Продажа
Дом бытовых услуг 4 305 м², Земля 7 222 м², Нижнекамск (пр.Шинников 39)
Дата окончания торгов
16.07.2026
общая площадь
4305,1 м²
всего этажей
5
площадь участка
72
ед.изм.
Сотка
категория земли
Поселения
Цены торгов
Начальная стоимость
131 797 368 ₽
131 797 368
Аукционный дом ТОРГИ-РУ
Консультация бесплатно
Пн–Вс · 6:00 – 21:00 МСК
Информация на сайте не является публичной офертой
Полное сопровождение сделки
Участвуем в торгах вместо вас — от заявки до регистрации права
Комиссия — только при успешной сделке
ЭЦП и аккредитация
Оформим подпись и зарегистрируем на торговой площадке
Стратегия ставок
Разработаем тактику торгов для победы по минимальной цене
Юридическая проверка
Проверим лот на риски до подачи заявки
Защита в ФАС и АС
Отстаиваем права участника при спорах о результатах торгов
Снятие арестов и обременений
Устраняем правовые препятствия для перехода права
Регистрация права
Доводим сделку до гос. регистрации в Росреестре
Описание объекта
ID: 86378
Продается нежилое здание — дом бытовых услуг площадью 4 305,1 кв.м. с земельным участком 7 222 кв.м. в городе Нижнекамск Республики Татарстан по адресу пр. Шинников, д. 39.
Технические характеристики
Нежилое здание (дом бытовых услуг):
Площадь: 4 305,1 кв.м.
Год постройки: 1990 год
Материалы: стены кирпичные, перегородки кирпичные, перекрытия железобетонные
Отделка: стены — покраска, потолок — побелка
Покрытия: полы — линолеум, плитка
Окна: пластиковые
Вход: отдельный
Инфраструктура: электроснабжение, теплоснабжение, канализация, водоотведение — все есть
Земельный участок:
Площадь: 7 222 кв.м.
Категория земель: земли населённых пунктов
Вид разрешённого использования: бытовое обслуживание
Описание объекта
Крупный дом бытовых услуг 4 305,1 кв.м. — это полноценный коммерческий объект для размещения различных сервисных услуг. Площадь позволяет simultaneously разместить десятки предприятий: салоны красоты, мастерские, ремонтные службы, медицинские кабинеты, учебные центры, фитнес-зал, аптеки и другие сервисы.
Здание построено в 1990 году из кирпича и железобетона — прочная конструкция с длительным сроком службы. Отдельный вход обеспечивает удобство для посетителей. Пластиковые окна, линолеум и плитка на полы — современная отделка. Все коммуникации подключены: электричество, тепло, вода, канализация.
Земельный участок 7 222 кв.м. предоставляет место для парковки клиентов, разгрузки оборудования, благоустройства территории.
Преимущества объекта
Крупная площадь: 4 305,1 кв.м. — масштаб для любого сервиса или аренды
Дом бытовых услуг: вид использования — бытовое обслуживание — готово для сервисного бизнеса
Кирпичное здание: прочная конструкция 1990 года с длительным сроком службы
Отдельный вход: удобство для посетителей, независимость от других зданий
Все коммуникации: электричество, тепло, вода, канализация — полностью готово к работе
Плостиковые окна: современная энергосберегающая отделка
Земельный участок: 7 222 кв.м. — парковка для клиентов и развитие
Нижнекамск: город в Республике Татарстан с развитой инфраструктурой
пр. Шинников: Prospect в жилом районе с плотным населением
Муниципальная собственность: продажа через торги — прозрачная сделка
Выгода для покупателя
Готовый дом бытовых услуг без затрат на строительство
Крупная площадь для размещения множества сервисных предприятий
Возможность сдачи в аренду десяткам предприятий (салон, мастерская, ремонт, медицина)
Все коммуникации подключены — можно сразу начинать работу
Кирпичное здание — долговечная конструкция
Земельный участок для парковки клиентов
Перспектива стабильного арендного дохода от множества предприятий
Прозрачная сделка через муниципальные торги
Дом бытовых услуг идеально подходит для:
Коммерческого центра бытовых услуг
Сдачи в аренду салонам красоты, мастерским, ремонтным службам
Медицинского центра с множеством кабинетов
Учебного центра с несколькими залами
Фитнес-центра с сервисными помещениями
Торгового сервиса (аптеки, оптики, ювелирные)
Инвестиционного проекта в коммерческую недвижимость с арендным доходом
Дом бытовых услуг 4 305 м² с землей 7 222 м² в Нижнекамске (Татарстан) для коммерческого центра сервисных услуг или аренды десяткам предприятий.
Технические характеристики
Нежилое здание (дом бытовых услуг):
Площадь: 4 305,1 кв.м.
