Историческое здание НИИ 424 м², 0,30 га, ул.Горького 34, Екатеринбург

Продается имущественный комплекс: два здания общей площадью 423,9 кв.м. (372,8 кв.м. + 51,1 кв.м.) с земельным участком 0,30 га (3 000 кв.м., 30 соток) в городе Екатеринбург по адресу ул. Горького, д. 34.

Описание объекта
Историческое двухэтажное каменное здание 423,9 кв.м. в Екатеринбурге — это уникальное коммерческое помещение с исторической ценностью. Здание является объектом культурного наследия регионального значения — охраняемый исторический объект с юридическим статусом памятника архитектуры.

Двухэтажное каменное здание — характерный стиль городской архитектуры начала XX века с прочными каменными стенами, симметричной планировкой, классическими архитектурными элементами.

Общая площадь 423,9 кв.м. (основное здание 372,8 кв.м. + дополнительное 51,1 кв.м.) позволяет разместить научно-исследовательский институт, проектный институт, офисный центр, образовательный комплекс, культурно-досуговый объект или коммерческий офис.

Земельный участок 3 000 кв.м. (30 соток) — удобная территория в центре города для института или офисного центра с парковкой на 25–40 автомобилей.

Вид разрешенного использования «земли, занятые НИИ и проектными институтами» — прямое назначение для научно-исследовательского или проектного института.

История объекта
Имущественный комплекс является объектом культурного наследия регионального значения «Двухэтажный каменный дом» — историческое здание с охраняемым статусом памятника архитектуры.

Здание построено в стиле городской архитектуры начала XX века с каменными стенами и классическими архитектурными элементами.

Описание места
Объект расположен в Ленинском районе Екатеринбурга в 2 км от центра города. Ленинский район — центральный район Екатеринбурга с максимальной инфраструктурой, престижем расположения и постоянным потоком людей.

В 2 км от центра — близость к центральным улицам города с доступом к главным административным объектам, банкам, торговым центрам.

Окружение сформировано жилой многоэтажной застройкой — стабильная жилая среда с постоянным потоком людей.

Высокая транспортная доступность: центральная часть города, автобусная остановка 500 м — удобная доступность для сотрудников и клиентов на общественном транспорте.

Екатеринбург — крупный областной центр и транспортный узел Урала с полной инфраструктурой: школы, вузы, больницы, магазины, театры, культурные объекты.

Преимущества объекта
Историческое здание: двухэтажное каменное здание начала XX века — уникальное помещение с исторической ценностью

ОКН регионального значения: объект культурного наследия с охраняемым статусом — историческая ценность

Каменная конструкция: прочные каменные стены, надежная конструкция начала XX века

Классическая архитектура: стиль городской архитектуры начала XX века с классическими элементами

Крупная площадь: 423,9 кв.м. — подходит для НИИ, проектного института, офиса из 20–35 человек

Земельный участок 30 соток: парковка на 25–40 автомобилей, удобная территория для института

Прямое назначение: земли для НИИ и проектных институтов — готово для научно-исследовательского объекта

Ленинский район: центральный район Екатеринбурга с максимальной инфраструктурой

2 км от центра: близость к центральным улицам с доступом к главным объектам города

Многоэтажная застройка: стабильная жилая среда с постоянным потоком людей

Транспорт 500 м: автобусная остановка — удобная доступность для сотрудников и клиентов

Екатеринбург: крупный областной центр Урала с полной инфраструктурой

Объект идеально подходит для:
Научно-исследовательского института (НИИ)

Проектного института

Офисного центра из 20–35 человек

Образовательного комплекса или учебного корпуса

Культурно-досугового центра

Коммерческого офиса с историческим престижем

Инвестиционного проекта в историческую недвижимость Екатеринбурга

Компании, которая ценит исторический престиж

Сохранения исторического здания начала XX века

Офиса с выставочной зоной в историческом помещении

Историческое двухэтажное каменное здание 424 м² (372,8 + 51,1 м²), объект культурного наследия регионального значения, с земельным участком 3 000 м² (30 соток) в Ленинском районе Екатеринбурга в 2 км от центра (ул.Горького 34), прямое назначение для НИИ и проектных институтов, для научно-исследовательского института, проектного института или офиса из 20–35 человек.