*/ ?>
Другое
Дата проведения торгов
Начало
Конец
Дата публикации лота
Обновлено: 06.07.2026 · ID 85347 · 37 просмотров
Продажа

Нежилое строение 700,2 м², Нижний Новгород, Гордеевская, 4

8 (922) 204-22-27 Получить консультацию
Дата окончания торгов
10.08.2026
общая площадь
700,2 м²
всего этажей
3
площадь участка
2
ед.изм.
Сотка
категория земли
Поселения
Цены торгов
Текущая стоимость
22 211 718 ₽
Начальная стоимость
30 375 000 ₽
Минимум  −36%
19 364 062 ₽
Максимально возможное снижение — 36%  (−11 010 938 ₽)
22 211 718
Выгода: 8 163 282 ₽
31 722 ₽/м²
Получить консультацию Добавить этот объект в избранное

Аукционный дом ТОРГИ-РУ
Консультация бесплатно
Пн–Вс · 6:00 – 21:00 МСК
8 (922) 204-22-27 Оставить заявку
Информация на сайте не является публичной офертой

График снижения цены

Этап 8 из 13
Максимальная выгода
11 010 938 ₽
36.3% от старта
Старт Финиш
Этап 1
19.05.2026
30 375 000 ₽
Этап 2
24.05.2026
28 856 250 ₽
−1 518 750 ₽ (−5%)
Этап 3
29.05.2026
27 337 500 ₽
−3 037 500 ₽ (−10%)
Этап 4
03.06.2026
25 818 750 ₽
−4 556 250 ₽ (−15%)
Этап 5
08.06.2026
24 300 000 ₽
−6 075 000 ₽ (−20%)
Этап 6
13.06.2026
22 781 250 ₽
−7 593 750 ₽ (−25%)
Этап 7
06.07.2026
22 781 250 ₽
−7 593 750 ₽ (−25%)
Этап 8
11.07.2026
22 211 718 ₽
−8 163 282 ₽ (−26.9%)
Выгода: 8 163 282 ₽
Сейчас
9
Этап 9
16.07.2026
21 642 187 ₽
−8 732 813 ₽ (−28.8%)
10
Этап 10
21.07.2026
21 072 656 ₽
−9 302 344 ₽ (−30.6%)
11
Этап 11
26.07.2026
20 503 125 ₽
−9 871 875 ₽ (−32.5%)
12
Этап 12
31.07.2026
19 933 593 ₽
−10 441 407 ₽ (−34.4%)
13
Этап 13
05.08.2026
19 364 062 ₽
−11 010 938 ₽ (−36.3%)
Прокрутите для просмотра всех этапов
Листайте вбок — все этапы снижения
Уведомить о снижении — выберите этап:
Выбран: — → выберите мессенджер для уведомления:
Полное сопровождение сделки
Участвуем в торгах вместо вас — от заявки до регистрации права
Комиссия — только при успешной сделке
ЭЦП и аккредитация
Оформим подпись и зарегистрируем на торговой площадке
Стратегия ставок
Разработаем тактику торгов для победы по минимальной цене
Юридическая проверка
Проверим лот на риски до подачи заявки
Защита в ФАС и АС
Отстаиваем права участника при спорах о результатах торгов
Снятие арестов и обременений
Устраняем правовые препятствия для перехода права
Регистрация права
Доводим сделку до гос. регистрации в Росреестре

Описание объекта

ID: 85347
Предлагается нежилое строение площадью 700,2 кв. м в Нижнем Новгороде по адресу: ул. Гордеевская, д. 4. Объект трехэтажный, включая 1 подземный этаж, что делает его удобным для размещения коммерческих, административных или смешанных рабочих функций.

В составе лота также право аренды на земельный участок площадью 206 +/- 5 кв. м. Такой формат дает возможность использовать объект как отдельную городскую площадку с компактной прилегающей территорией.

Преимущества
Объект расположен в сформированной городской локации с понятным адресом и хорошей доступностью. Нежилой статус и наличие нескольких этажей позволяют гибко адаптировать пространство под офисы, сервис, складскую или иную деловую деятельность.

Формат «здание + право аренды на участок» удобен для покупателя, которому нужен самостоятельный объект с рабочей площадью и собственной территорией. Это практичное решение для бизнеса, которому важны локация, функциональность и городской адрес.
10+
лет на рынке аукционной недвижимости
1 500+
успешных сделок по всей России
0 ₽
предоплата — комиссия только при победе
ФАС / АС
защищаем права при спорах о торгах
Аукционный дом ТОРГИ-РУ
Остались вопросы? Свяжитесь с нами
Консультация бесплатно — расскажем про этот лот, условия участия и сопровождение
Работаем Пн–Вс · 6:00 – 21:00 МСК

Почему выбирают нас

  • Нежилое строение 700,2 м², Нижний Новгород, Гордеевская, 4

    Оформление ипотеки «под ключ»
    Мы помогаем получить ипотечный кредит для покупки лотов залогового или арестованного имущества.
    ✔️ Партнёрство с ведущими банками и инвестиционными фондами
    ✔️ Индивидуальные ипотечные программы под вашу ситуацию

  • Нежилое строение 700,2 м², Нижний Новгород, Гордеевская, 4

    Наши юристы проводят полное сопровождение:

    • Проверка правоустанавливающих документов и истории объекта
    • Анализ залогов, арестов и обременений
    • Выдача гарантийного сертификата безопасности сделки на 1 год


