*/ ?> ← 🔥 ДОБАВЬ ЭТУ СТРОКУ!
Другое
Дата проведения торгов
Начало
Конец
Дата публикации лота

Нежилое помещение 81,5 м², ЮВАО (м.Орехово), улица Генерала Белова 28, корп.3
Продажа

Россия, Москва, улица Генерала Белова, дом 28, корпус 3

Дата окончания торгов
30.07.2026
общая площадь
81,5 м²
этаж
1
Цены торгов
Текущая
29 087 944 ₽
Начальная
29 087 944 ₽
Минимум
14 543 972 ₽
Снижение: 50%
Нежилое помещение 81,5 м², ЮВАО (м.Орехово), улица Генерала Белова 28, корп.3 Нежилое помещение 81,5 м², ЮВАО (м.Орехово), улица Генерала Белова 28, корп.3

359 110 ₽/м²

29 087 944 ₽
Получить консультацию Добавить этот объект в избранное
Информация на сайте не является публичной офертой

359 110 ₽/м²

29 087 944
Получить консультацию Добавить этот объект в избранное

Информация на сайте не является публичной офертой
График снижения цены
1 из 6
Текущий этап
29 087 944 ₽
29 087 944 ₽
Уведомить при достижении этапа
26 179 150 ₽
Уведомить при достижении этапа
23 270 355 ₽
Уведомить при достижении этапа
20 361 561 ₽
Уведомить при достижении этапа
17 452 766 ₽
Уведомить при достижении этапа
14 543 972 ₽
Уведомить при достижении этапа

Нежилое помещение 81,5 м², ЮВАО (м.Орехово), улица Генерала Белова 28, корп.3

начальная цена 29 087 944 ₽, минимальная цена 14 543 972 ₽, цена снижается каждые 7 дней на 2 908 794 ₽

ID объекта: 86710
Продается нежилое помещение площадью 81,5 кв.м. в г. Москва, Юго-Восточный административный округ, муниципальный округ Орехово-Борисово Южное, улица Генерала Белова, дом 28, корпус 3.

Основные характеристики помещения:

Площадь: 81,5 кв.м. — оптимальный размер для офиса, магазина, сервисного центра

Назначение: нежилое помещение

Расположение: Орехово-Борисово Южное, улица Генерала Белова, д. 28, корп. 3

Локация и окружение:

Нежилое помещение расположено в муниципальном округе Орехово-Борисово Южное в Юго-Восточном административном округе Москвы. Орехово-Борисово Южное — развитый жилой район Москвы с комфортной жилой средой, инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью.

ул. Генерала Белова — улица в жилом районе с развитой инфраструктурой: магазины, сервисы, школы, детские сады.

Близость к м.Орехово — удобная транспортная доступность к центру Москвы и другим районам. Орехово — станция метро на Каширской линии, быстрый доступ к центру за 20–25 минут.

Москва — столица России с возможностями мегаполиса: работа, образование, развлечения, культура, медицина.

Преимущества объекта:

Площадь 81,5 м² — оптимальный размер для офиса, магазина, сервисного центра

Нежилое назначение — прямое назначение для коммерческой деятельности

Орехово-Борисово Южное — развитый жилой район с инфраструктурой

м.Орехово — удобная транспортная доступность к центру

ул. Генерала Белова — улица с магазинами, сервисами, школами

Москва — столица с возможностями мегаполиса

Высокий пешеходный трафик — стабильный поток клиентов

Инвестиционная перспектива — рост стоимости коммерческой недвижимости Москвы

Объект идеально подходит для:

Офиса среднего размера (81,5 м²)

Магазина в жилом районе

Сервисного центра для местных жителей

Точки быстрого питания

Офиса с торговой зоной

Розничной торговли в Орехово-Борисово Южном

Инвестиционного проекта в коммерческую недвижимость Москвы

Компактного офиса для Small бизнеса

Нежилое помещение 81,5 м², Орехово-Борисово Южное, Юго-Восточный административный округ, г.Москва, улица Генерала Белова, д.28, корп.3, нежилое назначение для коммерческой деятельности, для офиса, магазина, сервисного центра, точки быстрого питания, розничной торговли, развитый жилой район с инфраструктурой, м.Орехово, удобная транспортная доступность к центру, высокий пешеходный трафик, инвестиционный проект в коммерческую недвижимость Москвы, осмотр возможен после принудительного исполнения судебного акта Арбитражного суда Москвы.

