Продажа
Жилой дом 275,2 м², Земля 800 м², Южно-Сахалинск (ул.Котиковая 23Б)
Дата окончания торгов
14.09.2026
общая площадь
275,2 м²
жилая площадь
150 м²
всего этажей
2
площадь участка
8
ед.изм.
Сотка
категория земли
Поселения
Цены торгов
Текущая стоимость
9 480 000 ₽
Начальная стоимость
13 500 000 ₽
Минимум −99%
100 000 ₽
Максимально возможное снижение — 99%
(−13 400 000 ₽)
9 480 000
Аукционный дом ТОРГИ-РУ
Консультация бесплатно
Пн–Вс · 6:00 – 21:00 МСК
Информация на сайте не является публичной офертой
График снижения цены
Этап 4 из 11
Максимальная выгода
13 400 000 ₽
99.3% от старта
Старт
Финиш
Этап 1
11.06.2026
13 500 000 ₽
Этап 2
22.06.2026
12 160 000 ₽
−1 340 000 ₽ (−9.9%)
Этап 3
30.06.2026
10 820 000 ₽
−2 680 000 ₽ (−19.9%)
Этап 4
08.07.2026
9 480 000 ₽
−4 020 000 ₽ (−29.8%)
Выгода: 4 020 000 ₽
Сейчас
5
Этап 5
16.07.2026
8 140 000 ₽
−5 360 000 ₽ (−39.7%)
6
Этап 6
24.07.2026
6 800 000 ₽
−6 700 000 ₽ (−49.6%)
7
Этап 7
03.08.2026
5 460 000 ₽
−8 040 000 ₽ (−59.6%)
8
Этап 8
11.08.2026
4 120 000 ₽
−9 380 000 ₽ (−69.5%)
9
Этап 9
19.08.2026
2 780 000 ₽
−10 720 000 ₽ (−79.4%)
10
Этап 10
27.08.2026
1 440 000 ₽
−12 060 000 ₽ (−89.3%)
11
Этап 11
04.09.2026
100 000 ₽
−13 400 000 ₽ (−99.3%)
Прокрутите для просмотра всех этапов
Листайте вбок — все этапы снижения
Полное сопровождение сделки
Участвуем в торгах вместо вас — от заявки до регистрации права
Комиссия — только при успешной сделке
ЭЦП и аккредитация
Оформим подпись и зарегистрируем на торговой площадке
Стратегия ставок
Разработаем тактику торгов для победы по минимальной цене
Юридическая проверка
Проверим лот на риски до подачи заявки
Защита в ФАС и АС
Отстаиваем права участника при спорах о результатах торгов
Снятие арестов и обременений
Устраняем правовые препятствия для перехода права
Регистрация права
Доводим сделку до гос. регистрации в Росреестре
Описание объекта
ID: 86130
Продается жилой дом площадью 275,2 кв.м. с земельным участком 800 кв.м. в городе Южно-Сахалинск Сахалинской области по адресу ул. Котиковая, д. 23Б.
Технические характеристики:
Площадь жилого дома: 275,2 кв.м.
Площадь земельного участка: 800 кв.м.
Этажей: 2 этажа
Год завершения строительства: 2014 год
Материал стен: из прочих материалов
Форма собственности: частная
Категория земель: земли населенных пунктов
Вид разрешенного использования: для строительства жилого дома
Особенности продажи:
Объект передается по передаточному акту без ключей от входной двери (нет доступа внутрь)
Информация о зарегистрированных в квартире отсутствует
Осмотр возможен только внешний (со стороны улицы), самостоятельный по месту нахождения
Внутренний осмотр невозможен в связи с отсутствием доступа в помещение
Доступ к имуществу (смена замков, передача личных вещей бывшему собственнику) после перехода права собственности осуществляется покупателем своими силами и за свой счет
Преимущества объекта:
Большая площадь дома 275,2 кв.м. — комфортно для семьи из 5–6 человек
Земельный участок 800 кв.м. — место для сада, огорода или детской площадки
2 этажа — много пространства для разных функций
Современный дом (2014 год) — минимальные затраты на ремонт
Южно-Сахалинск — столица Сахалинской области с развитой инфраструктурой
ул. Котиковая — городская улица с удобной транспортной доступностью
Вид использования для строительства жилого дома — законное жилое строительство
Частная собственность — полный контроль над объектом
Выгода для покупателя:
Готовый жилой дом с земельным участком без затрат на строительство
Большая площадь для многокомнатной семьи
Земельный участок для личного хозяйства
Современное состояние (2014 год) — низкие затраты на обслуживание
Крупный город с развитой инфраструктурой — доступ к школам, магазинам, медицине
Низкая цена за жилой дом в столице Сахалинской области (без ключей, осмотр только внешний)
Жилой дом идеально подходит для: многокомнатной семьи, семьи с детьми, ремонта и отделки под свои требования, перепланировки по своим требованиям, постоянного проживания в Южно-Сахалинске или инвестиционного проекта в недвижимость Сахалина.
