Продажа
Жилой дом 595,1 м² с участком 1 500 м², Балабаново
Дата окончания торгов
18.08.2026
общая площадь
595,1 м²
жилая площадь
226 м²
всего этажей
3
площадь участка
15
ед.изм.
Сотка
категория земли
Поселения
Цены торгов
Текущая стоимость
28 000 000 ₽
Начальная стоимость
35 000 000 ₽
Минимум −30%
24 500 000 ₽
Максимально возможное снижение — 30%
(−10 500 000 ₽)
28 000 000
Аукционный дом ТОРГИ-РУ
Консультация бесплатно
Пн–Вс · 6:00 – 21:00 МСК
Информация на сайте не является публичной офертой
График снижения цены
Этап 3 из 4
Максимальная выгода
10 500 000 ₽
30% от старта
Старт
Финиш
Этап 1
28.07.2026
35 000 000 ₽
Этап 2
03.08.2026
31 500 000 ₽
−3 500 000 ₽ (−10%)
Этап 3
08.08.2026
28 000 000 ₽
−7 000 000 ₽ (−20%)
Выгода: 7 000 000 ₽
Сейчас
4
Этап 4
13.08.2026
24 500 000 ₽
−10 500 000 ₽ (−30%)
Листайте вбок — все этапы снижения
Полное сопровождение сделки
Участвуем в торгах вместо вас — от заявки до регистрации права
Комиссия — только при успешной сделке
ЭЦП и аккредитация
Оформим подпись и зарегистрируем на торговой площадке
Стратегия ставок
Разработаем тактику торгов для победы по минимальной цене
Юридическая проверка
Проверим лот на риски до подачи заявки
Защита в ФАС и АС
Отстаиваем права участника при спорах о результатах торгов
Снятие арестов и обременений
Устраняем правовые препятствия для перехода права
Регистрация права
Доводим сделку до гос. регистрации в Росреестре
Описание объекта
ID: 86862
Продается ухоженный земельный участок площадью 1 500 кв. м в Московской области, с. Балабаново, ул. Полевая, уч. 14, с двумя жилыми строениями и благоустроенной территорией. Это готовый формат загородного владения для постоянного проживания, отдыха и приема гостей.
Площадь построек — 595,1 кв. м.
На участке расположен двухэтажный кирпичный дом с цокольным этажом площадью 516,9 кв. м. Дом отапливаемый, к нему подведен газ. В цокольном этаже размещены баня, джакузи, комната отдыха и хозяйственные помещения, что делает объект особенно комфортным для круглогодичного проживания.
Второе строение — гостевой дом площадью 78,2 кв. м, выполненный из бревна. Дополнительно на участке есть беседка, крытая гараж-стоянка, автопарковка на 3 машино-места и гостевая парковка на 2 машино-места. Территория обеспечена скважиной и антисептиком, участок ухожен, с плодовыми деревьями и зелеными насаждениями.
Локация в Балабаново сочетает спокойную загородную среду и удобную доступность в пределах Московской области. Объект подойдет покупателю, который ищет готовый дом с большим набором удобств, приватной территорией и возможностью жить с комфортом без дополнительных вложений в базовую инфраструктуру.
Преимущества объекта:
Участок 1 500 кв. м.
Общая площадь построек 595,1 кв. м.
Двухэтажный кирпичный дом с цокольным этажом.
Гостевой дом из бревна.
Баня, джакузи, комната отдыха, хозяйственные помещения.
Газ, отопление, скважина, антисептик.
Крытая гараж-стоянка и парковочные места.
Ухоженная территория с плодовыми деревьями.
Для кого подойдет:
Для постоянного проживания семьи.
Для загородного дома выходного дня.
Для приема гостей и семейного отдыха.
Для покупателя, который ценит готовое обжитое владение с удобствами.
Площадь построек — 595,1 кв. м.
На участке расположен двухэтажный кирпичный дом с цокольным этажом площадью 516,9 кв. м. Дом отапливаемый, к нему подведен газ. В цокольном этаже размещены баня, джакузи, комната отдыха и хозяйственные помещения, что делает объект особенно комфортным для круглогодичного проживания.
Второе строение — гостевой дом площадью 78,2 кв. м, выполненный из бревна. Дополнительно на участке есть беседка, крытая гараж-стоянка, автопарковка на 3 машино-места и гостевая парковка на 2 машино-места. Территория обеспечена скважиной и антисептиком, участок ухожен, с плодовыми деревьями и зелеными насаждениями.
Локация в Балабаново сочетает спокойную загородную среду и удобную доступность в пределах Московской области. Объект подойдет покупателю, который ищет готовый дом с большим набором удобств, приватной территорией и возможностью жить с комфортом без дополнительных вложений в базовую инфраструктуру.
Преимущества объекта:
Участок 1 500 кв. м.
Общая площадь построек 595,1 кв. м.
Двухэтажный кирпичный дом с цокольным этажом.
Гостевой дом из бревна.
Баня, джакузи, комната отдыха, хозяйственные помещения.
Газ, отопление, скважина, антисептик.
Крытая гараж-стоянка и парковочные места.
Ухоженная территория с плодовыми деревьями.
Для кого подойдет:
Для постоянного проживания семьи.
Для загородного дома выходного дня.
Для приема гостей и семейного отдыха.
Для покупателя, который ценит готовое обжитое владение с удобствами.
Аукционный дом ТОРГИ-РУ
Остались вопросы? Свяжитесь с нами
Консультация бесплатно — расскажем про этот лот, условия участия и сопровождение
Почему выбирают нас
-
Оформление ипотеки «под ключ»
Мы помогаем получить ипотечный кредит для покупки лотов залогового или арестованного имущества.
✔️ Партнёрство с ведущими банками и инвестиционными фондами
✔️ Индивидуальные ипотечные программы под вашу ситуацию -
Наши юристы проводят полное сопровождение:
- Проверка правоустанавливающих документов и истории объекта
- Анализ залогов, арестов и обременений
- Выдача гарантийного сертификата безопасности сделки на 1 год
-
Более 20 лет в сегменте недвижимости:- Жилая и коммерческая недвижимость
- Офисные и торговые помещения, сети АЗС
- Sale & Leaseback, производственные и складские объекты
-
Мы разрабатываем победную стратегию на основе:
- Финансового анализа рентабельности объекта
- Рыночной конъюнктуры и конкурентных торгов
- Статистики реализованных лотов с аналогичными характеристиками
-
Профессиональная проверка и защита:
-
Устранение всех обременений и арестов
-
Работа с залогодержателями и спорами в ФАС/Арбитражном суде
-
Полная юридическая ответственность по договору
-
-
Мы берём на себя все этапы: от поиска и подготовки лота до передачи ключей и послепродажного сопровождения.
-
Никаких авансов и скрытых платежей — мы получаем вознаграждение только после вашей победы на торгах.
-
Заключаем договор -
Проверяем объект -
Строим стратегию участия -
Готовим аукционную документацию и подаём заявку -
Снимаем аресты, обременения -
Подаем и оспариваем жалобы в ФАС и арбитражный суд -
Сдаем документы на регистрацию -
Оплата только за результат
Как мы работаем
Отзывы наших клиентов