Офисные помещения 5 586 м², бизнес‑центр, Тверской район, Москва

В состав лота входят 11 нежилых помещений общей площадью 5 586 кв. м, расположенных на разных этажах одного здания по адресу: г. Москва, Тверской район, ул. Долгоруковская, д. 4А. Часть помещений занимает подземные и цокольные уровни, остальные расположены на 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 и 8 этажах.

Такое распределение площадей по вертикали позволяет организовать полноценный головной офис или крупный филиал:

нижние уровни — клиентские зоны, операционные залы, кассовые узлы, помещения для работы с ценностями, сейфовые комнаты;

средние и верхние этажи — кабинеты руководства, open‑space для сотрудников, IT‑и технические зоны, переговорные, учебные классы, офисные сервисы.

Фактически это единый офисный комплекс высокого уровня в центральном районе Москвы, куда удобно добираться сотрудникам и клиентам.

Оборудование и инженерные системы
Объект продаётся вместе с обширным набором имущества (82 позиции), которое отражает профиль использования помещений как банковского/финансового центра:

специализированные сейфовые комнаты, депозитарии для хранения ценностей клиентов, помещения кассовых операций;

системы безопасности: видеонаблюдение, охранная и пожарная сигнализация, системы контроля и управления доступом, системы оповещения и управления эвакуацией;

IT‑инфраструктура: коммутаторы, маршрутизаторы, стойки и шкафы для серверов, структурированная кабельная система, оборудование для ЦОД, ИБП и системы кондиционирования для серверных и ИБП;

автоматическая система управления зданием, система автоматического ввода резерва;

вывески и логотипы банка, витрина для хранения монет, информационные стенды, комплект объёмных букв.

Наличие всего этого оборудования существенно снижает затраты для покупателя при запуске банка, финансовой компании или любого бизнеса с высокими требованиями к безопасности, IT‑инфраструктуре и хранению документов/ценностей.

Локация и статус
Здание расположено в Тверском районе — одном из ключевых деловых и административных центров Москвы. Формат «офисный комплекс в центре» обеспечивает:

престижный адрес для юридического лица;

удобную транспортную доступность для сотрудников и клиентов;

окружение из офисов, госструктур, сервисных компаний и развитой городской инфраструктуры.

Для крупной компании или финансового института это не только функциональное, но и имиджевое решение.

Возможности использования
Комплекс идеально подходит для:

банка или финансовой группы, которая ищет готовый офис/филиал с сейфовыми комнатами, депозитариями и развитой IT‑инфраструктурой;

крупной компании из смежных отраслей (страхование, инвестиции, финтех, платёжные системы), где важны безопасность, отказоустойчивость IT и возможность работы с конфиденциальной информацией и ценностями;

создания многофункционального делового центра с разделением по этажам: клиентские операции, бэк‑офис, IT‑центр, учебный центр и т.п.

Также это интересный объект для инвестора: при правильном управлении площадями можно сформировать пул арендаторов из финансового и IT‑сектора, получая стабильный доход от офисной недвижимости в центре Москвы.