Продажа
Встроенное нежилое помещение 351,5 м², 1 этаж, г. Саратов
Дата окончания торгов
12.09.2026
общая площадь
351,5 м²
Этаж
1
Цены торгов
Текущая стоимость
14 535 000 ₽
Начальная стоимость
14 535 000 ₽
Минимум −52%
7 021 114 ₽
Максимально возможное снижение — 52%
(−7 513 886 ₽)
14 535 000
Аукционный дом ТОРГИ-РУ
Консультация бесплатно
Пн–Вс · 6:00 – 21:00 МСК
Информация на сайте не является публичной офертой
График снижения цены
Приём заявок начнётся 27.07.2026
Максимальная выгода
7 513 886 ₽
51.7% от старта
Старт
Финиш
Этап 1
27.07.2026
14 535 000 ₽
Сейчас
2
Этап 2
03.08.2026
13 282 685 ₽
−1 252 315 ₽ (−8.6%)
3
Этап 3
10.08.2026
12 030 371 ₽
−2 504 629 ₽ (−17.2%)
4
Этап 4
17.08.2026
10 778 057 ₽
−3 756 943 ₽ (−25.8%)
5
Этап 5
24.08.2026
9 525 743 ₽
−5 009 257 ₽ (−34.5%)
6
Этап 6
31.08.2026
8 273 429 ₽
−6 261 571 ₽ (−43.1%)
7
Этап 7
07.09.2026
7 021 114 ₽
−7 513 886 ₽ (−51.7%)
Прокрутите для просмотра всех этапов
Листайте вбок — все этапы снижения
Полное сопровождение сделки
Участвуем в торгах вместо вас — от заявки до регистрации права
Комиссия — только при успешной сделке
ЭЦП и аккредитация
Оформим подпись и зарегистрируем на торговой площадке
Стратегия ставок
Разработаем тактику торгов для победы по минимальной цене
Юридическая проверка
Проверим лот на риски до подачи заявки
Защита в ФАС и АС
Отстаиваем права участника при спорах о результатах торгов
Снятие арестов и обременений
Устраняем правовые препятствия для перехода права
Регистрация права
Доводим сделку до гос. регистрации в Росреестре
Описание объекта
ID: 88010
К продаже предлагается встроенное нежилое помещение общей площадью 351,5 кв.м на 1 этаже здания по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Крымская, д. 27, помещение 1. Помещение имеет статус ранее учтённого объекта, назначение — нежилое, форма собственности — частная.
Формат «встроенное помещение на первом этаже» удобно для организации торгового зала, офиса с клиентской зоной, отделения сервиса, медицинского или образовательного центра, пункта выдачи заказов, а также многофункционального объекта с несколькими арендаторами. Площадь более 350 кв.м позволяет выделить несколько залов, кабинеты, складскую и техническую часть, санитарные помещения и зоны для персонала.
Улица Крымская находится в жилом районе Саратова с многоквартирными домами и устойчивым локальным потоком жителей, что делает первый этаж востребованным под форматы «магазин у дома», услуги и офисы, ориентированные на ближайший массив. По аналогичным адресам в этом районе развита жилая застройка и городская инфраструктура, что поддерживает спрос на встроенные нежилые помещения.
Такой объект можно рассматривать как:
площадку под собственный бизнес (торговля, услуги, офис);
инвестицию под сдачу в аренду сетевым или локальным операторам;
базу для многофункционального центра с делением площади на блоки.
Формат «встроенное помещение на первом этаже» удобно для организации торгового зала, офиса с клиентской зоной, отделения сервиса, медицинского или образовательного центра, пункта выдачи заказов, а также многофункционального объекта с несколькими арендаторами. Площадь более 350 кв.м позволяет выделить несколько залов, кабинеты, складскую и техническую часть, санитарные помещения и зоны для персонала.
Улица Крымская находится в жилом районе Саратова с многоквартирными домами и устойчивым локальным потоком жителей, что делает первый этаж востребованным под форматы «магазин у дома», услуги и офисы, ориентированные на ближайший массив. По аналогичным адресам в этом районе развита жилая застройка и городская инфраструктура, что поддерживает спрос на встроенные нежилые помещения.
Такой объект можно рассматривать как:
площадку под собственный бизнес (торговля, услуги, офис);
инвестицию под сдачу в аренду сетевым или локальным операторам;
базу для многофункционального центра с делением площади на блоки.
Аукционный дом ТОРГИ-РУ
Остались вопросы? Свяжитесь с нами
Консультация бесплатно — расскажем про этот лот, условия участия и сопровождение
Почему выбирают нас
-
Оформление ипотеки «под ключ»
Мы помогаем получить ипотечный кредит для покупки лотов залогового или арестованного имущества.
✔️ Партнёрство с ведущими банками и инвестиционными фондами
✔️ Индивидуальные ипотечные программы под вашу ситуацию -
Наши юристы проводят полное сопровождение:
- Проверка правоустанавливающих документов и истории объекта
- Анализ залогов, арестов и обременений
- Выдача гарантийного сертификата безопасности сделки на 1 год
-
Более 20 лет в сегменте недвижимости:- Жилая и коммерческая недвижимость
- Офисные и торговые помещения, сети АЗС
- Sale & Leaseback, производственные и складские объекты
-
Мы разрабатываем победную стратегию на основе:
- Финансового анализа рентабельности объекта
- Рыночной конъюнктуры и конкурентных торгов
- Статистики реализованных лотов с аналогичными характеристиками
-
Профессиональная проверка и защита:
-
Устранение всех обременений и арестов
-
Работа с залогодержателями и спорами в ФАС/Арбитражном суде
-
Полная юридическая ответственность по договору
-
-
Мы берём на себя все этапы: от поиска и подготовки лота до передачи ключей и послепродажного сопровождения.
-
Никаких авансов и скрытых платежей — мы получаем вознаграждение только после вашей победы на торгах.
-
Заключаем договор -
Проверяем объект -
Строим стратегию участия -
Готовим аукционную документацию и подаём заявку -
Снимаем аресты, обременения -
Подаем и оспариваем жалобы в ФАС и арбитражный суд -
Сдаем документы на регистрацию -
Оплата только за результат
Как мы работаем
Отзывы наших клиентов
