*/ ?>
×
Заказать звонок
Сохраненные поиски
8 922 204 22 27 m.saite@torgi-ru.ru
Сайт премии Urban Awards 2021
Сохраненные поиски
Назад
Другое
Дата проведения торгов
Начало
Конец
Дата публикации лота
Мониторинг недвижимости
4-комнатный пентхаус 236,5 и 3 машиноместа в две строки заголовок в две строки заголовок
Сбросить фильтр
8 (922) 204-22-27
МЕНЮ
Сохраняйте поиски, чтобы получать уведомления о новых предложениях
Заказать звонок
Обновлено: 26.06.2026 · ID 81704 · 61 просмотр
Продажа

Нежилое здание 12 270 м² с землей в Выборге, наб. 40-летия ВЛКСМ, 5

Нежилое здание 12 270 м² с землей в Выборге, наб. 40-летия ВЛКСМ, 5
313 793 200 ₽
8 (922) 204-22-27 Получить консультацию
Дата окончания торгов
03.08.2026
общая площадь
12270 м²
всего этажей
6
площадь участка
35
ед.изм.
Сотка
категория земли
Поселения
Цены торгов
Текущая стоимость
313 793 200 ₽
Начальная стоимость
393 793 200 ₽
Минимум  −37%
250 000 000 ₽
Максимально возможное снижение — 37%  (−143 793 200 ₽)
Фото офисного здания Нежилое здание 12 270 м² с землей в Выборге, наб. 40-летия ВЛКСМ, 5
Фото офисного здания Нежилое здание 12 270 м² с землей в Выборге, наб. 40-летия ВЛКСМ, 5 Смотреть все фото · 3
Панорама 360° · развернуть
Фото офисного здания Нежилое здание 12 270 м² с землей в Выборге, наб. 40-летия ВЛКСМ, 5 Смотреть все фото · 3
Панорама 360° · развернуть
313 793 200
Выгода: 80 000 000 ₽
25 574 ₽/м²
Получить консультацию Добавить этот объект в избранное

Аукционный дом ТОРГИ-РУ
Консультация бесплатно
Пн–Вс · 6:00 – 21:00 МСК
8 (922) 204-22-27
Telegram MAX
Оставить заявку
Информация на сайте не является публичной офертой

График снижения цены

Этап 5 из 9
Максимальная выгода
143 793 200 ₽
36.5% от старта
Старт Финиш
Этап 1
29.06.2026
393 793 200 ₽
Этап 2
03.07.2026
373 793 200 ₽
−20 000 000 ₽ (−5.1%)
Этап 3
07.07.2026
353 793 200 ₽
−40 000 000 ₽ (−10.2%)
Этап 4
11.07.2026
333 793 200 ₽
−60 000 000 ₽ (−15.2%)
Этап 5
15.07.2026
313 793 200 ₽
−80 000 000 ₽ (−20.3%)
Выгода: 80 000 000 ₽
Сейчас
6
Этап 6
19.07.2026
293 793 200 ₽
−100 000 000 ₽ (−25.4%)
7
Этап 7
23.07.2026
273 793 200 ₽
−120 000 000 ₽ (−30.5%)
8
Этап 8
27.07.2026
253 793 200 ₽
−140 000 000 ₽ (−35.6%)
9
Этап 9
31.07.2026
250 000 000 ₽
−143 793 200 ₽ (−36.5%)
Прокрутите для просмотра всех этапов
Листайте вбок — все этапы снижения
Уведомить о снижении — выберите этап:
Выбран: — → выберите мессенджер для уведомления:
Telegram MAX
Полное сопровождение сделки
Участвуем в торгах вместо вас — от заявки до регистрации права
Комиссия — только при успешной сделке
ЭЦП и аккредитация
Оформим подпись и зарегистрируем на торговой площадке
Стратегия ставок
Разработаем тактику торгов для победы по минимальной цене
Юридическая проверка
Проверим лот на риски до подачи заявки
Защита в ФАС и АС
Отстаиваем права участника при спорах о результатах торгов
Снятие арестов и обременений
Устраняем правовые препятствия для перехода права
Регистрация права
Доводим сделку до гос. регистрации в Росреестре
Аукционный дом ТОРГИ-РУ — работаем с 2015 года, более 500 успешных сделок.
Консультация бесплатно, оплата только при победе на торгах.
WhatsApp Telegram Бесплатная консультация

Описание объекта

ID: 81704
Предлагается уникальный инвестиционный объект в историческом центре Выборга: крупное административно-складское здание 12 270 кв.м (объект культурного наследия) с земельным участком 2404 кв.м и правами аренды двух дополнительных участков (800 + 174 кв.м).

