ОНС 90% готовности 306,6 м² под магазин, 1423 м² земля, г.Сочи, Адлер, ул.Гастелло 19

Продажа

Продается объект незавершенного строительства с степенью готовности 90% в городе Сочи, Краснодарский край, Адлерский район: нежилое здание площадью 306,6 кв.м. с землей 1 423 кв.м. под магазины, отличная локация с высоким пешеходным и транспортным трафиком.

Основные характеристики объекта:

Проектируемое назначение: нежилое (под магазин)

Площадь застройки: 306,6 кв.м.

Степень готовности: 90% (девяносто процентов) — объект практически готов к завершению и эксплуатации

Земельный участок в собственности: 1 423 кв.м. (14,23 соток)

Назначение земли: магазины

Категория земель: земли населенных пунктов

Технические подключения:

Объект уже подключен к централизованным сетям: водоснабжение, водоотведение, электроснабжение. Мощность электроснабжения: 15 кВт — достаточная для магазина, торгового объекта, офиса.

Юридическая информация:

Строительство велось по официально выданному разрешению на строительство. Проектная и техническая документация имеется в наличии и может быть предоставлена по запросу покупателя.

Преимущественное право на землю:

В соответствии с подпунктом 2 пункта 5 статьи 39.6 Земельного кодекса РФ, победитель торгов, приобретший право собственности на объект незавершенного строительства, получает преимущественное право на заключение договора аренды земельного участка площадью 1 423 кв.м. без проведения торгов для завершения строительства. Это упрощает процедуру оформления земли и ускоряет завершенение строительства.

Локация и трафик:

Отличная локация в Адлерском районе Сочи с высоким пешеходным трафиком и высоким транспортным трафиком. Идеально для: магазина, торгового объекта, точки быстрого питания, сервиса, офиса.

Адлерский район — один из самых посещаемых районов Сочи, близость к курортной зоне, аэропорта, железнодорожного вокзала, пляжей. Высокий поток туристов и местных жителей обеспечивает стабильный спрос на торговые и сервисные объекты.

Преимущества объекта:

Степень готовности 90% — практически готовый объект, минимальные затраты на завершение

Площадь 306,6 м² — оптимальная для магазина среднего размера

Земля 1 423 м² в собственности — большое пространство для магазина, парковки, расширения

Назначение земли: магазины — прямое назначение для торговой деятельности

Подключения к водоснабжению, водоотведению, электроснабжению (15 кВт) — готовность к эксплуатации

Разрешение на строительство выдано — юридически оформлено

Документация имеется — проект и техника в наличии

Преимущественное право на аренду земли без торгов — упрощенная процедура

Отличная локация с высоким пешеходным трафиком — стабильный поток клиентов

Высокий транспортный трафик — доступность для покупателей из разных районов

Адлерский район, Сочи — курортная зона с высоким туристическим потоком

Близость к аэропорту, вокзалу, пляжам — доступность для туристов

Объект идеально подходит для:

Магазина среднего размера (306,6 м²)

Торгового объекта с высоким трафиком

Точки быстрого питания в курортной зоне

Сервисного центра для туристов и местных жителей

Офиса с торговой зоной

Розничной торговли в Адлерском районе

Завершения строительства и Start бизнеса

Инвестиционного проекта в коммерческую недвижимость Сочи

Объект незавершенного строительства 90% готовности 306,6 м² под магазин, земельный участок 1 423 м² (14,23 соток) под магазины в собственности, подключен к водоснабжению, водоотведению, электроснабжению 15 кВт, разрешение на строительство выдано, документация имеется, преимущественное право на аренду земли без торгов, отличная локация с высоким пешеходным и транспортным трафиком, Адлерский район, г.Сочи, ул.Гастелло 19, для магазина, торгового объекта, точки быстрого питания, сервиса, офиса в курортной зоне Сочи с высоким туристическим потоком.