Продажа
Индивидуальный жилой дом 506,5 м² с хозпостройками и баней, Томск
Дата окончания торгов
04.11.2026
общая площадь
506,5 м²
всего этажей
2
тип дома
Смешанный тип здания
площадь участка
15
ед.изм.
Сотка
категория земли
Поселения
Цены торгов
Текущая стоимость
8 333 112 ₽
Начальная стоимость
9 259 013 ₽
Минимум −45%
5 092 457 ₽
Максимально возможное снижение — 45%
(−4 166 556 ₽)
8 333 112
Аукционный дом ТОРГИ-РУ
Консультация бесплатно
Пн–Вс · 6:00 – 21:00 МСК
Информация на сайте не является публичной офертой
График снижения цены
Этап 3 из 10
Максимальная выгода
4 166 556 ₽
45% от старта
Старт
Финиш
Этап 1
08.06.2026
9 259 013 ₽
Этап 2
23.06.2026
8 796 063 ₽
−462 950 ₽ (−5%)
Этап 3
08.07.2026
8 333 112 ₽
−925 901 ₽ (−10%)
Выгода: 925 901 ₽
Сейчас
4
Этап 4
23.07.2026
7 870 161 ₽
−1 388 852 ₽ (−15%)
5
Этап 5
07.08.2026
7 407 210 ₽
−1 851 803 ₽ (−20%)
6
Этап 6
22.08.2026
6 944 260 ₽
−2 314 753 ₽ (−25%)
7
Этап 7
06.09.2026
6 481 309 ₽
−2 777 704 ₽ (−30%)
8
Этап 8
21.09.2026
6 018 358 ₽
−3 240 655 ₽ (−35%)
9
Этап 9
06.10.2026
5 555 408 ₽
−3 703 605 ₽ (−40%)
10
Этап 10
21.10.2026
5 092 457 ₽
−4 166 556 ₽ (−45%)
Прокрутите для просмотра всех этапов
Листайте вбок — все этапы снижения
Полное сопровождение сделки
Участвуем в торгах вместо вас — от заявки до регистрации права
Комиссия — только при успешной сделке
ЭЦП и аккредитация
Оформим подпись и зарегистрируем на торговой площадке
Стратегия ставок
Разработаем тактику торгов для победы по минимальной цене
Юридическая проверка
Проверим лот на риски до подачи заявки
Защита в ФАС и АС
Отстаиваем права участника при спорах о результатах торгов
Снятие арестов и обременений
Устраняем правовые препятствия для перехода права
Регистрация права
Доводим сделку до гос. регистрации в Росреестре
Описание объекта
ID: 85740
Продаётся индивидуальный жилой дом общей площадью 506,5 кв.м в городе Томск, проспект Академический, д. 24/9, на земельном участке 1 500 кв.м. В состав лота входят: главный жилой дом (3 этажа, в том числе 1 подземный), хозяйственная постройка 133,5 кв.м (2 этажа) и баня 46,6 кв.м (1 этаж). Все объекты расположены на землях населённых пунктов с разрешённым использованием «индивидуальные жилые дома с приусадебными земельными участками».
Преимущества объекта:
Большой жилой дом 506,5 кв.м — подходит для просторной семьи, размещения нескольких поколений, гостевых зон, домашнего офиса или студии.
3 этажа (включая подземный) — удобная многоуровневая планировка: на 1–2 этажах — жилые комнаты, кухня, гостиная; в подвале — технические помещения, склад, спортзал или мастерская.
Хозяйственная постройка 133,5 кв.м (2 этажа) — идеальный вариант для гаража, мастерской, склада, прачечной или дополнительной гостевой зоны.
Баня 46,6 кв.м — готовый объект для отдыха, оздоровления и приёма гостей.
Участок 1 500 кв.м с приусадебным назначением — возможность разбить сад, огород, зону отдыха, детскую площадку, парковку.
Локация в Академическом районе Томска — развитая инфраструктура, близость к университету, научным центрам, транспортным магистралям.
Кому подходит:
Семьям, желающим приобрести просторный жилой дом с приусадебным участком.
Предпринимателям, планирующим размещение домашнего офиса или мастерской.
Инвесторам, желающим вложить в недвижимость с высокой функциональностью.
Люди, желающие иметь баню и хозпостройку для отдыха и хозяйства.
