База с бетонным заводом и складом, 1,06 га

Продается производственная база с действующей инфраструктурой для хранения материалов и выпуска бетона, расположенная вдоль автодороги Ханты-Мансийск–Нягань, в районе мостового перехода через р. Иртыш в Ханты-Мансийском районе. Объект представляет собой готовый комплекс для строительной компании, подрядчика по дорожным работам или поставщика бетона.

Земельный участок и расположение
Площадь земельного участка: 10 593 кв.м (около 1,06 га).

Адрес: ХМАО–Югра, муниципальный район Ханты-Мансийский, территория автодороги Ханты-Мансийск–Нягань, земельный участок 26.

Дополнительно предусмотрен участок под производственную базу в районе мостового перехода через р. Иртыш (кадастровый участок с протяженностью 84 м).

Такое расположение рядом с ключевой транспортной артерией и мостовым переходом обеспечивает удобную логистику: подъезд спецтехники, оперативную доставку бетона и материалов на объекты строительства, выгодное положение для работы по дорожным, мостовым и инфраструктурным контрактам.

Здания и сооружения базы
Нежилое здание: склад площадью 744,7 кв.м.

Сооружения: проезды и площадки площадью 2 204,7 кв.м в районе мостового перехода через р. Иртыш.

Сооружение: производственная база в районе мостового перехода через р. Иртыш (земельный участок под размещение производственных мощностей).

Склад подходит для хранения цемента, инертных материалов, комплектующих и запчастей, а развитые проезды и площадки обеспечивают работу большегрузной техники, маневрирование автобетоносмесителей, самосвалов и спецоборудования.

Оборудование и бетонный завод
В состав базы входит современное технологическое оборудование:

Два силоса цемента СЦМ 2021 года выпуска — для хранения и подачи цемента в производственный процесс.

Бетонный завод марки HZS 50 фирмы SHANTUI JANEOO MACHINERY CO., LTD (Китай), 2020 года выпуска. В его состав входят: система подачи инертных материалов, система взвешивания цемента, подачи и взвешивания воды и добавок, система смешивания, пневмосистема, конструкции и опоры, система управления и кабина оператора.

Такой комплекс позволяет организовать стабильное производство бетона, с дозированным вводом компонентов, контролем качества смеси и возможностью работы в поточном режиме.

Преимущества для покупателя
Готовая производственная база в стратегическом месте — рядом с автодорогой Ханты-Мансийск–Нягань и мостом через Иртыш, что особенно выгодно для дорожного и инфраструктурного строительства.

Земельный участок более 1 га с проездами и площадками, адаптированный под работу спецтехники и складирование материалов.

Наличие склада и современного бетонного завода с силосами цемента — возможность быстро запустить или масштабировать производство бетона без длительного строительства и монтажа.

Комплекс подходит для подрядных организаций, строительных компаний, поставщиков бетона, а также инвесторов, ориентированных на производство стройматериалов и обслуживание крупных инфраструктурных проектов региона.