Здание, 1 000 м², участок 25 соток, ул. Амбулаторная, 3с1, г. Можайск

К продаже предлагается имущественный комплекс в центральной части Можайска, идеально подходящий под административный, медицинский, офисный или многофункциональный коммерческий проект.

В состав лота входит отдельно стоящее здание площадью порядка 1 000 кв. м и земельный участок около 0,25 га в категории «земли населённых пунктов» с видом разрешённого использования «для административных и производственных зданий». Такой набор параметров даёт собственнику гибкость: здание можно использовать под офисный центр, клинику или медцентр, многофункциональный деловой объект, сервисные и бытовые услуги, а при необходимости — разместить часть вспомогательного производства или складского блока в соответствии с градостроительными требованиями.

Имущественный комплекс расположен в центральной части города Можайска, что обеспечивает удобный доступ для жителей и сотрудников. Объект обеспечен всеми основными инженерно‑техническими коммуникациями: электро-, водо‑, теплоснабжение, канализация, что позволяет оперативно запускать в работу новый проект без значимых задержек на инфраструктурные работы. В непосредственной близости находится остановка общественного транспорта, а окружение сформировано жилой застройкой, что создаёт естественный поток потенциальных клиентов для любых коммерческих форматов (медицина, услуги, офисы, торговля в нижних этажах).

Участок около 25 соток даёт возможность комфортной организации парковки, благоустройства территории, создания входной группы, озеленения и дополнительных функциональных зон (например, отдельный вход для пациентов или клиентов, зона разгрузки для сервисных компаний). Формат «продажа имущественного комплекса» делает объект интересным как конечному пользователю (компании, открывающей здесь базовый офис/клинику), так и инвестору, ориентированному на стабильный арендный доход от арендаторов, работающих с населением центральной части Можайска.