*/ ?> ← 🔥 ДОБАВЬ ЭТУ СТРОКУ!
×
Заказать звонок
Сохраненные поиски
8 922 204 22 27 m.saite@torgi-ru.ru
Сайт премии Сайт премии
Сохраненные поиски
Назад
Другое
Дата проведения торгов
Начало
Конец
Дата публикации лота
Мониторинг недвижимости
4-комнатный пентхаус 236,5 и 3 машиноместа в две строки заголовок в две строки заголовок
Сбросить фильтр
8 (922) 204-22-27
МЕНЮ
Сохраняйте поиски, чтобы получать уведомления о новых предложениях
Заказать звонок

Коммерческий участок 2,24 га под бизнес-центр в историческом Пушкине
Продажа

Россия, Санкт-Петербург, Пушкин, Петербургское шоссе, участок 1

Дата окончания торгов
05.03.2026
общая площадь
22433 м²
площадь участка
224
ед.изм.
Сотка
категория земли
Поселения
Цены торгов
Текущая
69 469 416 ₽
Начальная
85 977 000 ₽
Минимум
44 708 040 ₽
Снижение: 48%
Коммерческий участок 2,24 га под бизнес-центр в историческом Пушкине Коммерческий участок 2,24 га под бизнес-центр в историческом Пушкине

3 097 ₽/м²

69 469 416 ₽
Выгода: 16 507 584 ₽
Получить консультацию Добавить этот объект в избранное

Звоните и пишите (WhatsApp, Telegram, MAX)

📞 8 (922) 204-22-27
💬 WA ✈️ TG 🔥 MAX
📄 Скачать КП
Информация на сайте не является публичной офертой
Коммерческий участок 2,24 га под бизнес-центр в историческом Пушкине Показать еще 9 фотографий
Коммерческий участок 2,24 га под бизнес-центр в историческом Пушкине Коммерческий участок 2,24 га под бизнес-центр в историческом Пушкине
Коммерческий участок 2,24 га под бизнес-центр в историческом Пушкине Показать еще 9 фотографий

3 097 ₽/м²

69 469 416
Выгода: 16 507 584 ₽
Получить консультацию Добавить этот объект в избранное

📞

🇷🇺 Консультации БЕСПЛАТНО

📞 8 922 204-22-27
Информация на сайте не является публичной офертой
График снижения цены
5 из 11
Текущий этап
69 469 416 ₽
85 977 000 ₽
13.05.2026
→ Этап 1
Уведомить при достижении этапа
81 850 104 ₽
20.05.2026
→ Этап 2
Уведомить при достижении этапа
77 723 208 ₽
27.05.2026
→ Этап 3
Уведомить при достижении этапа
73 596 312 ₽
03.06.2026
→ Этап 4
Уведомить при достижении этапа
69 469 416 ₽
10.06.2026
→ Этап 5
Уведомить при достижении этапа
65 342 520 ₽
17.06.2026
→ Этап 6
Уведомить при достижении этапа
61 215 624 ₽
24.06.2026
→ Этап 7
Уведомить при достижении этапа
57 088 728 ₽
01.07.2026
→ Этап 8
Уведомить при достижении этапа
52 961 832 ₽
08.07.2026
→ Этап 9
Уведомить при достижении этапа
48 834 936 ₽
15.07.2026
→ Этап 10
Уведомить при достижении этапа
44 708 040 ₽
22.07.2026
→ Этап 11
Уведомить при достижении этапа

Коммерческий участок 2,24 га под бизнес-центр в историческом Пушкине

начальная цена 85 977 000 ₽, минимальная цена 44 708 040 ₽, цена снижается каждые 7 дней на 4 126 896 ₽

ID объекта: 77270
Продается коммерческий участок 2,24 га под бизнес-центр в историческом Пушкине!

Стратегический земельный участок площадью 22 433 кв.м для коммерческой застройки (бизнес-центры, офисы) в престижном районе Царского Села — идеальная локация для офисного кластера рядом с Юсуповским дворцом.

