ЗУ 3,97 Га под сельхозиспользование, Ростовская область

Продается земельный участок площадью 39 748 м² (около 3,97 га) в Мясниковском районе Ростовской области, на землях бывшего колхоза «Дружба». Участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования — сельскохозяйственное использование, что делает его подходящим для аграрных проектов.

Площадь почти 4 га позволяет:

вести растениеводство (посевы, кормовые и технические культуры);

организовать фермерское хозяйство с элементами животноводства при наличии соответствующей инфраструктуры;

использовать участок как часть более крупного сельхозмассива или отдельный самостоятельный блок.

Местоположение установлено относительно ориентира в границах участка — это типичная схема описания сельхозземель в районе, где почтовый адрес привязан к земле бывшего сельхозпредприятия, а не к конкретной улице. Земли колхоза «Дружба» традиционно использовались под сельскохозяйственное производство, что подтверждает пригодность территории для аграрной деятельности.

Ключевые преимущества участка:

3,97 га сельхозземли в Мясниковском районе — достаточно для создания самостоятельного фермерского хозяйства или для расширения существующих посевных площадей;

профильный статус и вид использования «сельскохозяйственное» — понятная база для работы с аграрными проектами без смены категории;

расположение в зоне сложившихся сельхозземель колхоза «Дружба» — исторически освоенная территория, подходящая для развития растениеводства и животноводства.

Участок интересен фермеру, агрокомпании или инвестору в сельхозземлю, который рассматривает покупку земельного актива под долгосрочное аграрное использование или как часть портфеля сельхозугодий в Ростовской области.