Жилой дом 275,2 м² с землей 800 м², 2 этажа (2014 год) в Южно-Сахалинске для семейного проживания (осмотр только внешний, без ключей).
Технические характеристики:
Площадь жилого дома: 275,2 кв.м.
Площадь земельного участка: 800 кв.м.
Этажей: 2 этажа
Год завершения строительства: 2014 год
Материал стен: из прочих материалов
Форма собственности: частная
Категория земель: земли населенных пунктов
Вид разрешенного использования: для строительства жилого дома
Особенности продажи:
Объект передается по передаточному акту без ключей от входной двери (нет доступа внутрь)
Информация о зарегистрированных в квартире отсутствует
Осмотр возможен только внешний (со стороны улицы), самостоятельный по месту нахождения
Внутренний осмотр невозможен в связи с отсутствием доступа в помещение
Доступ к имуществу (смена замков, передача личных вещей бывшему собственнику) после перехода права собственности осуществляется покупателем своими силами и за свой счет
Преимущества объекта:
Большая площадь дома 275,2 кв.м. — комфортно для семьи из 5–6 человек
Земельный участок 800 кв.м. — место для сада, огорода или детской площадки
2 этажа — много пространства для разных функций
Современный дом (2014 год) — минимальные затраты на ремонт
Южно-Сахалинск — столица Сахалинской области с развитой инфраструктурой
ул. Котиковая — городская улица с удобной транспортной доступностью
Вид использования для строительства жилого дома — законное жилое строительство
Частная собственность — полный контроль над объектом
Выгода для покупателя:
Готовый жилой дом с земельным участком без затрат на строительство
Большая площадь для многокомнатной семьи
Земельный участок для личного хозяйства
Современное состояние (2014 год) — низкие затраты на обслуживание
Крупный город с развитой инфраструктурой — доступ к школам, магазинам, медицине
Низкая цена за жилой дом в столице Сахалинской области (без ключей, осмотр только внешний)
Жилой дом идеально подходит для: многокомнатной семьи, семьи с детьми, ремонта и отделки под свои требования, перепланировки по своим требованиям, постоянного проживания в Южно-Сахалинске или инвестиционного проекта в недвижимость Сахалина.
Жилой дом 275,2 м² с землей 800 м², 2 этажа (2014 год) в Южно-Сахалинске для семейного проживания (осмотр только внешний, без ключей).
Аукционный дом ТОРГИ-РУ
Остались вопросы? Свяжитесь с нами
Консультация бесплатно — расскажем про этот лот, условия участия и сопровождение
Жилой дом 275,2 м², Земля 800 м², Южно-Сахалинск (ул.Котиковая 23Б)
Россия, Сахалинская область, Южно-Сахалинск, ул. Котиковая, д. 23Б
Россия, Сахалинская область, Южно-Сахалинск, ул. Котиковая, д. 23Б
Категория недвижимости: Жилая недвижимость
Почему выбирают нас
-
Оформление ипотеки «под ключ»
Мы помогаем получить ипотечный кредит для покупки лотов залогового или арестованного имущества.
✔️ Партнёрство с ведущими банками и инвестиционными фондами
✔️ Индивидуальные ипотечные программы под вашу ситуацию -
Наши юристы проводят полное сопровождение:
- Проверка правоустанавливающих документов и истории объекта
- Анализ залогов, арестов и обременений
- Выдача гарантийного сертификата безопасности сделки на 1 год
-
Более 20 лет в сегменте недвижимости:- Жилая и коммерческая недвижимость
- Офисные и торговые помещения, сети АЗС
- Sale & Leaseback, производственные и складские объекты
-
Мы разрабатываем победную стратегию на основе:
- Финансового анализа рентабельности объекта
- Рыночной конъюнктуры и конкурентных торгов
- Статистики реализованных лотов с аналогичными характеристиками
-
Профессиональная проверка и защита:
-
Устранение всех обременений и арестов
-
Работа с залогодержателями и спорами в ФАС/Арбитражном суде
-
Полная юридическая ответственность по договору
-
-
Мы берём на себя все этапы: от поиска и подготовки лота до передачи ключей и послепродажного сопровождения.
-
Никаких авансов и скрытых платежей — мы получаем вознаграждение только после вашей победы на торгах.
-
Заключаем договор -
Проверяем объект -
Строим стратегию участия -
Готовим аукционную документацию и подаём заявку -
Снимаем аресты, обременения -
Подаем и оспариваем жалобы в ФАС и арбитражный суд -
Сдаем документы на регистрацию -
Оплата только за результат
Как мы работаем
Отзывы наших клиентов
