11,6 га ИЖС-участков (41 лот) под застройку — Волжский район Самары

Россия, Самарская область, Самара, МУСПП Молодая Гвардия

Дата окончания торгов 25.06.2026
общая площадь 116796м²
площадь участка 1167
ед.изм. сотка
категория земли поселения
Начальная цена 25 227 936 ₽

Объект продан. Аналогичные смотрите в нашем каталоге

11,6 га ИЖС-участков (41 лот) под застройку — Волжский район Самары

78 ₽/м²

9 082 056 ₽

Выгода: 16 145 880 ₽

Объект в архиве

Получить консультацию Добавить этот объект в избранное

Звонок на территории РФ бесплатный

8 800 100 49 95 Скачать коммерческое предложение

Информация на сайте не является публичной офертой

Показать еще 1 фотографию

Объект реализован и находится в архиве

Показать еще 1 фотографию

78 ₽/м²

9 082 056

Объект в архиве

Получить консультацию Получить консультацию Добавить этот объект в избранное

Звонок на территории РФ бесплатный

8 800 100 49 95 Скачать коммерческое предложение

Информация на сайте не является публичной офертой

График снижения цены

25 227 936 руб

13.02.2026

23 966 539 руб

23.02.2026

22 705 142 руб

02.03.2026

21 443 745 руб

09.03.2026

20 182 348 руб

16.03.2026

18 920 952 руб

23.03.2026

17 659 555 руб

30.03.2026

16 398 158 руб

06.04.2026

15 136 761 руб

13.04.2026

15 136 761 руб

20.04.2026

14 379 923 руб

30.04.2026

13 623 085 руб

07.05.2026

12 866 247 руб

14.05.2026

12 109 409 руб

21.05.2026

11 352 571 руб

28.05.2026

10 595 733 руб

04.06.2026

9 838 895 руб

11.06.2026

9 082 056 руб

18.06.2026

Общая информация

Масштабный пакет из 41 земельного участка общей площадью 116 796 кв.м для индивидуальной жилой застройки в окружении Самары.

41 участок в МУСПП Молодая Гвардия
Продается единым лотом 41 земельный участок ИЖС общей площадью 116 796 кв.м (11,68 га) в границах муниципального урегулирования Самарской области, Волжский район.

Волжский район — пригород Самары
Волжский район окружает областной центр Самару с трех сторон, включая левобережье Волги и Самарскую Луку. Район с населением 120+ тыс. чел., пгт Рощинский, Смышляевка, Петра Дубрава — удобная транспортная доступность по М-5 и Волжским мостам.

Инвестиционный портфель ИЖС
11,68 га под коттеджный поселок: 41 готовый участок — средняя площадь ~2850 кв.м каждый.

Развитая инфраструктура: Газ, электричество, дороги — подключены к сетям Волжского района.

Спрос застройщиков: Пригород Самары — цены роста 20-30% годовых, дефицит ИЖС у Волги.

Цена по запросу. Ваш мега-портфель под жилую застройку рядом с Самарой!

Ипотечный калькулятор

Цена объекта

Ставка

Первоначальный взнос

Срок кредитования

5 лет

10 лет

Платеж

114 066 ₽

Оставить заявку

11,6 га ИЖС-участков (41 лот) под застройку — Волжский район Самары
Россия, Самарская область, Самара, МУСПП Молодая Гвардия