Расположение: Санкт-Петербург, г. Пушкин, Петербургское шоссе, участок 1 (восточнее дома 8, к2, лит. А). Главная магистраль Царского Села в 5 км от Пулково, рядом ж/д станция, школы, бизнес-парк "Пушкинский".

Преимущества:

2+ га под офисную застройку — хватит на бизнес-центр класса А или коворкинг.

ВРИ "коммерческие объекты" — офисы, бизнес-центры без жилой застройки.

Престижный Пушкин — резиденции, посольства, топ-менеджеры крупных компаний.

Петербургское шоссе — транспортная артерия с высоким деловым трафиком.

Историческая зона — статусный адрес повышает стоимость аренды офисов.

Обременения: ОКН, публичный сервитут, ст.56 ЗК РФ — требуется проект с учетом ограничений.

Цена, фото и условия аукциона — в личном кабинете. Участвуйте в торгах сейчас — царскосельский бизнес-участок уйдет мгновенно!
📍
Локация объекта
Россия, Санкт-Петербург, Пушкин
Петербургское шоссе, участок 1
Площадь объекта
Общая коммерческая площадь
22 433,0 м²
СРОК РЕАЛИЗАЦИИ (текущего периода)
17.06.2026
Сервисное сопровождение
Профессиональное сопровождение выкупа с торгов
Проверим лот, оценим риски, подготовим заявку и доведём сделку до регистрации.
Получить консультацию
Поделиться объектом
ВК WA TG
📞 Позвонить: 8 (922) 204-22-27
📞 Позвонить ♡ Избранное 💬 WhatsApp
Коммерческий участок 2,24 га под бизнес-центр в историческом Пушкине
Россия, Санкт-Петербург, Пушкин, Петербургское шоссе, участок 1
Категория недвижимости: Земля
69 469 416 руб
Начальная цена: 85 977 000 руб
Выгода: 16 507 584 руб
Получить консультацию

Почему выбирают нас

  • Коммерческий участок 2,24 га под бизнес-центр в историческом Пушкине
    Оформляем ипотеку

    Оформление ипотеки «под ключ»
    Мы помогаем получить ипотечный кредит для покупки лотов залогового или арестованного имущества.
    ✔️ Партнёрство с ведущими банками и инвестиционными фондами
    ✔️ Индивидуальные ипотечные программы под вашу ситуацию

  • Коммерческий участок 2,24 га под бизнес-центр в историческом Пушкине
    100 % безопасность сделки

    Наши юристы проводят полное сопровождение:

    • Проверка правоустанавливающих документов и истории объекта
    • Анализ залогов, арестов и обременений
    • Выдача гарантийного сертификата безопасности сделки на 1 год


  • Коммерческий участок 2,24 га под бизнес-центр в историческом Пушкине
    Опыт с 2002 года

    Более 20 лет в сегменте недвижимости:
    • Жилая и коммерческая недвижимость
    • Офисные и торговые помещения, сети АЗС
    • Sale & Leaseback, производственные и складские объекты

  • Коммерческий участок 2,24 га под бизнес-центр в историческом Пушкине
    Гарантия лучшей цены

    Мы разрабатываем победную стратегию на основе:
    • Финансового анализа рентабельности объекта
    • Рыночной конъюнктуры и конкурентных торгов
    • Статистики реализованных лотов с аналогичными характеристиками

  • Коммерческий участок 2,24 га под бизнес-центр в историческом Пушкине
    Собственный штат юристов

    Профессиональная проверка и защита:

    • Устранение всех обременений и арестов

    • Работа с залогодержателями и спорами в ФАС/Арбитражном суде

    • Полная юридическая ответственность по договору


  • Коммерческий участок 2,24 га под бизнес-центр в историческом Пушкине
    Полный цикл сделки

    Мы берём на себя все этапы: от поиска и подготовки лота до передачи ключей и послепродажного сопровождения.

  • Коммерческий участок 2,24 га под бизнес-центр в историческом Пушкине
    Оплата только за результат

    Никаких авансов и скрытых платежей — мы получаем вознаграждение только после вашей победы на торгах.

