*/ ?> ← 🔥 ДОБАВЬ ЭТУ СТРОКУ!
Другое
Дата проведения торгов
Начало
Конец
Дата публикации лота

Жилой дом 494,5 м² с надворными постройками, землёй 2980 м², дер.Марьино-3
Продажа

Московская область, Ногинский район, Марьино-3 деревня, ул.Заречная, д.9

Дата окончания торгов
14.08.2026
общая площадь
494,5 м²
всего этажей
3
площадь участка
30
ед.изм.
Сотка
категория земли
Поселения
Цены торгов
Текущая
28 908 000 ₽
Начальная
28 908 000 ₽
Минимум
10 117 800 ₽
Снижение: 65%
Жилой дом 494,5 м² с надворными постройками, землёй 2980 м², дер.Марьино-3 Жилой дом 494,5 м² с надворными постройками, землёй 2980 м², дер.Марьино-3

58 518 ₽/м²

28 908 000 ₽
Получить консультацию Добавить этот объект в избранное
Информация на сайте не является публичной офертой

58 518 ₽/м²

28 908 000
Получить консультацию Добавить этот объект в избранное

Информация на сайте не является публичной офертой
График снижения цены
1 из 8
Текущий этап
28 908 000 ₽
28 908 000 ₽
Уведомить при достижении этапа
26 017 200 ₽
Уведомить при достижении этапа
23 126 400 ₽
Уведомить при достижении этапа
20 235 600 ₽
Уведомить при достижении этапа
17 344 800 ₽
Уведомить при достижении этапа
14 454 000 ₽
Уведомить при достижении этапа
11 563 200 ₽
Уведомить при достижении этапа
10 117 800 ₽
Уведомить при достижении этапа

Жилой дом 494,5 м² с надворными постройками, землёй 2980 м², дер.Марьино-3

начальная цена 28 908 000 ₽, минимальная цена 10 117 800 ₽, цена снижается каждые 7 дней на 2 684 314 ₽

ID объекта: 86841
Продается жилой дом с надворными постройками площадью 494,5 кв.м. с земельным участком 2 980 кв.м. в Московской области, Ногинский район, Пашуковский сельсовет, деревня Марьино-3, улица Заречная, дом 9.

Основные характеристики объекта:

Жилое здание:

Площадь: 494,5 кв.м. — масштабный дом для большой семьи на 10–14 человек

Назначение: жилое — индивидуальный жилой дом для постоянного проживания

Наименование: жилой дом с надворными постройками

Форма собственности: частная

Дата присвоения: 16.06.2014

Земельный участок:

Площадь: 2 980 кв.м. (29,8 соток)

Категория земель: земли населенных пунктов

Вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства (ИЖС)

Описание жилого дома:

Жилой дом с надворными постройками 494,5 кв.м. — масштабное жилое пространство для большой семьи. Площадь позволяет разместить 7–9 жилых комнат, большую кухню, несколько санузлов, гардеробные, технические помещения и тамбур. Надворные постройки предоставляют дополнительное пространство для склада, гаража, мастерской, технических зон или зоны отдыха.

Локация и окружение:

Жилой дом расположен в Московской области, Ногинский район, Пашуковский сельсовет, деревня Марьино-3, улица Заречная.

д. Марьино-3 — деревня в Ногинском районе с сельской атмосферой, дачной застройкой и комфортной жизнью вблизи Москвы.

Ногинский район — развитый район Московской области с дачной застройкой, природой, парками и хорошей транспортной доступностью к Москве.

Улица Заречная — улица в комфортном жилом районе с развитой инфраструктурой, парками, магазинами, сервисами.

Близость к Москве — доступ к возможностям мегаполиса: работа, образование, развлечения, культура, медицина.

Московская область — регион с высокой стоимостью недвижимости и стабильным спросом на загородную недвижимость.