Ключевые параметры (кратко):
Главный дом: 506,5 кв.м, 3 этажа (включая 1 подземный).
Хозяйственная постройка: 133,5 кв.м, 2 этажа.
Баня: 46,6 кв.м, 1 этаж.
Земельный участок: 1 500 кв.м.
Категория земель: земли населённых пунктов.
Вид разрешённого использования: индивидуальные жилые дома с приусадебными земельными участками; для иного пользования.
Адрес: Томская область, г. Томск, проспект Академический, д. 24/9.
Преимущества объекта:
Большой жилой дом 506,5 кв.м — подходит для просторной семьи, размещения нескольких поколений, гостевых зон, домашнего офиса или студии.
3 этажа (включая подземный) — удобная многоуровневая планировка: на 1–2 этажах — жилые комнаты, кухня, гостиная; в подвале — технические помещения, склад, спортзал или мастерская.
Хозяйственная постройка 133,5 кв.м (2 этажа) — идеальный вариант для гаража, мастерской, склада, прачечной или дополнительной гостевой зоны.
Баня 46,6 кв.м — готовый объект для отдыха, оздоровления и приёма гостей.
Участок 1 500 кв.м с приусадебным назначением — возможность разбить сад, огород, зону отдыха, детскую площадку, парковку.
Локация в Академическом районе Томска — развитая инфраструктура, близость к университету, научным центрам, транспортным магистралям.
Кому подходит:
Семьям, желающим приобрести просторный жилой дом с приусадебным участком.
Предпринимателям, планирующим размещение домашнего офиса или мастерской.
Инвесторам, желающим вложить в недвижимость с высокой функциональностью.
Люди, желающие иметь баню и хозпостройку для отдыха и хозяйства.
Ключевые параметры (кратко):
Главный дом: 506,5 кв.м, 3 этажа (включая 1 подземный).
Хозяйственная постройка: 133,5 кв.м, 2 этажа.
Баня: 46,6 кв.м, 1 этаж.
Земельный участок: 1 500 кв.м.
Категория земель: земли населённых пунктов.
Вид разрешённого использования: индивидуальные жилые дома с приусадебными земельными участками; для иного пользования.
Адрес: Томская область, г. Томск, проспект Академический, д. 24/9.
Аукционный дом ТОРГИ-РУ
Остались вопросы? Свяжитесь с нами
Консультация бесплатно — расскажем про этот лот, условия участия и сопровождение
Индивидуальный жилой дом 506,5 м² с хозпостройками и баней, Томск
Россия, Томская область, Томск, проспект академический, 24/9
Россия, Томская область, Томск, проспект академический, 24/9
Категория недвижимости: Жилая недвижимость
Почему выбирают нас
-
Оформление ипотеки «под ключ»
Мы помогаем получить ипотечный кредит для покупки лотов залогового или арестованного имущества.
✔️ Партнёрство с ведущими банками и инвестиционными фондами
✔️ Индивидуальные ипотечные программы под вашу ситуацию -
Наши юристы проводят полное сопровождение:
- Проверка правоустанавливающих документов и истории объекта
- Анализ залогов, арестов и обременений
- Выдача гарантийного сертификата безопасности сделки на 1 год
-
Более 20 лет в сегменте недвижимости:- Жилая и коммерческая недвижимость
- Офисные и торговые помещения, сети АЗС
- Sale & Leaseback, производственные и складские объекты
-
Мы разрабатываем победную стратегию на основе:
- Финансового анализа рентабельности объекта
- Рыночной конъюнктуры и конкурентных торгов
- Статистики реализованных лотов с аналогичными характеристиками
-
Профессиональная проверка и защита:
-
Устранение всех обременений и арестов
-
Работа с залогодержателями и спорами в ФАС/Арбитражном суде
-
Полная юридическая ответственность по договору
-
-
Мы берём на себя все этапы: от поиска и подготовки лота до передачи ключей и послепродажного сопровождения.
-
Никаких авансов и скрытых платежей — мы получаем вознаграждение только после вашей победы на торгах.
-
Заключаем договор -
Проверяем объект -
Строим стратегию участия -
Готовим аукционную документацию и подаём заявку -
Снимаем аресты, обременения -
Подаем и оспариваем жалобы в ФАС и арбитражный суд -
Сдаем документы на регистрацию -
Оплата только за результат
Как мы работаем
Отзывы наших клиентов
