Продажа
Коммерческое здание 774,1 м², участок 17 728 м², Тюмень
Дата окончания торгов
16.09.2026
общая площадь
774,1 м²
всего этажей
2
площадь участка
177
категория земли
Поселения
Цены торгов
Текущая стоимость
71 611 062 ₽
Начальная стоимость
71 611 062 ₽
Минимум −80%
14 322 212 ₽
Максимально возможное снижение — 80%
(−57 288 850 ₽)
71 611 062
Аукционный дом ТОРГИ-РУ
Консультация бесплатно
Пн–Вс · 6:00 – 21:00 МСК
Информация на сайте не является публичной офертой
График снижения цены
Этап 1 из 9
Максимальная выгода
57 288 850 ₽
80% от старта
Старт
Финиш
Этап 1
03.08.2026
71 611 062 ₽
Сейчас
2
Этап 2
08.08.2026
64 449 956 ₽
−7 161 106 ₽ (−10%)
3
Этап 3
13.08.2026
57 288 849 ₽
−14 322 213 ₽ (−20%)
4
Этап 4
18.08.2026
50 127 743 ₽
−21 483 319 ₽ (−30%)
5
Этап 5
23.08.2026
42 966 637 ₽
−28 644 425 ₽ (−40%)
6
Этап 6
28.08.2026
35 805 531 ₽
−35 805 531 ₽ (−50%)
7
Этап 7
02.09.2026
28 644 424 ₽
−42 966 638 ₽ (−60%)
8
Этап 8
07.09.2026
21 483 318 ₽
−50 127 744 ₽ (−70%)
9
Этап 9
12.09.2026
14 322 212 ₽
−57 288 850 ₽ (−80%)
Прокрутите для просмотра всех этапов
Листайте вбок — все этапы снижения
Полное сопровождение сделки
Участвуем в торгах вместо вас — от заявки до регистрации права
Комиссия — только при успешной сделке
ЭЦП и аккредитация
Оформим подпись и зарегистрируем на торговой площадке
Стратегия ставок
Разработаем тактику торгов для победы по минимальной цене
Юридическая проверка
Проверим лот на риски до подачи заявки
Защита в ФАС и АС
Отстаиваем права участника при спорах о результатах торгов
Снятие арестов и обременений
Устраняем правовые препятствия для перехода права
Регистрация права
Доводим сделку до гос. регистрации в Росреестре
Описание объекта
ID: 88792
Продаётся нежилое здание площадью 774,1 м² по адресу: Тюменская область, г. Тюмень, ул. Вологодская, 2, строение 2. Формат отдельного здания подходит для размещения офиса, производственно‑складского блока, сервисного центра или комбинированного коммерческого объекта с административной и операционной частью. Площадь позволяет организовать несколько рабочих зон, кабинеты, складские и технические помещения, приёмную и зоны обслуживания клиентов.
В состав предложения также входит земельный участок площадью 17 728 м² (около 1,77 га) по адресу: г. Тюмень, д. Копытова, ул. Зелёная, 2 и ул. Зелёная, 2, строение 2. Такая площадь участка даёт широкие возможности: размещение самого здания, открытых складских площадок, стоянки для автотранспорта, проездов и манёвровых зон, а также дополнительных лёгких сооружений (ангары, навесы, хозпостройки).
Сочетание компактного по площади, но полноценного коммерческого здания и крупного земельного участка формирует готовую базу под производственно‑складской или логистический комплекс. Здесь удобно организовать центр приёма и хранения продукции, сервисный блок, офис управления и открытую площадку для техники и материалов.
Объект особенно интересен:
логистическим и складским операторам, которым нужен корпус плюс большой участок под открытые склады и парковку;
производственным и сервисным компаниям, развивающим базу с собственным зданием и территорией;
инвесторам в коммерческую землю и недвижимость, рассматривающим комплекс как основу под многофункциональный проект (склады, сервис, офисы) с последующей сдачей в аренду.
В состав предложения также входит земельный участок площадью 17 728 м² (около 1,77 га) по адресу: г. Тюмень, д. Копытова, ул. Зелёная, 2 и ул. Зелёная, 2, строение 2. Такая площадь участка даёт широкие возможности: размещение самого здания, открытых складских площадок, стоянки для автотранспорта, проездов и манёвровых зон, а также дополнительных лёгких сооружений (ангары, навесы, хозпостройки).
Сочетание компактного по площади, но полноценного коммерческого здания и крупного земельного участка формирует готовую базу под производственно‑складской или логистический комплекс. Здесь удобно организовать центр приёма и хранения продукции, сервисный блок, офис управления и открытую площадку для техники и материалов.
Объект особенно интересен:
логистическим и складским операторам, которым нужен корпус плюс большой участок под открытые склады и парковку;
производственным и сервисным компаниям, развивающим базу с собственным зданием и территорией;
инвесторам в коммерческую землю и недвижимость, рассматривающим комплекс как основу под многофункциональный проект (склады, сервис, офисы) с последующей сдачей в аренду.
Аукционный дом ТОРГИ-РУ
Остались вопросы? Свяжитесь с нами
Консультация бесплатно — расскажем про этот лот, условия участия и сопровождение
Почему выбирают нас
-
Оформление ипотеки «под ключ»
Мы помогаем получить ипотечный кредит для покупки лотов залогового или арестованного имущества.
✔️ Партнёрство с ведущими банками и инвестиционными фондами
✔️ Индивидуальные ипотечные программы под вашу ситуацию -
Наши юристы проводят полное сопровождение:
- Проверка правоустанавливающих документов и истории объекта
- Анализ залогов, арестов и обременений
- Выдача гарантийного сертификата безопасности сделки на 1 год
-
Более 20 лет в сегменте недвижимости:- Жилая и коммерческая недвижимость
- Офисные и торговые помещения, сети АЗС
- Sale & Leaseback, производственные и складские объекты
-
Мы разрабатываем победную стратегию на основе:
- Финансового анализа рентабельности объекта
- Рыночной конъюнктуры и конкурентных торгов
- Статистики реализованных лотов с аналогичными характеристиками
-
Профессиональная проверка и защита:
-
Устранение всех обременений и арестов
-
Работа с залогодержателями и спорами в ФАС/Арбитражном суде
-
Полная юридическая ответственность по договору
-
-
Мы берём на себя все этапы: от поиска и подготовки лота до передачи ключей и послепродажного сопровождения.
-
Никаких авансов и скрытых платежей — мы получаем вознаграждение только после вашей победы на торгах.
-
Заключаем договор -
Проверяем объект -
Строим стратегию участия -
Готовим аукционную документацию и подаём заявку -
Снимаем аресты, обременения -
Подаем и оспариваем жалобы в ФАС и арбитражный суд -
Сдаем документы на регистрацию -
Оплата только за результат
Как мы работаем
Отзывы наших клиентов