Категория недвижимости: Архив

9 082 056 руб

Начальная цена: 25 227 936 руб

Выгода: 16 145 880 руб

Получить консультацию

Почему выбирают нас

Оформляем ипотеку

Оформление ипотеки «под ключ»
Мы помогаем получить ипотечный кредит для покупки лотов залогового или арестованного имущества.
✔️ Партнёрство с ведущими банками и инвестиционными фондами
✔️ Индивидуальные ипотечные программы под вашу ситуацию
100 % безопасность сделки
Наши юристы проводят полное сопровождение:
- Проверка правоустанавливающих документов и истории объекта
- Анализ залогов, арестов и обременений
- Выдача гарантийного сертификата безопасности сделки на 1 год
Опыт с 2002 года
Более 20 лет в сегменте недвижимости:
- Жилая и коммерческая недвижимость
- Офисные и торговые помещения, сети АЗС
- Sale & Leaseback, производственные и складские объекты
Гарантия лучшей цены
Мы разрабатываем победную стратегию на основе:
- Финансового анализа рентабельности объекта
- Рыночной конъюнктуры и конкурентных торгов
- Статистики реализованных лотов с аналогичными характеристиками
Собственный штат юристов
Профессиональная проверка и защита:
- Устранение всех обременений и арестов
- Работа с залогодержателями и спорами в ФАС/Арбитражном суде
- Полная юридическая ответственность по договору
Полный цикл сделки

Мы берём на себя все этапы: от поиска и подготовки лота до передачи ключей и послепродажного сопровождения.
Оплата только за результат

Никаких авансов и скрытых платежей — мы получаем вознаграждение только после вашей победы на торгах.

Заключаем договор
Проверяем объект
Строим стратегию участия
Готовим аукционную документацию и подаём заявку
Снимаем аресты, обременения
Подаем и оспариваем жалобы в ФАС и арбитражный суд
Сдаем документы на регистрацию
Оплата только за результат

Как мы работаем

Нашему клиенту мы предоставляем самый полный и комплексный подход к покупке объекта недвижимости. Всё, что происходит с объектом и торгами - зона нашей ответственности. Мы уверенны в своих силах и компетенциях, стремимся к высочайшему качеству услуг, поэтому не берём авансов и предоплат. Нашим клиентам мы предоставляем бесплатный гарантийный сертификат безопасности сделки и юридической защиты, сроком на 1 год, с момента регистрации договора купли-продажи. Мы делаем всё, и всё что мы делаем, мы делаем ответственно и профессионально.

Подробнее

Отзывы наших клиентов

Москва

(Землевладение, 8,53Га, со строениями)

01 апреля 2020

Приобрели через компанию земельный участок, результатом работы и активным отношением сотрудников к достижению поставленной нами задачи остались очень довольны. 5 из 5.

Алмаз

Инвестор

Саратов

(Покупка здания с якорным арендатором "Магнит"")

06 июля 2019

Хочу выразить благодарность компании ТОРГИ-РУ, менеджеру Александру за проделанную работу. Главное, что для меня стало особенно ценным и полезным в работе с ними, это дисконт, который мы получили при покупке объекта, а также помощь по снятию ареста наложенного на объект, который до этого безуспешно пытались снять год. Очень довольна, спасибо.

Ольга

Инвестор

Самара

(Покупка помещения street-retail)

01 апреля 2019

Люди всегда на связи.Свое дело знают.Много не говорят,но все делают грамотно.Очень приятно работать с такими партнерами.

Олег Андреевич

Собственник

Ижевск

(Покупка автосалона и 96 автомобилей)

16 октября 2018

За первый год сотрудничества приобрели для своих нужд 2 автосалона и 99 новых машин, которые достаточно быстро, а самое главное выгодно реализовали. Финансовой частью очень довольны.

Константин

Индивидуальный предприниматель

Сочи

(Покупка квартиры в ЖК "Раз, Два, Три")

27 сентября 2019

Большое спасибо за помощь с покупкой квартиры. Андрей предложил вариант на торгах в домах, которые мы рассматривали. Быстро, профессионально. Купили желанную квартиру за хорошие деньги.

Вячеслав

собственник

Екатеринбург

(АН "Кулиговская и партнёры")

10 июня 2018

Наша компания занимается инвестированием более 5-ти лет и нам важно работать с надёжными Партнёрами. Работа с компанией «ТОРГИ-РУ» открыла дополнительные возможности в расширении горизонтов инвестирования. Покупка объектов недвижимости с торгов позволяет экономить от 20% стоимости объекта недвижимости. Комплекс работы по торгам был выполнен профессионально, мы закрыли сделку за 2 недели. Срок всего проекта, с учётом реновации объекта и последующей продажи составил 5 месяцев, доходность составила 81,5% годовых в рублях.

Боровиков Павел

Управляющий партнёр