*/ ?>
Другое
Дата проведения торгов
Начало
Конец
Дата публикации лота
Обновлено: 11.06.2026 · ID 81082 · 112 просмотров
Продажа

Кирпичный дом 345,8 м² с баней и бассейном + 49,2 сотки у озера Минское ш. 44 км

8 (922) 204-22-27 Получить консультацию
Дата окончания торгов
01.08.2026
общая площадь
345,8 м²
всего этажей
3
площадь участка
49,2
ед.изм.
Сотка
категория земли
Поселения
Цены торгов
Текущая стоимость
39 000 000 ₽
Начальная стоимость
53 000 000 ₽
Минимум  −35%
34 500 000 ₽
Максимально возможное снижение — 35%  (−18 500 000 ₽)
39 000 000
Выгода: 14 000 000 ₽
113 043 ₽/м²
Получить консультацию Добавить этот объект в избранное

Аукционный дом ТОРГИ-РУ
Консультация бесплатно
Пн–Вс · 6:00 – 21:00 МСК
8 (922) 204-22-27 Оставить заявку
Информация на сайте не является публичной офертой
График снижения цены
Этап 21 из 24
Максимальная выгода
18 500 000 ₽
34.9% от старта
Старт Финиш
Этап 1
19.03.2026
53 000 000 ₽
Этап 2
24.03.2026
52 000 000 ₽
−1 000 000 ₽ (−1.9%)
Этап 3
29.03.2026
51 000 000 ₽
−2 000 000 ₽ (−3.8%)
Этап 4
03.04.2026
50 000 000 ₽
−3 000 000 ₽ (−5.7%)
Этап 5
08.04.2026
49 000 000 ₽
−4 000 000 ₽ (−7.5%)
Этап 6
13.04.2026
48 000 000 ₽
−5 000 000 ₽ (−9.4%)
Этап 7
18.04.2026
47 000 000 ₽
−6 000 000 ₽ (−11.3%)
Этап 8
23.04.2026
46 000 000 ₽
−7 000 000 ₽ (−13.2%)
Этап 9
28.04.2026
45 000 000 ₽
−8 000 000 ₽ (−15.1%)
Этап 10
03.05.2026
44 000 000 ₽
−9 000 000 ₽ (−17%)
Этап 11
08.05.2026
43 000 000 ₽
−10 000 000 ₽ (−18.9%)
Этап 12
13.05.2026
42 000 000 ₽
−11 000 000 ₽ (−20.8%)
Этап 13
18.05.2026
41 000 000 ₽
−12 000 000 ₽ (−22.6%)
Этап 14
23.05.2026
40 000 000 ₽
−13 000 000 ₽ (−24.5%)
Этап 15
28.05.2026
39 000 000 ₽
−14 000 000 ₽ (−26.4%)
Этап 16
02.06.2026
38 000 000 ₽
−15 000 000 ₽ (−28.3%)
Этап 17
22.06.2026
45 000 000 ₽
−8 000 000 ₽ (−15.1%)
Этап 18
27.06.2026
43 500 000 ₽
−9 500 000 ₽ (−17.9%)
Этап 19
02.07.2026
42 000 000 ₽
−11 000 000 ₽ (−20.8%)
Этап 20
07.07.2026
40 500 000 ₽
−12 500 000 ₽ (−23.6%)
Этап 21
12.07.2026
39 000 000 ₽
−14 000 000 ₽ (−26.4%)
Выгода: 14 000 000 ₽
Сейчас
22
Этап 22
17.07.2026
37 500 000 ₽
−15 500 000 ₽ (−29.2%)
23
Этап 23
22.07.2026
36 000 000 ₽
−17 000 000 ₽ (−32.1%)
24
Этап 24
27.07.2026
34 500 000 ₽
−18 500 000 ₽ (−34.9%)
Прокрутите для просмотра всех этапов
Листайте вбок — все этапы снижения
Уведомить о снижении — выберите этап:
Выбран: — → выберите мессенджер для уведомления:
Полное сопровождение сделки
Участвуем в торгах вместо вас — от заявки до регистрации права
Комиссия — только при успешной сделке
ЭЦП и аккредитация
Оформим подпись и зарегистрируем на торговой площадке
Стратегия ставок
Разработаем тактику торгов для победы по минимальной цене
Юридическая проверка
Проверим лот на риски до подачи заявки
Защита в ФАС и АС
Отстаиваем права участника при спорах о результатах торгов
Снятие арестов и обременений
Устраняем правовые препятствия для перехода права
Регистрация права
Доводим сделку до гос. регистрации в Росреестре
Описание объекта ID: 81082
Просторный 3-этажный кирпичный дом 2002 г.п. площадью 345,8 м² с баней, бассейном и тренажерным залом на участке 49,2 сотки ИЖС расположен в Одинцовском городском округе, д. Сергиево (Минское шоссе, 44 км от МКАД) — уникальная локация с собственным спуском к озеру.

