Псковская обл., Порхов, пр-кт 25 Октября, д. 3

К продаже предлагается историческое здание в центральной части города Порхов Псковской области, с богатой архитектурной историей и широкими возможностями коммерческого использования.

Объект представляет собой отдельностоящее здание площадью 506 м², расположенное на земельном участке около 0,04 га в категории «земли населённых пунктов». Здание является объектом культурного наследия «Богадельня» 1843 года постройки, что придает ему особый статус и привлекательность для проектов в сфере сервиса, публичных функций и представительского бизнеса. Исторический фасад и расположение в центре города создают узнаваемость и формируют устойчивый пешеходный поток.

Вид разрешенного использования участка включает сразу несколько коммерческих направлений: предпринимательство, деловое управление, магазины, банковскую и страховую деятельность, общественное питание, гостиничное обслуживание. Это означает, что объект можно использовать под офисы и представительства, небольшой торговый центр, отделение банка или страховой компании, кафе/ресторан, мини-отель или многофункциональный комплекс, комбинирующий несколько видов бизнеса, при соблюдении требований по работе с объектами культурного наследия.

Окружение здания сформировано жилой застройкой и торговыми объектами, что обеспечивает естественный спрос со стороны жителей и гостей города. Высокая транспортная доступность: центральная часть Порхова, рядом остановка общественного транспорта, автостанция и ж/д станция в зоне комфортной досягаемости. До Пскова — около 85 км, что делает объект интересным как локальным предпринимателям, так и инвесторам, рассматривающим развитие региональной сети.

Такой формат — историческое здание в центре небольшого города с гибким назначением — хорошо подходит для создания атмосферного ресторана, гостиницы, коворкинга, культурно‑делового центра или статусного представительства компании.