Земля 44 800 м², Ленинградская обл., Всеволожский р-н

Продается земельный участок площадью 44 770 кв.м. (4,48 га) в Ленинградской области, Всеволожский район, массив Соржа-Старая.

Технические характеристики
Площадь участка: 44 770 кв.м. (4,48 га)

Категория земель: Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения

Вид разрешенного использования: Для размещения бизнес-центров, офисных центров

Адрес: Российская Федерация, Ленинградская область, Всеволожский район, массив Соржа-Старая

Статус: Ранее учтенный

Описание объекта
Земельный участок 44 770 кв.м. (4,48 га) — это крупная территория для коммерческого строительства. Вид разрешенного использования «для размещения бизнес-центров, офисных центров» открывает возможность строительства современного коммерческого объекта: бизнес-центра, офисного комплекса, торгового офиса или производственно-офискового комплекса.

Категория земель «земли промышленности, энергетики, транспорта, связи» подтверждает назначение участка для коммерческого и промышленного использования.

Преимущества объекта
Крупная площадь: 44 770 кв.м. (4,48 га) — масштаб для крупного бизнес-центра

Вид использования: бизнес-центры, офисные центры — прямое назначение для коммерции

Категория земель: промышленные земли — подтверждение коммерческого назначения

Всеволожский район: развитый район Ленинградской области с инфраструктурой

Близость к Санкт-Петербургу: 20–30 км от города — доступ к возможностям мегаполиса

Массив Соржа-Старая: организованный район с планировкой

Перспектива развития: рост стоимости коммерческой недвижимости в районе СПб

Инвестиционная возможность: строительство бизнес-центра с высокой арендной ставкой

Пространство для роста: 4,48 га для масштабного объекта с парковкой и территорией

Коммерческое назначение: готово для бизнеса без смены категории земель

Выгода для покупателя
Крупная территория 4,48 га для масштабного бизнес-центра

Прямое назначение для бизнес-центров и офисных центров

Промышленные земли — подтверждение коммерческого использования

Близость к Санкт-Петербургу — доступ к рынку мегаполиса

Всеволожский район — развитая инфраструктура Ленинградской области

Инвестиционная перспектива — строительство объекта с высокой доходностью

Перспектива роста стоимости коммерческой недвижимости в районе СПб

Возможность создания современного бизнес-центра с парковкой и территорией

Простор для масштабного проекта с عدة зданиями

Участок идеально подходит для:
Строительства бизнес-центра (100–300 офисов)

Офисного комплекса для крупной компании

Торгово-офисového центра

Производственно-офискового комплекса

Инвестиционного проекта в коммерческую недвижимость

Развития парка офисов для малого и среднего бизнеса

Строительства складско-офискового комплекса

Создание корпоративного центра компании

Инвестиционного проекта с высокой арендной доходностью

Земельный участок 44 770 м² (4,48 га) для бизнес-центров и офисных центров в Ленинградской области (Всеволожский р-н, массивСоржа-Старая) для крупного коммерческого проекта.