Характеристики объекта
Основной актив: Нежилое здание 12 270 кв.м — бывший склад оптовой торговой фирмы «Саво-Карьяла».

Земельные участки: Собственность — 2404 кв.м (наб. 40-летия ВЛКСМ, 5); аренда — 800 кв.м и 174 кв.м (пер. Рыбный).

Потенциал: Подходит для реставрации под офисы, торговый центр, музейный комплекс или логистический хаб с сохранением исторического фасада.

Преимущества расположения
Адрес: Ленинградская область, г. Выборг, набережная 40-летия ВЛКСМ, д. 5 (с дополнением в пер. Рыбный).

Исторический центр Выборга — объект ЮНЕСКО, рядом крепость, набережная, высокий туристический и коммерческий трафик.

Удобная транспортная доступность: 40 км до СПб, ж/д вокзал, порт.

Престижный район с развитой инфраструктурой и потенциалом роста цен на недвижимость.

Условия реализации
Объект реализуется через торги. Идеален для инвесторов, девелоперов или бизнеса в сфере HoReCa/культуры. Возможны налоговые льготы на реставрацию памятников.


Здание + 3 земельных участка. Полная документация по запросу.
10+
лет на рынке аукционной недвижимости
1 500+
успешных сделок по всей России
0 ₽
предоплата — комиссия только при победе
ФАС / АС
защищаем права при спорах о торгах
Аукционный дом ТОРГИ-РУ
Остались вопросы? Свяжитесь с нами
Консультация бесплатно — расскажем про этот лот, условия участия и сопровождение
8 (922) 204-22-27 WhatsApp Оставить заявку
Работаем Пн–Вс · 6:00 – 21:00 МСК

Почему выбирают нас

  • Нежилое здание 12 270 м² с землей в Выборге, наб. 40-летия ВЛКСМ, 5
    Оформляем ипотеку

    Оформление ипотеки «под ключ»
    Мы помогаем получить ипотечный кредит для покупки лотов залогового или арестованного имущества.
    ✔️ Партнёрство с ведущими банками и инвестиционными фондами
    ✔️ Индивидуальные ипотечные программы под вашу ситуацию

  • Нежилое здание 12 270 м² с землей в Выборге, наб. 40-летия ВЛКСМ, 5
    100 % безопасность сделки

    Наши юристы проводят полное сопровождение:

    • Проверка правоустанавливающих документов и истории объекта
    • Анализ залогов, арестов и обременений
    • Выдача гарантийного сертификата безопасности сделки на 1 год


  • Нежилое здание 12 270 м² с землей в Выборге, наб. 40-летия ВЛКСМ, 5
    Опыт с 2002 года

    Более 20 лет в сегменте недвижимости:
    • Жилая и коммерческая недвижимость
    • Офисные и торговые помещения, сети АЗС
    • Sale & Leaseback, производственные и складские объекты

  • Нежилое здание 12 270 м² с землей в Выборге, наб. 40-летия ВЛКСМ, 5
    Гарантия лучшей цены

    Мы разрабатываем победную стратегию на основе:
    • Финансового анализа рентабельности объекта
    • Рыночной конъюнктуры и конкурентных торгов
    • Статистики реализованных лотов с аналогичными характеристиками

  • Нежилое здание 12 270 м² с землей в Выборге, наб. 40-летия ВЛКСМ, 5
    Собственный штат юристов

    Профессиональная проверка и защита:

    • Устранение всех обременений и арестов

    • Работа с залогодержателями и спорами в ФАС/Арбитражном суде

    • Полная юридическая ответственность по договору


  • Нежилое здание 12 270 м² с землей в Выборге, наб. 40-летия ВЛКСМ, 5
    Полный цикл сделки

    Мы берём на себя все этапы: от поиска и подготовки лота до передачи ключей и послепродажного сопровождения.

  • Нежилое здание 12 270 м² с землей в Выборге, наб. 40-летия ВЛКСМ, 5
    Оплата только за результат

    Никаких авансов и скрытых платежей — мы получаем вознаграждение только после вашей победы на торгах.