Год постройки: 1990 год
Материалы: стены кирпичные, перегородки кирпичные, перекрытия железобетонные
Отделка: стены — покраска, потолок — побелка
Покрытия: полы — линолеум, плитка
Окна: пластиковые
Вход: отдельный
Инфраструктура: электроснабжение, теплоснабжение, канализация, водоотведение — все есть
Земельный участок:
Площадь: 7 222 кв.м.
Категория земель: земли населённых пунктов
Вид разрешённого использования: бытовое обслуживание
Описание объекта
Крупный дом бытовых услуг 4 305,1 кв.м. — это полноценный коммерческий объект для размещения различных сервисных услуг. Площадь позволяет simultaneously разместить десятки предприятий: салоны красоты, мастерские, ремонтные службы, медицинские кабинеты, учебные центры, фитнес-зал, аптеки и другие сервисы.
Здание построено в 1990 году из кирпича и железобетона — прочная конструкция с длительным сроком службы. Отдельный вход обеспечивает удобство для посетителей. Пластиковые окна, линолеум и плитка на полы — современная отделка. Все коммуникации подключены: электричество, тепло, вода, канализация.
Земельный участок 7 222 кв.м. предоставляет место для парковки клиентов, разгрузки оборудования, благоустройства территории.
Преимущества объекта
Крупная площадь: 4 305,1 кв.м. — масштаб для любого сервиса или аренды
Дом бытовых услуг: вид использования — бытовое обслуживание — готово для сервисного бизнеса
Кирпичное здание: прочная конструкция 1990 года с длительным сроком службы
Отдельный вход: удобство для посетителей, независимость от других зданий
Все коммуникации: электричество, тепло, вода, канализация — полностью готово к работе
Плостиковые окна: современная энергосберегающая отделка
Земельный участок: 7 222 кв.м. — парковка для клиентов и развитие
Нижнекамск: город в Республике Татарстан с развитой инфраструктурой
пр. Шинников: Prospect в жилом районе с плотным населением
Муниципальная собственность: продажа через торги — прозрачная сделка
Выгода для покупателя
Готовый дом бытовых услуг без затрат на строительство
Крупная площадь для размещения множества сервисных предприятий
Возможность сдачи в аренду десяткам предприятий (салон, мастерская, ремонт, медицина)
Все коммуникации подключены — можно сразу начинать работу
Кирпичное здание — долговечная конструкция
Земельный участок для парковки клиентов
Перспектива стабильного арендного дохода от множества предприятий
Прозрачная сделка через муниципальные торги
Дом бытовых услуг идеально подходит для:
Коммерческого центра бытовых услуг
Сдачи в аренду салонам красоты, мастерским, ремонтным службам
Медицинского центра с множеством кабинетов
Учебного центра с несколькими залами
Фитнес-центра с сервисными помещениями
Торгового сервиса (аптеки, оптики, ювелирные)
Инвестиционного проекта в коммерческую недвижимость с арендным доходом
Дом бытовых услуг 4 305 м² с землей 7 222 м² в Нижнекамске (Татарстан) для коммерческого центра сервисных услуг или аренды десяткам предприятий.
Аукционный дом ТОРГИ-РУ
Остались вопросы? Свяжитесь с нами
Консультация бесплатно — расскажем про этот лот, условия участия и сопровождение
Почему выбирают нас
-
Оформление ипотеки «под ключ»
Мы помогаем получить ипотечный кредит для покупки лотов залогового или арестованного имущества.
✔️ Партнёрство с ведущими банками и инвестиционными фондами
✔️ Индивидуальные ипотечные программы под вашу ситуацию -
Наши юристы проводят полное сопровождение:
- Проверка правоустанавливающих документов и истории объекта
- Анализ залогов, арестов и обременений
- Выдача гарантийного сертификата безопасности сделки на 1 год
-
Более 20 лет в сегменте недвижимости:- Жилая и коммерческая недвижимость
- Офисные и торговые помещения, сети АЗС
- Sale & Leaseback, производственные и складские объекты
-
Мы разрабатываем победную стратегию на основе:
- Финансового анализа рентабельности объекта
- Рыночной конъюнктуры и конкурентных торгов
- Статистики реализованных лотов с аналогичными характеристиками
-
Профессиональная проверка и защита:
-
Устранение всех обременений и арестов
-
Работа с залогодержателями и спорами в ФАС/Арбитражном суде
-
Полная юридическая ответственность по договору
-
-
Мы берём на себя все этапы: от поиска и подготовки лота до передачи ключей и послепродажного сопровождения.
-
Никаких авансов и скрытых платежей — мы получаем вознаграждение только после вашей победы на торгах.
-
Заключаем договор -
Проверяем объект -
Строим стратегию участия -
Готовим аукционную документацию и подаём заявку -
Снимаем аресты, обременения -
Подаем и оспариваем жалобы в ФАС и арбитражный суд -
Сдаем документы на регистрацию -
Оплата только за результат
Как мы работаем
Отзывы наших клиентов