  1. Коммерческий участок 2,24 га под бизнес-центр в историческом Пушкине
    Заключаем договор
  2. Коммерческий участок 2,24 га под бизнес-центр в историческом Пушкине
    Проверяем объект
  3. Коммерческий участок 2,24 га под бизнес-центр в историческом Пушкине
    Строим стратегию участия
  4. Коммерческий участок 2,24 га под бизнес-центр в историческом Пушкине
    Готовим аукционную документацию и подаём заявку
  5. Коммерческий участок 2,24 га под бизнес-центр в историческом Пушкине
    Снимаем аресты, обременения
  6. Коммерческий участок 2,24 га под бизнес-центр в историческом Пушкине
    Подаем и оспариваем жалобы в ФАС и арбитражный суд
  7. Коммерческий участок 2,24 га под бизнес-центр в историческом Пушкине
    Сдаем документы на регистрацию
  8. Коммерческий участок 2,24 га под бизнес-центр в историческом Пушкине
    Оплата только за результат

Как мы работаем

Нашему клиенту мы предоставляем самый полный и комплексный подход к покупке объекта недвижимости. Всё, что происходит с объектом и торгами - зона нашей ответственности. Мы уверенны в своих силах и компетенциях, стремимся к высочайшему качеству услуг, поэтому не берём авансов и предоплат. Нашим клиентам мы предоставляем бесплатный гарантийный сертификат безопасности сделки и юридической защиты, сроком на 1 год, с момента регистрации договора купли-продажи. Мы делаем всё, и всё что мы делаем, мы делаем ответственно и профессионально. 

Подробнее
Отзывы наших клиентов
Москва
(Землевладение, 8,53Га, со строениями)

Приобрели через компанию земельный участок, результатом работы и активным отношением сотрудников к достижению поставленной нами задачи остались очень довольны. 5 из 5.

Инвестор
Саратов
(Покупка здания с якорным арендатором "Магнит"")

Хочу выразить благодарность компании ТОРГИ-РУ, менеджеру Александру за проделанную работу. Главное, что для меня стало особенно ценным и полезным в работе с ними, это дисконт, который мы получили при покупке объекта, а также помощь по снятию ареста наложенного на объект, который до этого безуспешно пытались снять год. Очень довольна, спасибо.

Инвестор
Самара
(Покупка помещения street-retail)

Люди всегда на связи.Свое дело знают.Много не говорят,но все делают грамотно.Очень приятно работать с такими партнерами.

Собственник
Ижевск
(Покупка автосалона и 96 автомобилей)

За первый год сотрудничества приобрели для своих нужд 2 автосалона и 99 новых машин, которые достаточно быстро, а самое главное выгодно реализовали. Финансовой частью очень довольны.

Индивидуальный предприниматель
Сочи
(Покупка квартиры в ЖК "Раз, Два, Три")

Большое спасибо за помощь с покупкой квартиры. Андрей предложил вариант на торгах в домах, которые мы рассматривали. Быстро, профессионально. Купили желанную квартиру за хорошие деньги.

собственник
Екатеринбург
(АН "Кулиговская и партнёры")

Наша компания занимается инвестированием более 5-ти лет и нам важно работать с надёжными Партнёрами. Работа с компанией «ТОРГИ-РУ» открыла дополнительные возможности в расширении горизонтов инвестирования. Покупка объектов недвижимости с торгов позволяет экономить от 20% стоимости объекта недвижимости. Комплекс работы по торгам был выполнен профессионально, мы закрыли сделку за 2 недели. Срок всего проекта, с учётом реновации объекта и последующей продажи составил 5 месяцев, доходность составила 81,5% годовых в рублях.

Управляющий партнёр
Коммерческий участок 2,24 га под бизнес-центр в историческом Пушкине
Коммерческий участок 2,24 га под бизнес-центр в историческом Пушкине
Коммерческий участок 2,24 га под бизнес-центр в историческом Пушкине
Коммерческий участок 2,24 га под бизнес-центр в историческом Пушкине
Коммерческий участок 2,24 га под бизнес-центр в историческом Пушкине
Коммерческий участок 2,24 га под бизнес-центр в историческом Пушкине

Возникли вопросы?

Оставьте свои контактные данные и мы с Вами свяжемся в ближайшее время!