Преимущества объекта:

Площадь дома 494,5 м² — масштаб для большой семьи на 10–14 человек

7–9 жилых комнат — размещение большой семьи

Надворные постройки — дополнительная площадь для склада, гаража, мастерской

Земля 2 980 м² (29,8 соток) — оптимальный размер для дома с садом

Назначение земли: ИЖС — прямое назначение для жилого дома

Земли населенных пунктов — регистрация дома, постоянное проживание

Частная собственность — прозрачная сделка

д.Марьино-3 — сельская атмосфера с дачной застройкой

Ногинский район — развитый район с природой и парками

Улица Заречная — улица с парками, магазинами, сервисами

Близость к Москве — доступ к возможностям мегаполиса

Московская область — высокая стоимость недвижимости

Инвестиционная перспектива — рост стоимости загородной недвижимости Подмосковья

Объект идеально подходит для:

Большой семьи на 10–14 человек

Комплексного проживания с 7–9 жилыми комнатами

Постоянного проживания в Подмосковье

Семьи с детьми (школы, детские сады nearby)

Сада и огорода на 29,8 сотках

Надворных построек для склада, гаража, мастерской

Инвестиционного проекта в загородную недвижимость Подмосковья

Дачного дома для сезонного отдыха

Загородного дома с надворными постройками

Жилой дом с надворными постройками 494,5 м² для большой семьи на 10–14 человек, 7–9 жилых комнат, большая кухня, несколько санузлов, гардеробные, технические помещения, надворные постройки для склада, гаража, мастерской, зоны отдыха, земля 2 980 м² (29,8 соток) для ИЖС, сельская атмосфера с дачной застройкой, дер.Марьино-3, Пашуковский сельсовет, Ногинский район, Московская область, ул.Заречная 9, для большой семьи с детьми, сада, огорода, надворных построек, постоянного проживания в Подмосковье, развитый район с природой и парками, близость к Москве, доступ к возможностям мегаполиса, частная собственность, прозрачная сделка, высокая стоимость недвижимости Подмосковья, инвестиционный проект в загородную недвижимость.

📍
Локация объекта
Московская область, Ногинский район, Марьино-3 деревня
ул.Заречная, д.9
Площадь объекта
Общая коммерческая площадь
494,0 м²
СРОК РЕАЛИЗАЦИИ (текущего периода)
26.06.2026
Сервисное сопровождение
Профессиональное сопровождение выкупа с торгов
Проверим лот, оценим риски, подготовим заявку и доведём сделку до регистрации.
📞 Позвонить Избранное 💬 WhatsApp
Жилой дом 494,5 м² с надворными постройками, землёй 2980 м², дер.Марьино-3
Московская область, Ногинский район, Марьино-3 деревня, ул.Заречная, д.9
Категория недвижимости: Жилая недвижимость
28 908 000 руб
Начальная цена: 28 908 000 руб
Получить консультацию

Почему выбирают нас

  • Жилой дом 494,5 м² с надворными постройками, землёй 2980 м², дер.Марьино-3

    Оформление ипотеки «под ключ»
    Мы помогаем получить ипотечный кредит для покупки лотов залогового или арестованного имущества.
    ✔️ Партнёрство с ведущими банками и инвестиционными фондами
    ✔️ Индивидуальные ипотечные программы под вашу ситуацию

  • Жилой дом 494,5 м² с надворными постройками, землёй 2980 м², дер.Марьино-3

    Наши юристы проводят полное сопровождение:

    • Проверка правоустанавливающих документов и истории объекта
    • Анализ залогов, арестов и обременений
    • Выдача гарантийного сертификата безопасности сделки на 1 год


  • Жилой дом 494,5 м² с надворными постройками, землёй 2980 м², дер.Марьино-3

    Более 20 лет в сегменте недвижимости:
    • Жилая и коммерческая недвижимость
    • Офисные и торговые помещения, сети АЗС
    • Sale & Leaseback, производственные и складские объекты

  • Жилой дом 494,5 м² с надворными постройками, землёй 2980 м², дер.Марьино-3

    Мы разрабатываем победную стратегию на основе:
    • Финансового анализа рентабельности объекта
    • Рыночной конъюнктуры и конкурентных торгов
    • Статистики реализованных лотов с аналогичными характеристиками

  • Жилой дом 494,5 м² с надворными постройками, землёй 2980 м², дер.Марьино-3

    Профессиональная проверка и защита:

    • Устранение всех обременений и арестов

    • Работа с залогодержателями и спорами в ФАС/Арбитражном суде

    • Полная юридическая ответственность по договору


  • Жилой дом 494,5 м² с надворными постройками, землёй 2980 м², дер.Марьино-3

    Мы берём на себя все этапы: от поиска и подготовки лота до передачи ключей и послепродажного сопровождения.

  • Жилой дом 494,5 м² с надворными постройками, землёй 2980 м², дер.Марьино-3

    Никаких авансов и скрытых платежей — мы получаем вознаграждение только после вашей победы на торгах.

