Административное здание 1395,9 м² с участком 3 110 м² и газопроводом, г. Волоколамск

Продаётся двухэтажное административное здание общей площадью 1395,9 кв.м, расположенное в деловой зоне Волоколамска по адресу: Московская область, г. Волоколамск, Рижское шоссе, д. 20, стр. 2. Объект обеспечен центральными коммуникациями (электричество, вода, тепло, газ), что делает его готовой базой для офисного, сервисного или многофункционального использования. Внутри уже работают арендаторы по краткосрочным договорам аренды, что создаёт текущий денежный поток и демонстрирует востребованность локации.

К зданию относится земельный участок площадью 3 110 кв.м — это примерно 31,1 сотки, что позволяет разместить парковку для сотрудников и посетителей, внутренние проезды, зону погрузки/разгрузки и элементы благоустройства. На участке проложен газопровод протяжённостью 11 м, что обеспечивает объекту надёжное газоснабжение и открывает возможности для энергоэффективного отопления и потенциального размещения энергоёмких сервисов (кафе, пекарня, небольшой производственный блок).

Здание по адресу Рижское шоссе, 20, стр. 2 уже известно как бизнес‑центр «Статус»: здесь размещаются различные компании — от офисов и курсов до оздоровительных центров, что подтверждает привлекательность формата «административное здание с кабинетной и свободной планировкой». Такая структура интересна инвестору, который планирует продолжить модель бизнес‑центра, расширять пул арендаторов и повышать доходность за счёт грамотного управления площадями.

Общий объём 1395,9 кв.м удобен для деления на блоки разного метража: можно сдавать этаж целиком, формировать отдельные офисы, кабинеты, небольшие торгово‑сервисные помещения на первом уровне. Наличие участка 3 110 кв.м усиливает ценность объекта: вы получаете не только площади внутри здания, но и внешнюю инфраструктуру, важную для комфортной работы арендаторов и клиентов.