*/ ?>
Другое
Дата проведения торгов
Начало
Конец
Дата публикации лота
Обновлено: 22.06.2026 · ID 86841 · 124 просмотра
Продажа

Жилой дом 494,5 м² с надворными постройками, землёй 2980 м², дер.Марьино-3

8 (922) 204-22-27 Получить консультацию
Дата окончания торгов
14.08.2026
общая площадь
494,5 м²
всего этажей
3
площадь участка
30
ед.изм.
Сотка
категория земли
Поселения
Цены торгов
Текущая стоимость
10 117 800 ₽
Начальная стоимость
28 908 000 ₽
Минимум  −65%
10 117 800 ₽
Максимально возможное снижение — 65%  (−18 790 200 ₽)
10 117 800
Выгода: 18 790 200 ₽
20 461 ₽/м²
Получить консультацию Добавить этот объект в избранное

Аукционный дом ТОРГИ-РУ
Консультация бесплатно
Пн–Вс · 6:00 – 21:00 МСК
8 (922) 204-22-27 Оставить заявку
Информация на сайте не является публичной офертой

График снижения цены

Этап 8 из 8
Максимальная выгода
18 790 200 ₽
65% от старта
Старт Финиш
Этап 1
19.06.2026
28 908 000 ₽
Этап 2
26.06.2026
26 017 200 ₽
−2 890 800 ₽ (−10%)
Этап 3
03.07.2026
23 126 400 ₽
−5 781 600 ₽ (−20%)
Этап 4
10.07.2026
20 235 600 ₽
−8 672 400 ₽ (−30%)
Этап 5
17.07.2026
17 344 800 ₽
−11 563 200 ₽ (−40%)
Этап 6
24.07.2026
14 454 000 ₽
−14 454 000 ₽ (−50%)
Этап 7
31.07.2026
11 563 200 ₽
−17 344 800 ₽ (−60%)
Этап 8
07.08.2026
10 117 800 ₽
−18 790 200 ₽ (−65%)
Выгода: 18 790 200 ₽
Сейчас
Прокрутите для просмотра всех этапов
Листайте вбок — все этапы снижения
Полное сопровождение сделки
Участвуем в торгах вместо вас — от заявки до регистрации права
Комиссия — только при успешной сделке
ЭЦП и аккредитация
Оформим подпись и зарегистрируем на торговой площадке
Стратегия ставок
Разработаем тактику торгов для победы по минимальной цене
Юридическая проверка
Проверим лот на риски до подачи заявки
Защита в ФАС и АС
Отстаиваем права участника при спорах о результатах торгов
Снятие арестов и обременений
Устраняем правовые препятствия для перехода права
Регистрация права
Доводим сделку до гос. регистрации в Росреестре

Описание объекта

ID: 86841
Продается жилой дом с надворными постройками площадью 494,5 кв.м. с земельным участком 2 980 кв.м. в Московской области, Ногинский район, Пашуковский сельсовет, деревня Марьино-3, улица Заречная, дом 9.

Основные характеристики объекта:

Жилое здание:

Площадь: 494,5 кв.м. — масштабный дом для большой семьи на 10–14 человек

Назначение: жилое — индивидуальный жилой дом для постоянного проживания

Наименование: жилой дом с надворными постройками

Форма собственности: частная

Дата присвоения: 16.06.2014

Земельный участок:

Площадь: 2 980 кв.м. (29,8 соток)

Категория земель: земли населенных пунктов

Вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства (ИЖС)

Описание жилого дома:

Жилой дом с надворными постройками 494,5 кв.м. — масштабное жилое пространство для большой семьи. Площадь позволяет разместить 7–9 жилых комнат, большую кухню, несколько санузлов, гардеробные, технические помещения и тамбур. Надворные постройки предоставляют дополнительное пространство для склада, гаража, мастерской, технических зон или зоны отдыха.

Локация и окружение:

Жилой дом расположен в Московской области, Ногинский район, Пашуковский сельсовет, деревня Марьино-3, улица Заречная.

д. Марьино-3 — деревня в Ногинском районе с сельской атмосферой, дачной застройкой и комфортной жизнью вблизи Москвы.

Ногинский район — развитый район Московской области с дачной застройкой, природой, парками и хорошей транспортной доступностью к Москве.

Улица Заречная — улица в комфортном жилом районе с развитой инфраструктурой, парками, магазинами, сервисами.

