Продажа
Апартаменты 18,3 м², 2 этаж, г. Москва, Головинский район
Дата окончания торгов
20.09.2026
общая площадь
18,3 м²
жилая площадь
10 м²
Этаж
2 из 3
Цены торгов
Текущая стоимость
4 941 900 ₽
Начальная стоимость
4 941 900 ₽
Минимум −30%
3 459 330 ₽
Максимально возможное снижение — 30%
(−1 482 570 ₽)
4 941 900
Аукционный дом ТОРГИ-РУ
Консультация бесплатно
Пн–Вс · 6:00 – 21:00 МСК
Информация на сайте не является публичной офертой
График снижения цены
Приём заявок начнётся 03.08.2026
Максимальная выгода
1 482 570 ₽
30% от старта
Старт
Финиш
Этап 1
03.08.2026
4 941 900 ₽
Сейчас
2
Этап 2
10.08.2026
4 694 805 ₽
−247 095 ₽ (−5%)
3
Этап 3
17.08.2026
4 447 710 ₽
−494 190 ₽ (−10%)
4
Этап 4
24.08.2026
4 200 615 ₽
−741 285 ₽ (−15%)
5
Этап 5
31.08.2026
3 953 520 ₽
−988 380 ₽ (−20%)
6
Этап 6
07.09.2026
3 706 425 ₽
−1 235 475 ₽ (−25%)
7
Этап 7
14.09.2026
3 459 330 ₽
−1 482 570 ₽ (−30%)
Прокрутите для просмотра всех этапов
Листайте вбок — все этапы снижения
Полное сопровождение сделки
Участвуем в торгах вместо вас — от заявки до регистрации права
Комиссия — только при успешной сделке
ЭЦП и аккредитация
Оформим подпись и зарегистрируем на торговой площадке
Стратегия ставок
Разработаем тактику торгов для победы по минимальной цене
Юридическая проверка
Проверим лот на риски до подачи заявки
Защита в ФАС и АС
Отстаиваем права участника при спорах о результатах торгов
Снятие арестов и обременений
Устраняем правовые препятствия для перехода права
Регистрация права
Доводим сделку до гос. регистрации в Росреестре
Описание объекта
ID: 88561
Продаются компактные апартаменты площадью 18,3 м² на 2 этаже по адресу: город Москва, муниципальный округ Головинский, улица Смольная, дом 2, помещение 12Н/2. Формально объект имеет статус нежилого помещения, но по формату и площади соответствует апартаментам/студии, удобной для одиночного проживания или использования как инвестиционной единицы под аренду.
Площадь 18,3 м² позволяет организовать функциональную студийную планировку: зону отдыха и сна, небольшую кухонную линию, систему хранения и санузел. Небольшой метраж делает объект доступным по суммарному бюджету владения и эксплуатационным расходам, а расположение на втором этаже удобно с точки зрения ежедневного использования.
Улица Смольная в Головинском районе сочетает жилую застройку, транспортную доступность и близость к городской инфраструктуре: рядом магазины, сервисы, остановки общественного транспорта, доступ к основным магистралям и зелёным зонам. Это создаёт стабильный спрос на компактные апартаменты как со стороны арендаторов, так и покупателей, которые ищут небольшое городское жильё или объект под арендный бизнес.
Такие апартаменты интересны:
покупателям, которым нужен небольшой объект в Москве для собственного проживания;
инвесторам, ориентированным на краткосрочную или долгосрочную аренду студийного формата;
тем, кто рассматривает недвижимость как доступную инвестицию в столичном районе с развитой инфраструктурой.
Площадь 18,3 м² позволяет организовать функциональную студийную планировку: зону отдыха и сна, небольшую кухонную линию, систему хранения и санузел. Небольшой метраж делает объект доступным по суммарному бюджету владения и эксплуатационным расходам, а расположение на втором этаже удобно с точки зрения ежедневного использования.
Улица Смольная в Головинском районе сочетает жилую застройку, транспортную доступность и близость к городской инфраструктуре: рядом магазины, сервисы, остановки общественного транспорта, доступ к основным магистралям и зелёным зонам. Это создаёт стабильный спрос на компактные апартаменты как со стороны арендаторов, так и покупателей, которые ищут небольшое городское жильё или объект под арендный бизнес.
Такие апартаменты интересны:
покупателям, которым нужен небольшой объект в Москве для собственного проживания;
инвесторам, ориентированным на краткосрочную или долгосрочную аренду студийного формата;
тем, кто рассматривает недвижимость как доступную инвестицию в столичном районе с развитой инфраструктурой.
Аукционный дом ТОРГИ-РУ
Остались вопросы? Свяжитесь с нами
Консультация бесплатно — расскажем про этот лот, условия участия и сопровождение
Почему выбирают нас
-
Оформление ипотеки «под ключ»
Мы помогаем получить ипотечный кредит для покупки лотов залогового или арестованного имущества.
✔️ Партнёрство с ведущими банками и инвестиционными фондами
✔️ Индивидуальные ипотечные программы под вашу ситуацию -
Наши юристы проводят полное сопровождение:
- Проверка правоустанавливающих документов и истории объекта
- Анализ залогов, арестов и обременений
- Выдача гарантийного сертификата безопасности сделки на 1 год
-
Более 20 лет в сегменте недвижимости:- Жилая и коммерческая недвижимость
- Офисные и торговые помещения, сети АЗС
- Sale & Leaseback, производственные и складские объекты
-
Мы разрабатываем победную стратегию на основе:
- Финансового анализа рентабельности объекта
- Рыночной конъюнктуры и конкурентных торгов
- Статистики реализованных лотов с аналогичными характеристиками
-
Профессиональная проверка и защита:
-
Устранение всех обременений и арестов
-
Работа с залогодержателями и спорами в ФАС/Арбитражном суде
-
Полная юридическая ответственность по договору
-
-
Мы берём на себя все этапы: от поиска и подготовки лота до передачи ключей и послепродажного сопровождения.
-
Никаких авансов и скрытых платежей — мы получаем вознаграждение только после вашей победы на торгах.
-
Заключаем договор -
Проверяем объект -
Строим стратегию участия -
Готовим аукционную документацию и подаём заявку -
Снимаем аресты, обременения -
Подаем и оспариваем жалобы в ФАС и арбитражный суд -
Сдаем документы на регистрацию -
Оплата только за результат
Как мы работаем
Отзывы наших клиентов
