*/ ?> ← 🔥 ДОБАВЬ ЭТУ СТРОКУ!
Другое
Дата проведения торгов
Начало
Конец
Дата публикации лота

Жилой дом 595,1 м² с участком 1 500 м², Балабаново
Продажа

Московская область, Пушкинский район, Балабаново деревня, ул. Полевая, уч. 14

Дата окончания торгов
18.08.2026
общая площадь
595,1 м²
жилая площадь
226 м²
всего этажей
3
площадь участка
15
ед.изм.
Сотка
категория земли
Поселения
Цены торгов
Текущая
35 000 000 ₽
Начальная
35 000 000 ₽
Минимум
24 500 000 ₽
Снижение: 30%
Жилой дом 595,1 м² с участком 1 500 м², Балабаново Жилой дом 595,1 м² с участком 1 500 м², Балабаново

58 824 ₽/м²

35 000 000 ₽
Получить консультацию Добавить этот объект в избранное
Информация на сайте не является публичной офертой

58 824 ₽/м²

35 000 000
Получить консультацию Добавить этот объект в избранное

Информация на сайте не является публичной офертой
График снижения цены
1 из 4
Прием заявок начнется 28.07.2026
35 000 000 ₽
Уведомить при достижении этапа
31 500 000 ₽
Уведомить при достижении этапа
28 000 000 ₽
Уведомить при достижении этапа
24 500 000 ₽
Уведомить при достижении этапа

Жилой дом 595,1 м² с участком 1 500 м², Балабаново

начальная цена 35 000 000 ₽, минимальная цена 24 500 000 ₽, цена снижается каждые 5 дней на 3 500 000 ₽

ID объекта: 86862
Продается ухоженный земельный участок площадью 1 500 кв. м в Московской области, с. Балабаново, ул. Полевая, уч. 14, с двумя жилыми строениями и благоустроенной территорией. Это готовый формат загородного владения для постоянного проживания, отдыха и приема гостей.

Площадь построек — 595,1 кв. м.
На участке расположен двухэтажный кирпичный дом с цокольным этажом площадью 516,9 кв. м. Дом отапливаемый, к нему подведен газ. В цокольном этаже размещены баня, джакузи, комната отдыха и хозяйственные помещения, что делает объект особенно комфортным для круглогодичного проживания.

Второе строение — гостевой дом площадью 78,2 кв. м, выполненный из бревна. Дополнительно на участке есть беседка, крытая гараж-стоянка, автопарковка на 3 машино-места и гостевая парковка на 2 машино-места. Территория обеспечена скважиной и антисептиком, участок ухожен, с плодовыми деревьями и зелеными насаждениями.

Локация в Балабаново сочетает спокойную загородную среду и удобную доступность в пределах Московской области. Объект подойдет покупателю, который ищет готовый дом с большим набором удобств, приватной территорией и возможностью жить с комфортом без дополнительных вложений в базовую инфраструктуру.

Преимущества объекта:

Участок 1 500 кв. м.

Общая площадь построек 595,1 кв. м.

Двухэтажный кирпичный дом с цокольным этажом.

Гостевой дом из бревна.

Баня, джакузи, комната отдыха, хозяйственные помещения.

Газ, отопление, скважина, антисептик.

Крытая гараж-стоянка и парковочные места.

Ухоженная территория с плодовыми деревьями.

Для кого подойдет:

Для постоянного проживания семьи.

Для загородного дома выходного дня.

Для приема гостей и семейного отдыха.

Для покупателя, который ценит готовое обжитое владение с удобствами.

📍
Локация объекта
Московская область, Пушкинский район, Балабаново деревня
ул. Полевая, уч. 14
Площадь объекта
Общая коммерческая площадь
595,0 м²
СРОК РЕАЛИЗАЦИИ (текущего периода)
03.08.2026
Сервисное сопровождение
Профессиональное сопровождение выкупа с торгов
Проверим лот, оценим риски, подготовим заявку и доведём сделку до регистрации.
📞 Позвонить Избранное 💬 WhatsApp
Жилой дом 595,1 м² с участком 1 500 м², Балабаново
Московская область, Пушкинский район, Балабаново деревня, ул. Полевая, уч. 14
Категория недвижимости: Жилая недвижимость
35 000 000 руб
Начальная цена: 35 000 000 руб
Получить консультацию

Почему выбирают нас

  • Жилой дом 595,1 м² с участком 1 500 м², Балабаново

    Оформление ипотеки «под ключ»
    Мы помогаем получить ипотечный кредит для покупки лотов залогового или арестованного имущества.
    ✔️ Партнёрство с ведущими банками и инвестиционными фондами
    ✔️ Индивидуальные ипотечные программы под вашу ситуацию

  • Жилой дом 595,1 м² с участком 1 500 м², Балабаново

    Наши юристы проводят полное сопровождение:

    • Проверка правоустанавливающих документов и истории объекта
    • Анализ залогов, арестов и обременений
    • Выдача гарантийного сертификата безопасности сделки на 1 год


  • Жилой дом 595,1 м² с участком 1 500 м², Балабаново

    Более 20 лет в сегменте недвижимости:
    • Жилая и коммерческая недвижимость
    • Офисные и торговые помещения, сети АЗС
    • Sale & Leaseback, производственные и складские объекты

