3х этажное здание с якорным арендатором ТС "Магнит", г.Саратов

Успешная сделка: здание с «Магнитом» — готовый арендный бизнес с высокой доходностью

Город: Саратов
Тип объекта: Трёхэтажное здание с якорным арендатором
Площадь: 1968кв.м
Формат приобретения: Электронные торги

Описание объекта:
Коммерческое трёхэтажное здание с якорным арендатором — федеральной розничной сетью «Магнит». Объект представляет собой готовый арендный бизнес с заключённым долгосрочным договором аренды. Здание расположено в районе с развитой жилой застройкой и высоким пешеходным трафиком, обеспечивающим стабильную посещаемость и доходность.

Финансовые параметры сделки:

• Рыночная стоимость: 48 132 000 руб

• Цена покупки: 32 535 777 руб

• Выгода клиента: 15 596 223 руб

• Экономия: 32% от рыночной цены

Что сделали мы:

• Оценили арендный поток и юридическую чистоту сделки

• Подготовили детальный инвестиционный расчёт для клиента

• Сопроводили участие в торгах с минимизацией конкуренции

• Обеспечили безопасное и быстрое оформление права собственности

Результат:
Клиент стал владельцем готового арендного бизнеса с надёжным федеральным арендатором и существенным дисконтом от рыночной стоимости. Доходность объекта значительно выше средней по рынку.

ТОРГИ-РУ — уверенность в каждой сделке с недвижимостью.

Хочу выразить благодарность компании ТОРГИ-РУ, менеджеру Александру за проделанную работу. Главное, что для меня стало особенно ценным и полезным в работе с ними, это дисконт, который мы получили при покупке объекта, а также помощь по снятию ареста наложенного на объект, который до этого безуспешно пытались снять год. Очень довольна, спасибо.