мы делаем, мы делаем ответственно и профессионально. 

Подробнее
Отзывы наших клиентов
Москва
(Землевладение, 8,53Га, со строениями)

Приобрели через компанию земельный участок, результатом работы и активным отношением сотрудников к достижению поставленной нами задачи остались очень довольны. 5 из 5.

Инвестор
Саратов
(Покупка здания с якорным арендатором "Магнит"")

Хочу выразить благодарность компании ТОРГИ-РУ, менеджеру Александру за проделанную работу. Главное, что для меня стало особенно ценным и полезным в работе с ними, это дисконт, который мы получили при покупке объекта, а также помощь по снятию ареста наложенного на объект, который до этого безуспешно пытались снять год. Очень довольна, спасибо.

Инвестор
Самара
(Покупка помещения street-retail)

Люди всегда на связи.Свое дело знают.Много не говорят,но все делают грамотно.Очень приятно работать с такими партнерами.

Собственник
Ижевск
(Покупка автосалона и 96 автомобилей)

За первый год сотрудничества приобрели для своих нужд 2 автосалона и 99 новых машин, которые достаточно быстро, а самое главное выгодно реализовали. Финансовой частью очень довольны.

Индивидуальный предприниматель
Сочи
(Покупка квартиры в ЖК "Раз, Два, Три")

Большое спасибо за помощь с покупкой квартиры. Андрей предложил вариант на торгах в домах, которые мы рассматривали. Быстро, профессионально. Купили желанную квартиру за хорошие деньги.

собственник
Екатеринбург
(АН "Кулиговская и партнёры")

Наша компания занимается инвестированием более 5-ти лет и нам важно работать с надёжными Партнёрами. Работа с компанией «ТОРГИ-РУ» открыла дополнительные возможности в расширении горизонтов инвестирования. Покупка объектов недвижимости с торгов позволяет экономить от 20% стоимости объекта недвижимости. Комплекс работы по торгам был выполнен профессионально, мы закрыли сделку за 2 недели. Срок всего проекта, с учётом реновации объекта и последующей продажи составил 5 месяцев, доходность составила 81,5% годовых в рублях.

Управляющий партнёр
Коммерческий лот 400 м² кафе — Республика 42б Ноябрьск
Коммерческий лот 400 м² кафе — Республика 42б Ноябрьск
Коммерческий лот 400 м² кафе — Республика 42б Ноябрьск
Коммерческий лот 400 м² кафе — Республика 42б Ноябрьск
Коммерческий лот 400 м² кафе — Республика 42б Ноябрьск
Коммерческий лот 400 м² кафе — Республика 42б Ноябрьск

Возникли вопросы?

Оставьте свои контактные данные и мы с Вами свяжемся в ближайшее время!