Близость к Москве — доступ к возможностям мегаполиса: работа, образование, развлечения, культура, медицина.

Московская область — регион с высокой стоимостью недвижимости и стабильным спросом на загородную недвижимость.

Преимущества объекта:

Площадь дома 494,5 м² — масштаб для большой семьи на 10–14 человек

7–9 жилых комнат — размещение большой семьи

Надворные постройки — дополнительная площадь для склада, гаража, мастерской

Земля 2 980 м² (29,8 соток) — оптимальный размер для дома с садом

Назначение земли: ИЖС — прямое назначение для жилого дома

Земли населенных пунктов — регистрация дома, постоянное проживание

Частная собственность — прозрачная сделка

д.Марьино-3 — сельская атмосфера с дачной застройкой

Ногинский район — развитый район с природой и парками

Улица Заречная — улица с парками, магазинами, сервисами

Близость к Москве — доступ к возможностям мегаполиса

Московская область — высокая стоимость недвижимости

Инвестиционная перспектива — рост стоимости загородной недвижимости Подмосковья

Объект идеально подходит для:

Большой семьи на 10–14 человек

Комплексного проживания с 7–9 жилыми комнатами

Постоянного проживания в Подмосковье

Семьи с детьми (школы, детские сады nearby)

Сада и огорода на 29,8 сотках

Надворных построек для склада, гаража, мастерской

Инвестиционного проекта в загородную недвижимость Подмосковья

Дачного дома для сезонного отдыха

Загородного дома с надворными постройками

Жилой дом с надворными постройками 494,5 м² для большой семьи на 10–14 человек, 7–9 жилых комнат, большая кухня, несколько санузлов, гардеробные, технические помещения, надворные постройки для склада, гаража, мастерской, зоны отдыха, земля 2 980 м² (29,8 соток) для ИЖС, сельская атмосфера с дачной застройкой, дер.Марьино-3, Пашуковский сельсовет, Ногинский район, Московская область, ул.Заречная 9, для большой семьи с детьми, сада, огорода, надворных построек, постоянного проживания в Подмосковье, развитый район с природой и парками, близость к Москве, доступ к возможностям мегаполиса, частная собственность, прозрачная сделка, высокая стоимость недвижимости Подмосковья, инвестиционный проект в загородную недвижимость.

10+
лет на рынке аукционной недвижимости
1 500+
успешных сделок по всей России
0 ₽
предоплата — комиссия только при победе
ФАС / АС
защищаем права при спорах о торгах
Аукционный дом ТОРГИ-РУ
Остались вопросы? Свяжитесь с нами
Консультация бесплатно — расскажем про этот лот, условия участия и сопровождение
Работаем Пн–Вс · 6:00 – 21:00 МСК

Почему выбирают нас

  • Жилой дом 494,5 м² с надворными постройками, землёй 2980 м², дер.Марьино-3

    Оформление ипотеки «под ключ»
    Мы помогаем получить ипотечный кредит для покупки лотов залогового или арестованного имущества.
    ✔️ Партнёрство с ведущими банками и инвестиционными фондами
    ✔️ Индивидуальные ипотечные программы под вашу ситуацию

  • Жилой дом 494,5 м² с надворными постройками, землёй 2980 м², дер.Марьино-3

    Наши юристы проводят полное сопровождение:

    • Проверка правоустанавливающих документов и истории объекта
    • Анализ залогов, арестов и обременений
    • Выдача гарантийного сертификата безопасности сделки на 1 год


  • Жилой дом 494,5 м² с надворными постройками, землёй 2980 м², дер.Марьино-3

    Более 20 лет в сегменте недвижимости:
    • Жилая и коммерческая недвижимость
    • Офисные и торговые помещения, сети АЗС
    • Sale & Leaseback, производственные и складские объекты

  • Жилой дом 494,5 м² с надворными постройками, землёй 2980 м², дер.Марьино-3

    Мы разрабатываем победную стратегию на основе:
    • Финансового анализа рентабельности объекта
    • Рыночной конъюнктуры и конкурентных торгов
    • Статистики реализованных лотов с аналогичными характеристиками

  • Жилой дом 494,5 м² с надворными постройками, землёй 2980 м², дер.Марьино-3

    Профессиональная проверка и защита:

    • Устранение всех обременений и арестов

    • Работа с залогодержателями и спорами в ФАС/Арбитражном суде

    • Полная юридическая ответственность по договору


  • Жилой дом 494,5 м² с надворными постройками, землёй 2980 м², дер.Марьино-3

    Мы берём на себя все этапы: от поиска и подготовки лота до передачи ключей и послепродажного сопровождения.

