Индивидуальный жилой дом 506,5 м² с хозпостройками и баней, Томск
Россия, Томская область, Томск, проспект академический, 24/9
- Дата окончания торгов 04.11.2026
- общая площадь 506,5м2
- всего этажей 2
- тип дома смешанный тип здания
- площадь участка 15
- ед.изм. сотка
- категория земли поселения
- Начальная цена 9 259 013 ₽
₽/м²
Звонок на территории РФ бесплатный
8 800 100 49 95 Скачать коммерческое предложение
₽/м²
Звонок на территории РФ бесплатный
8 800 100 49 95 Скачать коммерческое предложениеОбщая информация
Преимущества объекта:
Большой жилой дом 506,5 кв.м — подходит для просторной семьи, размещения нескольких поколений, гостевых зон, домашнего офиса или студии.
3 этажа (включая подземный) — удобная многоуровневая планировка: на 1–2 этажах — жилые комнаты, кухня, гостиная; в подвале — технические помещения, склад, спортзал или мастерская.
Хозяйственная постройка 133,5 кв.м (2 этажа) — идеальный вариант для гаража, мастерской, склада, прачечной или дополнительной гостевой зоны.
Баня 46,6 кв.м — готовый объект для отдыха, оздоровления и приёма гостей.
Участок 1 500 кв.м с приусадебным назначением — возможность разбить сад, огород, зону отдыха, детскую площадку, парковку.
Локация в Академическом районе Томска — развитая инфраструктура, близость к университету, научным центрам, транспортным магистралям.
Кому подходит:
Семьям, желающим приобрести просторный жилой дом с приусадебным участком.
Предпринимателям, планирующим размещение домашнего офиса или мастерской.
Инвесторам, желающим вложить в недвижимость с высокой функциональностью.
Люди, желающие иметь баню и хозпостройку для отдыха и хозяйства.
Ключевые параметры (кратко):
Главный дом: 506,5 кв.м, 3 этажа (включая 1 подземный).
Хозяйственная постройка: 133,5 кв.м, 2 этажа.
Баня: 46,6 кв.м, 1 этаж.
Земельный участок: 1 500 кв.м.
Категория земель: земли населённых пунктов.
Вид разрешённого использования: индивидуальные жилые дома с приусадебными земельными участками; для иного пользования.
Адрес: Томская область, г. Томск, проспект Академический, д. 24/9.
Россия, Томская область, Томск, проспект академический, 24/9
Почему выбирают нас
-
Оформление ипотеки «под ключ»
Мы помогаем получить ипотечный кредит для покупки лотов залогового или арестованного имущества.
✔️ Партнёрство с ведущими банками и инвестиционными фондами
✔️ Индивидуальные ипотечные программы под вашу ситуацию -
Наши юристы проводят полное сопровождение:
- Проверка правоустанавливающих документов и истории объекта
- Анализ залогов, арестов и обременений
- Выдача гарантийного сертификата безопасности сделки на 1 год
-
Более 20 лет в сегменте недвижимости:- Жилая и коммерческая недвижимость
- Офисные и торговые помещения, сети АЗС
- Sale & Leaseback, производственные и складские объекты
-
Мы разрабатываем победную стратегию на основе:
- Финансового анализа рентабельности объекта
- Рыночной конъюнктуры и конкурентных торгов
- Статистики реализованных лотов с аналогичными характеристиками
-
Профессиональная проверка и защита:
-
Устранение всех обременений и арестов
-
Работа с залогодержателями и спорами в ФАС/Арбитражном суде
-
Полная юридическая ответственность по договору
-
-
Мы берём на себя все этапы: от поиска и подготовки лота до передачи ключей и послепродажного сопровождения.
-
Никаких авансов и скрытых платежей — мы получаем вознаграждение только после вашей победы на торгах.
-
Заключаем договор -
Проверяем объект -
Строим стратегию участия -
Готовим аукционную документацию и подаём заявку -
Снимаем аресты, обременения -
Подаем и оспариваем жалобы в ФАС и арбитражный суд -
Сдаем документы на регистрацию -
Оплата только за результат
Как мы работаем