  1. Нежилое здание 12 270 м² с землей в Выборге, наб. 40-летия ВЛКСМ, 5
    Заключаем договор
  2. Нежилое здание 12 270 м² с землей в Выборге, наб. 40-летия ВЛКСМ, 5
    Проверяем объект
  3. Нежилое здание 12 270 м² с землей в Выборге, наб. 40-летия ВЛКСМ, 5
    Строим стратегию участия
  4. Нежилое здание 12 270 м² с землей в Выборге, наб. 40-летия ВЛКСМ, 5
    Готовим аукционную документацию и подаём заявку
  5. Нежилое здание 12 270 м² с землей в Выборге, наб. 40-летия ВЛКСМ, 5
    Снимаем аресты, обременения
  6. Нежилое здание 12 270 м² с землей в Выборге, наб. 40-летия ВЛКСМ, 5
    Подаем и оспариваем жалобы в ФАС и арбитражный суд
  7. Нежилое здание 12 270 м² с землей в Выборге, наб. 40-летия ВЛКСМ, 5
    Сдаем документы на регистрацию
  8. Нежилое здание 12 270 м² с землей в Выборге, наб. 40-летия ВЛКСМ, 5
    Оплата только за результат

Как мы работаем

Нашему клиенту мы предоставляем самый полный и комплексный подход к покупке объекта недвижимости. Всё, что происходит с объектом и торгами - зона нашей ответственности. Мы уверенны в своих силах и компетенциях, стремимся к высочайшему качеству услуг, поэтому не берём авансов и предоплат. Нашим клиентам мы предоставляем бесплатный гарантийный сертификат безопасности сделки и юридической защиты, сроком на 1 год, с момента регистрации договора купли-продажи. Мы делаем всё, и всё что мы делаем, мы делаем ответственно и профессионально. 

Подробнее
Отзывы наших клиентов
Москва
(Землевладение, 8,53Га, со строениями)

Приобрели через компанию земельный участок, результатом работы и активным отношением сотрудников к достижению поставленной нами задачи остались очень довольны. 5 из 5.

Инвестор
Саратов
(Покупка здания с якорным арендатором "Магнит"")

Хочу выразить благодарность компании ТОРГИ-РУ, менеджеру Александру за проделанную работу. Главное, что для меня стало особенно ценным и полезным в работе с ними, это дисконт, который мы получили при покупке объекта, а также помощь по снятию ареста наложенного на объект, который до этого безуспешно пытались снять год. Очень довольна, спасибо.

Инвестор
Самара
(Покупка помещения street-retail)

Люди всегда на связи.Свое дело знают.Много не говорят,но все делают грамотно.Очень приятно работать с такими партнерами.

Собственник
Ижевск
(Покупка автосалона и 96 автомобилей)

За первый год сотрудничества приобрели для своих нужд 2 автосалона и 99 новых машин, которые достаточно быстро, а самое главное выгодно реализовали. Финансовой частью очень довольны.

Индивидуальный предприниматель
Сочи
(Покупка квартиры в ЖК "Раз, Два, Три")

Большое спасибо за помощь с покупкой квартиры. Андрей предложил вариант на торгах в домах, которые мы рассматривали. Быстро, профессионально. Купили желанную квартиру за хорошие деньги.

собственник
Екатеринбург
(АН "Кулиговская и партнёры")

Наша компания занимается инвестированием более 5-ти лет и нам важно работать с надёжными Партнёрами. Работа с компанией «ТОРГИ-РУ» открыла дополнительные возможности в расширении горизонтов инвестирования. Покупка объектов недвижимости с торгов позволяет экономить от 20% стоимости объекта недвижимости. Комплекс работы по торгам был выполнен профессионально, мы закрыли сделку за 2 недели. Срок всего проекта, с учётом реновации объекта и последующей продажи составил 5 месяцев, доходность составила 81,5% годовых в рублях.

Управляющий партнёр
Нежилое здание 12 270 м² с землей в Выборге, наб. 40-летия ВЛКСМ, 5
Нежилое здание 12 270 м² с землей в Выборге, наб. 40-летия ВЛКСМ, 5
Нежилое здание 12 270 м² с землей в Выборге, наб. 40-летия ВЛКСМ, 5
Нежилое здание 12 270 м² с землей в Выборге, наб. 40-летия ВЛКСМ, 5
Нежилое здание 12 270 м² с землей в Выборге, наб. 40-летия ВЛКСМ, 5
Нежилое здание 12 270 м² с землей в Выборге, наб. 40-летия ВЛКСМ, 5

Возникли вопросы?

Оставьте свои контактные данные и мы с Вами свяжемся в ближайшее время!