  • Жилой дом 494,5 м² с надворными постройками, землёй 2980 м², дер.Марьино-3

    Никаких авансов и скрытых платежей — мы получаем вознаграждение только после вашей победы на торгах.

  1. Жилой дом 494,5 м² с надворными постройками, землёй 2980 м², дер.Марьино-3
    Заключаем договор
  2. Жилой дом 494,5 м² с надворными постройками, землёй 2980 м², дер.Марьино-3
    Проверяем объект
  3. Жилой дом 494,5 м² с надворными постройками, землёй 2980 м², дер.Марьино-3
    Строим стратегию участия
  4. Жилой дом 494,5 м² с надворными постройками, землёй 2980 м², дер.Марьино-3
    Готовим аукционную документацию и подаём заявку
  5. Жилой дом 494,5 м² с надворными постройками, землёй 2980 м², дер.Марьино-3
    Снимаем аресты, обременения
  6. Жилой дом 494,5 м² с надворными постройками, землёй 2980 м², дер.Марьино-3
    Подаем и оспариваем жалобы в ФАС и арбитражный суд
  7. Жилой дом 494,5 м² с надворными постройками, землёй 2980 м², дер.Марьино-3
    Сдаем документы на регистрацию
  8. Жилой дом 494,5 м² с надворными постройками, землёй 2980 м², дер.Марьино-3
    Оплата только за результат

Как мы работаем

Нашему клиенту мы предоставляем самый полный и комплексный подход к покупке объекта недвижимости. Всё, что происходит с объектом и торгами - зона нашей ответственности. Мы уверенны в своих силах и компетенциях, стремимся к высочайшему качеству услуг, поэтому не берём авансов и предоплат. Нашим клиентам мы предоставляем бесплатный гарантийный сертификат безопасности сделки и юридической защиты, сроком на 1 год, с момента регистрации договора купли-продажи. Мы делаем всё, и всё что мы делаем, мы делаем ответственно и профессионально. 

Подробнее
Отзывы наших клиентов
Набережные Челны
((Покупка склада с рампой))

Логистике нужен был склад с рампой рядом с трассой М-7. Нашли на торгах, взяли на 25% ниже рынка. Отдельно отмечу аккуратную работу с задатком и электронной площадкой.

Директор логистической компании
Москва
((Оспаривание результатов торгов))

Победителем объявили участника, внёсшего задаток с опозданием. Юристы ТОРГИ-РУ занялись оспариванием результатов: протокол отменили, торги провели повторно — выиграли мы.

Участник торгов
Новосибирск
((Продажа офисного этажа через аукцион))

Компания избавлялась от непрофильного актива — офисного этажа. Через аукцион получили цену на 13% выше независимой оценки. Отчётность по процедуре — образцовая.

Финансовый директор
Тюмень
((Защита от необоснованного отклонения заявки))

Заявку отклонили из-за «нечитаемой» выписки, хотя документ был в полном порядке. Юристы оперативно подали жалобу — заявку восстановили до окончания приёма, торги выиграли.

Предприниматель
Красноярск
((Выкуп складского комплекса))

Приобрели склад 4 200 м² на торгах имущества банкрота. Понравился холодный расчёт команды: лимит цены определили заранее и не вышли за него ни на рубль. Экономия к рынку — около 21 млн.

Инвестор
Севастополь
((Покупка апартаментов под сдачу))

Присматривала апартаменты под сдачу. На торгах получилось на 18% дешевле застройщика, а команда взяла на себя всё: от анализа лота до регистрации права.

Частный инвестор
Жилой дом 494,5 м² с надворными постройками, землёй 2980 м², дер.Марьино-3
Жилой дом 494,5 м² с надворными постройками, землёй 2980 м², дер.Марьино-3
Жилой дом 494,5 м² с надворными постройками, землёй 2980 м², дер.Марьино-3
Жилой дом 494,5 м² с надворными постройками, землёй 2980 м², дер.Марьино-3
Жилой дом 494,5 м² с надворными постройками, землёй 2980 м², дер.Марьино-3
Жилой дом 494,5 м² с надворными постройками, землёй 2980 м², дер.Марьино-3

Возникли вопросы?

Оставьте свои контактные данные и мы с Вами свяжемся в ближайшее время!