Комплекс с землей 3,32 га и зданиями 6 000+ м², Карелия

Продается единый сельскохозяйственный комплекс в Питкярантском районе Республики Карелия, сформированный вокруг земельного участка площадью около 33 211 м² (3,32 га) для размещения строений и сооружений сельхозпроизводства. Объекты расположены в деревнях Мийнала и Ряймяля, в сельской местности с традиционно аграрным профилем и низкой плотностью застройки — это хорошая база для животноводческого или комбинированного агропроизводства.

Земельный участок
Площадь: 33 211 ± 128 м² (около 3,32 га).

Назначение: для размещения строений и сооружений сельскохозяйственного производства.

Адрес: Республика Карелия, Питкярантский район, д. Мийнала, ул. Островская.

Такой участок позволяет разместить животноводческий комплекс с помещениями для содержания животных, хранения кормов, ремонтной базы, технических построек и внутризаводской инфраструктуры (проезды, площадки, пастбищные зоны).

Основные незалоговые здания
На земле и в пределах комплекса расположены следующие объекты:

Здание санпропуска (в составе животноводческого комплекса), площадь 154,9 м², д. Ряймяля.

Корнеклубнехранилище, площадь 401,8 м², д. Мийнала.

Скотный двор, площадь 3 340,5 м², д. Мийнала — крупный корпус для содержания поголовья.

Ремонтно‑механическая мастерская, площадь 433,5 м², д. Ряймяля — база для обслуживания техники, оборудования и хозяйственного инвентаря.

Эти здания обеспечивают полный цикл работы: приём и подготовку персонала (санпропуск), содержание животных (скотный двор), хранение кормов и клубнеплодов (корнеклубнехранилище), обслуживание техники и инфраструктуры (ремонтная мастерская).

Залоговые строения (в составе комплекса)
В комплекс также входят:

Здание телятника, площадь 1 213 м², д. Мийнала — специализированный корпус для молодняка скота.

Здание ветаптеки, площадь 175,3 м², д. Мийнала — помещение для ветеринарного обслуживания, хранения препаратов и оборудования.

Автогараж, площадь 399,1 м², д. Ряймяля — хранение и обслуживание автотранспорта, спецтехники, хозяйственных машин.

Все объекты одноэтажные, что удобно для эксплуатации сельхозтехники, организации логистики, перемещения животных и персонала.

Правовой статус и единый лот
Комплекс недвижимого имущества продается целиком, без долей и других правообладателей, что упрощает оформление и дальнейшее управление.

Обременения и судебные споры на момент размещения торгов отсутствуют.

Лиц с преимущественным правом покупки нет.

Конкурсным кредитором по обязательствам, обеспеченным залогом, выступает УФНС России по Республике Карелия — важно учитывать это при структуре сделки, но для покупателя комплекс предлагается как единый объект.

Потенциал использования и преимущества для покупателя
Это готовая сельскохозяйственная площадка с большим земельным участком и набором профильных зданий для животноводства, хранения кормов и обслуживания техники. Покупатель получает:

крупную землю (3,32 га) под развитие животноводческого или комбинированного агропредприятия;

инфраструктуру для содержания поголовья (скотный двор, телятник), ветеринарного обеспечения (ветаптека), хранения кормов (корнеклубнехранилище);

ремонтно‑механическую базу и автогараж для обслуживания техники и транспорта;

единый комплекс без долевой структуры, что удобно для инвестора или агрокомпании.

Объект особенно интересен для тех, кто рассматривает запуск или расширение животноводческого бизнеса, создание фермерского хозяйства с собственной производственной базой, либо для инвестора, который хочет сформировать сельхозактив в северном регионе с доступом к земле и зданиям полного цикла.