Промышленный комплекс 148 823 м² с инженерией, Беслан

Продаётся крупный промышленно‑производственный комплекс на общей территории 148 823 кв.м в г. Беслан (ул. Подгорная, 2а). В лот входят земельные участки общей площадью свыше 148 тыс. кв.м, более 20 нежилых зданий и сооружений общей и по‑объектной площадям от 14,7 до 5 099,1 кв.м, а также развитая инженерная инфраструктура и технологическое оборудование. Комплекс оснащён наружным газопроводом среднего давления (≈3 850 м), тепловыми пунктами и котельной, крупными насосными установками, деаэраторами, емкостями для топлива, распределительными щитами и системами автоматизации. Кроме того в состав входят протяжённые трубопроводы и кабельные трассы (до 4 992 м), сети водоснабжения, канализации, ливневой канализации, системы отопления и вентиляции, асфальтовые и мощёные проезды и площадки.

Почему выгодно:

Полный промышленный пакет: земля, здания, линейные сооружения и технологическое оборудование входят в лот, что сокращает сроки ввода в эксплуатацию.

Большая территория обеспечивает возможность размещения складских площадей, открытых складов, парковок, маневровых зон и расширения производства.

Наличие газопровода и мощной тепловой инфраструктуры подходит для энергоёмких и технологически сложных производств.

Комплекс можно использовать как логистическую/распределительную базу, сервисно‑ремонтный хаб, коммунальную инфраструктуру или предмет инвестпроекта по реконверсии в технопарк.

Расположение в городской зоне Беслана гарантирует доступ к рабочим ресурсам и городской инфраструктуре.

Основные параметры (кратко)

Общая ключевая площадь участка: 148 823 кв.м; в состав входят также участки 38 625; 18 000; 15 059; 6 102 кв.м.

Нежилые здания и сооружения: площади от 14,7 до 5 099,1 кв.м (подробный перечень с кадастровыми номерами доступен у продавца).

Линейные сооружения: трубопроводы и коммуникации протяжённостью до 4 992 м.

Инженерия и оборудование: газопровод, котлы (паровые UL‑S), насосные установки, деаэраторы, емкости для топлива, щиты управления и сигнализации, системы водо‑и теплоснабжения.

Готовность к использованию

Комплекс готов к оперативному просмотру и первичной эксплуатации; часть зданий требует ремонта или реконструкции (есть полуразрушенные участки) — это даёт возможность реализовать проект по поэтапной модернизации.