Роскошный коттедж для большой семьи с 7 комнатами, оранжереей, камином — косметический ремонт, круглогодичное проживание, газ по границе, собственная скважина.

Поэтажное описание
0 этаж: баня, бассейн, душевая, тренажерный зал, холл
1 этаж: прихожая, кухня-столовая-гостиная, санузел
2 этаж: 3 спальни, кабинет-библиотека, ванная
3 этаж: русская баня, санузел, бассейн

Участок: плодовые деревья, виноградник, теплицы, уличный бассейн, хозпостройки, спуск к озеру.

Коммуникации
Электричество, отопление (электро+печь+камин), скважина (холодная/горячая вода)

Септик, Wi-Fi, ТВ, газ по границе (газификация деревни в планах)

Преимущества
15 мин до ж/д станции Тучково/Звенигорода (55 км от МКАД по Минке)

Магазин, аптека рядом; леса, озеро для отдыха


Звоните для осмотра — элитный дом у озера Подмосковья!
10+
лет на рынке аукционной недвижимости
1 500+
успешных сделок по всей России
0 ₽
предоплата — комиссия только при победе
ФАС / АС
защищаем права при спорах о торгах
Аукционный дом ТОРГИ-РУ
Остались вопросы? Свяжитесь с нами
Консультация бесплатно — расскажем про этот лот, условия участия и сопровождение
Работаем Пн–Вс · 6:00 – 21:00 МСК
Кирпичный дом 345,8 м² с баней и бассейном + 49,2 сотки у озера Минское ш. 44 км
Московская область, Одинцовский район, Сергиево деревня, 67
Категория недвижимости: Жилая недвижимость
39 000 000 ₽
Начальная цена: 53 000 000 ₽
Выгода: 14 000 000 ₽
Получить консультацию

Почему выбирают нас

  • Кирпичный дом 345,8 м² с баней и бассейном + 49,2 сотки у озера Минское ш. 44 км

    Оформление ипотеки «под ключ»
    Мы помогаем получить ипотечный кредит для покупки лотов залогового или арестованного имущества.
    ✔️ Партнёрство с ведущими банками и инвестиционными фондами
    ✔️ Индивидуальные ипотечные программы под вашу ситуацию

  • Кирпичный дом 345,8 м² с баней и бассейном + 49,2 сотки у озера Минское ш. 44 км

    Наши юристы проводят полное сопровождение:

    • Проверка правоустанавливающих документов и истории объекта
    • Анализ залогов, арестов и обременений
    • Выдача гарантийного сертификата безопасности сделки на 1 год


  • Кирпичный дом 345,8 м² с баней и бассейном + 49,2 сотки у озера Минское ш. 44 км

    Более 20 лет в сегменте недвижимости:
    • Жилая и коммерческая недвижимость
    • Офисные и торговые помещения, сети АЗС
    • Sale & Leaseback, производственные и складские объекты

  • Кирпичный дом 345,8 м² с баней и бассейном + 49,2 сотки у озера Минское ш. 44 км

    Мы разрабатываем победную стратегию на основе:
    • Финансового анализа рентабельности объекта
    • Рыночной конъюнктуры и конкурентных торгов
    • Статистики реализованных лотов с аналогичными характеристиками

  • Кирпичный дом 345,8 м² с баней и бассейном + 49,2 сотки у озера Минское ш. 44 км

    Профессиональная проверка и защита:

    • Устранение всех обременений и арестов

    • Работа с залогодержателями и спорами в ФАС/Арбитражном суде

    • Полная юридическая ответственность по договору


  • Кирпичный дом 345,8 м² с баней и бассейном + 49,2 сотки у озера Минское ш. 44 км

    Мы берём на себя все этапы: от поиска и подготовки лота до передачи ключей и послепродажного сопровождения.

  • Кирпичный дом 345,8 м² с баней и бассейном + 49,2 сотки у озера Минское ш. 44 км

    Никаких авансов и скрытых платежей — мы получаем вознаграждение только после вашей победы на торгах.