  1. Жилой дом 494,5 м² с надворными постройками, землёй 2980 м², дер.Марьино-3
    Заключаем договор
  2. Жилой дом 494,5 м² с надворными постройками, землёй 2980 м², дер.Марьино-3
    Проверяем объект
  3. Жилой дом 494,5 м² с надворными постройками, землёй 2980 м², дер.Марьино-3
    Строим стратегию участия
  4. Жилой дом 494,5 м² с надворными постройками, землёй 2980 м², дер.Марьино-3
    Готовим аукционную документацию и подаём заявку
  5. Жилой дом 494,5 м² с надворными постройками, землёй 2980 м², дер.Марьино-3
    Снимаем аресты, обременения
  6. Жилой дом 494,5 м² с надворными постройками, землёй 2980 м², дер.Марьино-3
    Подаем и оспариваем жалобы в ФАС и арбитражный суд
  7. Жилой дом 494,5 м² с надворными постройками, землёй 2980 м², дер.Марьино-3
    Сдаем документы на регистрацию
  8. Жилой дом 494,5 м² с надворными постройками, землёй 2980 м², дер.Марьино-3
    Оплата только за результат

Как мы работаем

Нашему клиенту мы предоставляем самый полный и комплексный подход к покупке объекта недвижимости. Всё, что происходит с объектом и торгами - зона нашей ответственности. Мы уверенны в своих силах и компетенциях, стремимся к высочайшему качеству услуг, поэтому не берём авансов и предоплат. Нашим клиентам мы предоставляем бесплатный гарантийный сертификат безопасности сделки и юридической защиты, сроком на 1 год, с момента регистрации договора купли-продажи. Мы делаем всё, и всё что мы делаем, мы делаем ответственно и профессионально. 

Подробнее
Отзывы наших клиентов
Москва
(Землевладение, 8,53Га, со строениями)

Приобрели через компанию земельный участок, результатом работы и активным отношением сотрудников к достижению поставленной нами задачи остались очень довольны. 5 из 5.

Инвестор
Саратов
(Покупка здания с якорным арендатором "Магнит"")

Хочу выразить благодарность компании ТОРГИ-РУ, менеджеру Александру за проделанную работу. Главное, что для меня стало особенно ценным и полезным в работе с ними, это дисконт, который мы получили при покупке объекта, а также помощь по снятию ареста наложенного на объект, который до этого безуспешно пытались снять год. Очень довольна, спасибо.

Инвестор
Самара
(Покупка помещения street-retail)

Люди всегда на связи.Свое дело знают.Много не говорят,но все делают грамотно.Очень приятно работать с такими партнерами.

Собственник
Ижевск
(Покупка автосалона и 96 автомобилей)

За первый год сотрудничества приобрели для своих нужд 2 автосалона и 99 новых машин, которые достаточно быстро, а самое главное выгодно реализовали. Финансовой частью очень довольны.

Индивидуальный предприниматель
Сочи
(Покупка квартиры в ЖК "Раз, Два, Три")

Большое спасибо за помощь с покупкой квартиры. Андрей предложил вариант на торгах в домах, которые мы рассматривали. Быстро, профессионально. Купили желанную квартиру за хорошие деньги.

собственник
Екатеринбург
(АН "Кулиговская и партнёры")

Наша компания занимается инвестированием более 5-ти лет и нам важно работать с надёжными Партнёрами. Работа с компанией «ТОРГИ-РУ» открыла дополнительные возможности в расширении горизонтов инвестирования. Покупка объектов недвижимости с торгов позволяет экономить от 20% стоимости объекта недвижимости. Комплекс работы по торгам был выполнен профессионально, мы закрыли сделку за 2 недели. Срок всего проекта, с учётом реновации объекта и последующей продажи составил 5 месяцев, доходность составила 81,5% годовых в рублях.

Управляющий партнёр
Жилой дом 494,5 м² с надворными постройками, землёй 2980 м², дер.Марьино-3
Жилой дом 494,5 м² с надворными постройками, землёй 2980 м², дер.Марьино-3
Жилой дом 494,5 м² с надворными постройками, землёй 2980 м², дер.Марьино-3
Жилой дом 494,5 м² с надворными постройками, землёй 2980 м², дер.Марьино-3
Жилой дом 494,5 м² с надворными постройками, землёй 2980 м², дер.Марьино-3
Жилой дом 494,5 м² с надворными постройками, землёй 2980 м², дер.Марьино-3

Возникли вопросы?

Оставьте свои контактные данные и мы с Вами свяжемся в ближайшее время!