Офисное здание 6 046 м² с ЗУ 0,29 га, престижный район Москвы

Продается офисное здание площадью около 6 000 м² вместе с земельным участком 0,29 га в престижном районе Москвы. Объект расположен в сформировавшейся многоэтажной жилой застройке, рядом со сквером Бажова и парком «Акведук», что создаёт комфортную городскую среду для сотрудников и клиентов.

Земельный участок относится к землям населенных пунктов, по документам — под эксплуатацию общежития, при этом фактические характеристики объекта и окружения делают его идеальным под размещение офиса или бизнес‑центра. Площадь здания позволяет сформировать:

штаб‑квартиру крупной компании;

многоарендный бизнес‑центр с офисами разных метражей;

сочетание офисных и сервисных функций (рецепция, кафе, фитнес, сервисы для резидентов).

Участок 0,29 га даёт возможность:

организовать парковку для сотрудников и посетителей;

благоустроить прилегающую территорию, создать зелёные зоны, удобные входные группы;

выделить зоны для погрузки‑разгрузки, технических и сервисных помещений.

Ключевое транспортное преимущество — близость станции МЦК «Ростокино»: всего около 9 минут пешком. Это существенно расширяет воронку сотрудников и клиентов, делая офис доступным из разных районов города без привязки к личному автомобилю. Дополнительно трафик поддерживается за счет окружающей жилой застройки и пешеходных маршрутов к парку и скверу.

Преимущества для покупателя:

отдельно стоящее офисное здание 6 046 м² в престижном районе Москвы;

участок 0,29 га с возможностью организации парковки и благоустройства;

окружение зелёными зонами — сквером Бажова и парком «Акведук» — комфортный городской контекст;

всего несколько минут пешком до МЦК «Ростокино» — сильная транспортная доступность.

Объект отлично подходит для создания современного бизнес‑центра, штаб‑квартиры или многоарендного офисного комплекса в зелёном, престижном районе столицы с хорошей транспортной связностью и сформированной жилой средой вокруг.