Московская обл., Солнечногорск, ул. Октябрьская, д. 1/1

Продается имущественный комплекс в Солнечногорске: земельный участок 0,55 га и два капитальных здания общей площадью около 3 699 м². Объект расположен в северной части города, примерно в 800 м от Пятницкого шоссе, что обеспечивает удобный выезд к ключевой магистрали и хороший автомобильный трафик.

Земельный участок относится к землям населенных пунктов и имеет широкий перечень разрешенных видов использования:

хранение автотранспорта (стоянки, паркинги);

деловое управление (офисные и административные объекты);

магазины, объекты общественного питания;

объекты дорожного сервиса, включая автомобильные мойки;

образовательные учреждения: дошкольное, начальное и среднее общее образование, среднее и высшее профессиональное образование.

На участке расположены два здания: примерно 3,5 тыс. м² и 199 м². Такая конфигурация позволяет развивать комбинированный проект:

крупное здание — под торгово‑офисный центр, образовательное учреждение, многофункциональный комплекс;

меньший корпус — под отдельный офис, сервисный блок, бокс под дорожный сервис или административную функцию.

Окружение представлено объектами индивидуальной жилой застройки, административными и социальными объектами. В пешей доступности находится Львовский парк — зелёная зона для прогулок и семейного отдыха, что повышает качество городской среды. Остановка общественного транспорта размещена у границ участка, а ж/д и автостанция — примерно в 2,25 км, что обеспечивает хорошую транспортную доступность как для жителей района, так и для посетителей.

Ключевые преимущества:

ЗУ 0,55 га и здания почти 3,7 тыс. м² в активной части Солнечногорска.

Близость к Пятницкому шоссе — удобный выезд на ключевую магистраль Подмосковья.

Широкий спектр ВРИ: от делового и торгового формата до дорожного сервиса и образования.

Смешанное окружение (ИЖС, административные и социальные объекты, парк) — плотная жилая среда и устойчивый спрос на услуги.

Комплекс подходит девелоперу или собственнику бизнеса, который планирует разместить здесь торгово‑офисный центр, образовательное учреждение, дорожный сервис с паркингом и мойкой или многофункциональный комплекс, обслуживающий растущий жилищный массив Солнечногорска.