  1. Кирпичный дом 345,8 м² с баней и бассейном + 49,2 сотки у озера Минское ш. 44 км
    Заключаем договор
  2. Кирпичный дом 345,8 м² с баней и бассейном + 49,2 сотки у озера Минское ш. 44 км
    Проверяем объект
  3. Кирпичный дом 345,8 м² с баней и бассейном + 49,2 сотки у озера Минское ш. 44 км
    Строим стратегию участия
  4. Кирпичный дом 345,8 м² с баней и бассейном + 49,2 сотки у озера Минское ш. 44 км
    Готовим аукционную документацию и подаём заявку
  5. Кирпичный дом 345,8 м² с баней и бассейном + 49,2 сотки у озера Минское ш. 44 км
    Снимаем аресты, обременения
  6. Кирпичный дом 345,8 м² с баней и бассейном + 49,2 сотки у озера Минское ш. 44 км
    Подаем и оспариваем жалобы в ФАС и арбитражный суд
  7. Кирпичный дом 345,8 м² с баней и бассейном + 49,2 сотки у озера Минское ш. 44 км
    Сдаем документы на регистрацию
  8. Кирпичный дом 345,8 м² с баней и бассейном + 49,2 сотки у озера Минское ш. 44 км
    Оплата только за результат

Как мы работаем

Нашему клиенту мы предоставляем самый полный и комплексный подход к покупке объекта недвижимости. Всё, что происходит с объектом и торгами - зона нашей ответственности. Мы уверенны в своих силах и компетенциях, стремимся к высочайшему качеству услуг, поэтому не берём авансов и предоплат. Нашим клиентам мы предоставляем бесплатный гарантийный сертификат безопасности сделки и юридической защиты, сроком на 1 год, с момента регистрации договора купли-продажи. Мы делаем всё, и всё что мы делаем, мы делаем ответственно и профессионально. 

Подробнее
Отзывы наших клиентов
Москва
(Землевладение, 8,53Га, со строениями)

Приобрели через компанию земельный участок, результатом работы и активным отношением сотрудников к достижению поставленной нами задачи остались очень довольны. 5 из 5.

Инвестор
Саратов
(Покупка здания с якорным арендатором "Магнит"")

Хочу выразить благодарность компании ТОРГИ-РУ, менеджеру Александру за проделанную работу. Главное, что для меня стало особенно ценным и полезным в работе с ними, это дисконт, который мы получили при покупке объекта, а также помощь по снятию ареста наложенного на объект, который до этого безуспешно пытались снять год. Очень довольна, спасибо.

Инвестор
Самара
(Покупка помещения street-retail)

Люди всегда на связи.Свое дело знают.Много не говорят,но все делают грамотно.Очень приятно работать с такими партнерами.

Собственник
Ижевск
(Покупка автосалона и 96 автомобилей)

За первый год сотрудничества приобрели для своих нужд 2 автосалона и 99 новых машин, которые достаточно быстро, а самое главное выгодно реализовали. Финансовой частью очень довольны.

Индивидуальный предприниматель
Сочи
(Покупка квартиры в ЖК "Раз, Два, Три")

Большое спасибо за помощь с покупкой квартиры. Андрей предложил вариант на торгах в домах, которые мы рассматривали. Быстро, профессионально. Купили желанную квартиру за хорошие деньги.

собственник
Екатеринбург
(АН "Кулиговская и партнёры")

Наша компания занимается инвестированием более 5-ти лет и нам важно работать с надёжными Партнёрами. Работа с компанией «ТОРГИ-РУ» открыла дополнительные возможности в расширении горизонтов инвестирования. Покупка объектов недвижимости с торгов позволяет экономить от 20% стоимости объекта недвижимости. Комплекс работы по торгам был выполнен профессионально, мы закрыли сделку за 2 недели. Срок всего проекта, с учётом реновации объекта и последующей продажи составил 5 месяцев, доходность составила 81,5% годовых в рублях.

Управляющий партнёр
Кирпичный дом 345,8 м² с баней и бассейном + 49,2 сотки у озера Минское ш. 44 км
Кирпичный дом 345,8 м² с баней и бассейном + 49,2 сотки у озера Минское ш. 44 км
Кирпичный дом 345,8 м² с баней и бассейном + 49,2 сотки у озера Минское ш. 44 км
Кирпичный дом 345,8 м² с баней и бассейном + 49,2 сотки у озера Минское ш. 44 км
Кирпичный дом 345,8 м² с баней и бассейном + 49,2 сотки у озера Минское ш. 44 км
Кирпичный дом 345,8 м² с баней и бассейном + 49,2 сотки у озера Минское ш. 44 км

Возникли вопросы?

Оставьте свои контактные данные и мы с Вами свяжемся в ближайшее время!