📍
Локация объекта
Россия, Москва
улица Генерала Белова, дом 28, корпус 3
Площадь объекта
Общая коммерческая площадь
81,0 м²
Этажность
Текущий / Всего этажей
1
СРОК РЕАЛИЗАЦИИ (текущего периода)
25.06.2026
Сервисное сопровождение
Профессиональное сопровождение выкупа с торгов
Проверим лот, оценим риски, подготовим заявку и доведём сделку до регистрации.
📞 Позвонить Избранное 💬 WhatsApp
Нежилое помещение 81,5 м², ЮВАО (м.Орехово), улица Генерала Белова 28, корп.3
Россия, Москва, улица Генерала Белова, дом 28, корпус 3
Категория недвижимости: Коммерческая недвижимость
29 087 944 руб
Начальная цена: 29 087 944 руб
Получить консультацию

Почему выбирают нас

  • Нежилое помещение 81,5 м², ЮВАО (м.Орехово), улица Генерала Белова 28, корп.3

    Оформление ипотеки «под ключ»
    Мы помогаем получить ипотечный кредит для покупки лотов залогового или арестованного имущества.
    ✔️ Партнёрство с ведущими банками и инвестиционными фондами
    ✔️ Индивидуальные ипотечные программы под вашу ситуацию

  • Нежилое помещение 81,5 м², ЮВАО (м.Орехово), улица Генерала Белова 28, корп.3

    Наши юристы проводят полное сопровождение:

    • Проверка правоустанавливающих документов и истории объекта
    • Анализ залогов, арестов и обременений
    • Выдача гарантийного сертификата безопасности сделки на 1 год


  • Нежилое помещение 81,5 м², ЮВАО (м.Орехово), улица Генерала Белова 28, корп.3

    Более 20 лет в сегменте недвижимости:
    • Жилая и коммерческая недвижимость
    • Офисные и торговые помещения, сети АЗС
    • Sale & Leaseback, производственные и складские объекты

  • Нежилое помещение 81,5 м², ЮВАО (м.Орехово), улица Генерала Белова 28, корп.3

    Мы разрабатываем победную стратегию на основе:
    • Финансового анализа рентабельности объекта
    • Рыночной конъюнктуры и конкурентных торгов
    • Статистики реализованных лотов с аналогичными характеристиками

  • Нежилое помещение 81,5 м², ЮВАО (м.Орехово), улица Генерала Белова 28, корп.3

    Профессиональная проверка и защита:

    • Устранение всех обременений и арестов

    • Работа с залогодержателями и спорами в ФАС/Арбитражном суде

    • Полная юридическая ответственность по договору


  • Нежилое помещение 81,5 м², ЮВАО (м.Орехово), улица Генерала Белова 28, корп.3

    Мы берём на себя все этапы: от поиска и подготовки лота до передачи ключей и послепродажного сопровождения.

  • Нежилое помещение 81,5 м², ЮВАО (м.Орехово), улица Генерала Белова 28, корп.3

    Никаких авансов и скрытых платежей — мы получаем вознаграждение только после вашей победы на торгах.

  1. Нежилое помещение 81,5 м², ЮВАО (м.Орехово), улица Генерала Белова 28, корп.3
    Заключаем договор
  2. Нежилое помещение 81,5 м², ЮВАО (м.Орехово), улица Генерала Белова 28, корп.3
    Проверяем объект
  3. Нежилое помещение 81,5 м², ЮВАО (м.Орехово), улица Генерала Белова 28, корп.3
    Строим стратегию участия
  4. Нежилое помещение 81,5 м², ЮВАО (м.Орехово), улица Генерала Белова 28, корп.3
    Готовим аукционную документацию и подаём заявку
  5. Нежилое помещение 81,5 м², ЮВАО (м.Орехово), улица Генерала Белова 28, корп.3
    Снимаем аресты, обременения
  6. Нежилое помещение 81,5 м², ЮВАО (м.Орехово), улица Генерала Белова 28, корп.3
    Подаем и оспариваем жалобы в ФАС и арбитражный суд
  7. Нежилое помещение 81,5 м², ЮВАО (м.Орехово), улица Генерала Белова 28, корп.3
    Сдаем документы на регистрацию
  8. Нежилое помещение 81,5 м², ЮВАО (м.Орехово), улица Генерала Белова 28, корп.3
    Оплата только за результат

