АЗС на М7 «Волга», здание 196,4 м² и участок 52 795 м²

Продажа

Продается комплекс объектов в Республике Татарстан, Актанышский район, Старобайсаровское сельское поселение, на 1166-м км а/дороги М7 «Волга» (справа). В состав входит нежилое здание площадью 196,4 кв. м, земельный участок 43 000 кв. м под обслуживание автотранспорта, а также дополнительные земельные участки площадью 7 022 и 3 773 кв. м. Общая площадь участков составляет 52 795 кв. м.

Объект расположен на федеральной трассе с высоким транспортным потоком, что делает его интересным для автозаправочного, сервисного и сопутствующего коммерческого использования. На территории уже имеются элементы действующей инфраструктуры: топливно-раздаточные колонки, резервуарный парк, навес над заправочной площадкой и информационные стелы.

Такой формат подходит для покупателя, которому нужен готовый трассовый объект с большим земельным ресурсом и понятной коммерческой функцией. Локация на М7 усиливает деловую привлекательность предложения и открывает возможности для развития сервисного бизнеса, ориентированного на транзитный транспорт.

Площадь здания: 196,4 кв. м.
Общая площадь участков: 52 795 кв. м.
Локация: 1166-й км трассы М7 «Волга», справа.
Формат: комплекс АЗС с оборудованием и дополнительными участками.

Преимущества объекта:

Расположение на федеральной трассе.

Крупная земельная площадка 52 795 кв. м.

Готовая инфраструктура под автосервисный и топливный бизнес.

Нежилое здание 196,4 кв. м.

Понятный коммерческий профиль использования.

Выгода для покупателя:
Это функциональный трассовый актив с большим земельным ресурсом и уже сформированной инфраструктурой, который может стать основой для стабильного коммерческого проекта.