  • Нежилое строение 700,2 м², Нижний Новгород, Гордеевская, 4

    Более 20 лет в сегменте недвижимости:
    • Жилая и коммерческая недвижимость
    • Офисные и торговые помещения, сети АЗС
    • Sale & Leaseback, производственные и складские объекты

  • Нежилое строение 700,2 м², Нижний Новгород, Гордеевская, 4

    Мы разрабатываем победную стратегию на основе:
    • Финансового анализа рентабельности объекта
    • Рыночной конъюнктуры и конкурентных торгов
    • Статистики реализованных лотов с аналогичными характеристиками

  • Нежилое строение 700,2 м², Нижний Новгород, Гордеевская, 4

    Профессиональная проверка и защита:

    • Устранение всех обременений и арестов

    • Работа с залогодержателями и спорами в ФАС/Арбитражном суде

    • Полная юридическая ответственность по договору


  • Нежилое строение 700,2 м², Нижний Новгород, Гордеевская, 4

    Мы берём на себя все этапы: от поиска и подготовки лота до передачи ключей и послепродажного сопровождения.

  • Нежилое строение 700,2 м², Нижний Новгород, Гордеевская, 4

    Никаких авансов и скрытых платежей — мы получаем вознаграждение только после вашей победы на торгах.

  1. Нежилое строение 700,2 м², Нижний Новгород, Гордеевская, 4
    Заключаем договор
  2. Нежилое строение 700,2 м², Нижний Новгород, Гордеевская, 4
    Проверяем объект
  3. Нежилое строение 700,2 м², Нижний Новгород, Гордеевская, 4
    Строим стратегию участия
  4. Нежилое строение 700,2 м², Нижний Новгород, Гордеевская, 4
    Готовим аукционную документацию и подаём заявку
  5. Нежилое строение 700,2 м², Нижний Новгород, Гордеевская, 4
    Снимаем аресты, обременения
  6. Нежилое строение 700,2 м², Нижний Новгород, Гордеевская, 4
    Подаем и оспариваем жалобы в ФАС и арбитражный суд
  7. Нежилое строение 700,2 м², Нижний Новгород, Гордеевская, 4
    Сдаем документы на регистрацию
  8. Нежилое строение 700,2 м², Нижний Новгород, Гордеевская, 4
    Оплата только за результат

Как мы работаем

Нашему клиенту мы предоставляем самый полный и комплексный подход к покупке объекта недвижимости. Всё, что происходит с объектом и торгами - зона нашей ответственности. Мы уверенны в своих силах и компетенциях, стремимся к высочайшему качеству услуг, поэтому не берём авансов и предоплат. Нашим клиентам мы предоставляем бесплатный гарантийный сертификат безопасности сделки и юридической защиты, сроком на 1 год, с момента регистрации договора купли-продажи. Мы делаем всё, и всё что мы делаем, мы делаем ответственно и профессионально. 

Подробнее
Отзывы наших клиентов
Москва
(Землевладение, 8,53Га, со строениями)

Приобрели через компанию земельный участок, результатом работы и активным отношением сотрудников к достижению поставленной нами задачи остались очень довольны. 5 из 5.

Инвестор
Саратов
(Покупка здания с якорным арендатором "Магнит"")

Хочу выразить благодарность компании ТОРГИ-РУ, менеджеру Александру за проделанную работу. Главное, что для меня стало особенно ценным и полезным в работе с ними, это дисконт, который мы получили при покупке объекта, а также помощь по снятию ареста наложенного на объект, который до этого безуспешно пытались снять год. Очень довольна, спасибо.

Инвестор
Самара
(Покупка помещения street-retail)

Люди всегда на связи.Свое дело знают.Много не говорят,но все делают грамотно.Очень приятно работать с такими партнерами.

Собственник
Ижевск
(Покупка автосалона и 96 автомобилей)

За первый год сотрудничества приобрели для своих нужд 2 автосалона и 99 новых машин, которые достаточно быстро, а самое главное выгодно реализовали. Финансовой частью очень довольны.

Индивидуальный предприниматель
Сочи
(Покупка квартиры в ЖК "Раз, Два, Три")

Большое спасибо за помощь с покупкой квартиры. Андрей предложил вариант на торгах в домах, которые мы рассматривали. Быстро, профессионально. Купили желанную квартиру за хорошие деньги.

собственник
Екатеринбург
(АН "Кулиговская и партнёры")

Наша компания занимается инвестированием более 5-ти лет и нам важно работать с надёжными Партнёрами. Работа с компанией «ТОРГИ-РУ» открыла дополнительные возможности в расширении горизонтов инвестирования. Покупка объектов недвижимости с торгов позволяет экономить от 20% стоимости объекта недвижимости. Комплекс работы по торгам был выполнен профессионально, мы закрыли сделку за 2 недели. Срок всего проекта, с учётом реновации объекта и последующей продажи составил 5 месяцев, доходность составила 81,5% годовых в рублях.

Управляющий партнёр
Нежилое строение 700,2 м², Нижний Новгород, Гордеевская, 4
Нежилое строение 700,2 м², Нижний Новгород, Гордеевская, 4
Нежилое строение 700,2 м², Нижний Новгород, Гордеевская, 4
Нежилое строение 700,2 м², Нижний Новгород, Гордеевская, 4
Нежилое строение 700,2 м², Нижний Новгород, Гордеевская, 4
Нежилое строение 700,2 м², Нижний Новгород, Гордеевская, 4

Возникли вопросы?

Оставьте свои контактные данные и мы с Вами свяжемся в ближайшее время!