  • Жилой дом 595,1 м² с участком 1 500 м², Балабаново

    Мы разрабатываем победную стратегию на основе:
    • Финансового анализа рентабельности объекта
    • Рыночной конъюнктуры и конкурентных торгов
    • Статистики реализованных лотов с аналогичными характеристиками

  • Жилой дом 595,1 м² с участком 1 500 м², Балабаново

    Профессиональная проверка и защита:

    • Устранение всех обременений и арестов

    • Работа с залогодержателями и спорами в ФАС/Арбитражном суде

    • Полная юридическая ответственность по договору


  • Жилой дом 595,1 м² с участком 1 500 м², Балабаново

    Мы берём на себя все этапы: от поиска и подготовки лота до передачи ключей и послепродажного сопровождения.

  • Жилой дом 595,1 м² с участком 1 500 м², Балабаново

    Никаких авансов и скрытых платежей — мы получаем вознаграждение только после вашей победы на торгах.

  1. Жилой дом 595,1 м² с участком 1 500 м², Балабаново
    Заключаем договор
  2. Жилой дом 595,1 м² с участком 1 500 м², Балабаново
    Проверяем объект
  3. Жилой дом 595,1 м² с участком 1 500 м², Балабаново
    Строим стратегию участия
  4. Жилой дом 595,1 м² с участком 1 500 м², Балабаново
    Готовим аукционную документацию и подаём заявку
  5. Жилой дом 595,1 м² с участком 1 500 м², Балабаново
    Снимаем аресты, обременения
  6. Жилой дом 595,1 м² с участком 1 500 м², Балабаново
    Подаем и оспариваем жалобы в ФАС и арбитражный суд
  7. Жилой дом 595,1 м² с участком 1 500 м², Балабаново
    Сдаем документы на регистрацию
  8. Жилой дом 595,1 м² с участком 1 500 м², Балабаново
    Оплата только за результат

Как мы работаем

Нашему клиенту мы предоставляем самый полный и комплексный подход к покупке объекта недвижимости. Всё, что происходит с объектом и торгами - зона нашей ответственности. Мы уверенны в своих силах и компетенциях, стремимся к высочайшему качеству услуг, поэтому не берём авансов и предоплат. Нашим клиентам мы предоставляем бесплатный гарантийный сертификат безопасности сделки и юридической защиты, сроком на 1 год, с момента регистрации договора купли-продажи. Мы делаем всё, и всё что мы делаем, мы делаем ответственно и профессионально. 

Подробнее
Отзывы наших клиентов
Москва
(Землевладение, 8,53Га, со строениями)

Приобрели через компанию земельный участок, результатом работы и активным отношением сотрудников к достижению поставленной нами задачи остались очень довольны. 5 из 5.

Инвестор
Саратов
(Покупка здания с якорным арендатором "Магнит"")

Хочу выразить благодарность компании ТОРГИ-РУ, менеджеру Александру за проделанную работу. Главное, что для меня стало особенно ценным и полезным в работе с ними, это дисконт, который мы получили при покупке объекта, а также помощь по снятию ареста наложенного на объект, который до этого безуспешно пытались снять год. Очень довольна, спасибо.

Инвестор
Самара
(Покупка помещения street-retail)

Люди всегда на связи.Свое дело знают.Много не говорят,но все делают грамотно.Очень приятно работать с такими партнерами.

Собственник
Ижевск
(Покупка автосалона и 96 автомобилей)

За первый год сотрудничества приобрели для своих нужд 2 автосалона и 99 новых машин, которые достаточно быстро, а самое главное выгодно реализовали. Финансовой частью очень довольны.

Индивидуальный предприниматель
Сочи
(Покупка квартиры в ЖК "Раз, Два, Три")

Большое спасибо за помощь с покупкой квартиры. Андрей предложил вариант на торгах в домах, которые мы рассматривали. Быстро, профессионально. Купили желанную квартиру за хорошие деньги.

собственник
Екатеринбург
(АН "Кулиговская и партнёры")

Наша компания занимается инвестированием более 5-ти лет и нам важно работать с надёжными Партнёрами. Работа с компанией «ТОРГИ-РУ» открыла дополнительные возможности в расширении горизонтов инвестирования. Покупка объектов недвижимости с торгов позволяет экономить от 20% стоимости объекта недвижимости. Комплекс работы по торгам был выполнен профессионально, мы закрыли сделку за 2 недели. Срок всего проекта, с учётом реновации объекта и последующей продажи составил 5 месяцев, доходность составила 81,5% годовых в рублях.

Управляющий партнёр
Жилой дом 595,1 м² с участком 1 500 м², Балабаново
Жилой дом 595,1 м² с участком 1 500 м², Балабаново
Жилой дом 595,1 м² с участком 1 500 м², Балабаново
Жилой дом 595,1 м² с участком 1 500 м², Балабаново
Жилой дом 595,1 м² с участком 1 500 м², Балабаново
Жилой дом 595,1 м² с участком 1 500 м², Балабаново

Возникли вопросы?

Оставьте свои контактные данные и мы с Вами свяжемся в ближайшее время!