Как мы работаем

Нашему клиенту мы предоставляем самый полный и комплексный подход к покупке объекта недвижимости. Всё, что происходит с объектом и торгами - зона нашей ответственности. Мы уверенны в своих силах и компетенциях, стремимся к высочайшему качеству услуг, поэтому не берём авансов и предоплат. Нашим клиентам мы предоставляем бесплатный гарантийный сертификат безопасности сделки и юридической защиты, сроком на 1 год, с момента регистрации договора купли-продажи. Мы делаем всё, и всё что мы делаем, мы делаем ответственно и профессионально. 

Подробнее
Отзывы наших клиентов
Москва
(Землевладение, 8,53Га, со строениями)

Приобрели через компанию земельный участок, результатом работы и активным отношением сотрудников к достижению поставленной нами задачи остались очень довольны. 5 из 5.

Инвестор
Саратов
(Покупка здания с якорным арендатором "Магнит"")

Хочу выразить благодарность компании ТОРГИ-РУ, менеджеру Александру за проделанную работу. Главное, что для меня стало особенно ценным и полезным в работе с ними, это дисконт, который мы получили при покупке объекта, а также помощь по снятию ареста наложенного на объект, который до этого безуспешно пытались снять год. Очень довольна, спасибо.

Инвестор
Самара
(Покупка помещения street-retail)

Люди всегда на связи.Свое дело знают.Много не говорят,но все делают грамотно.Очень приятно работать с такими партнерами.

Собственник
Ижевск
(Покупка автосалона и 96 автомобилей)

За первый год сотрудничества приобрели для своих нужд 2 автосалона и 99 новых машин, которые достаточно быстро, а самое главное выгодно реализовали. Финансовой частью очень довольны.

Индивидуальный предприниматель
Сочи
(Покупка квартиры в ЖК "Раз, Два, Три")

Большое спасибо за помощь с покупкой квартиры. Андрей предложил вариант на торгах в домах, которые мы рассматривали. Быстро, профессионально. Купили желанную квартиру за хорошие деньги.

собственник
Екатеринбург
(АН "Кулиговская и партнёры")

Наша компания занимается инвестированием более 5-ти лет и нам важно работать с надёжными Партнёрами. Работа с компанией «ТОРГИ-РУ» открыла дополнительные возможности в расширении горизонтов инвестирования. Покупка объектов недвижимости с торгов позволяет экономить от 20% стоимости объекта недвижимости. Комплекс работы по торгам был выполнен профессионально, мы закрыли сделку за 2 недели. Срок всего проекта, с учётом реновации объекта и последующей продажи составил 5 месяцев, доходность составила 81,5% годовых в рублях.

Управляющий партнёр
Нежилое помещение 81,5 м², ЮВАО (м.Орехово), улица Генерала Белова 28, корп.3
Нежилое помещение 81,5 м², ЮВАО (м.Орехово), улица Генерала Белова 28, корп.3
Нежилое помещение 81,5 м², ЮВАО (м.Орехово), улица Генерала Белова 28, корп.3
Нежилое помещение 81,5 м², ЮВАО (м.Орехово), улица Генерала Белова 28, корп.3
Нежилое помещение 81,5 м², ЮВАО (м.Орехово), улица Генерала Белова 28, корп.3
Нежилое помещение 81,5 м², ЮВАО (м.Орехово), улица Генерала Белова 28, корп.3

Возникли вопросы?

Оставьте свои контактные данные и мы с Вами свяжемся в ближайшее время!