Здание 1 400 м² с ЗУ 0,14 га, Южно‑Сахалинск

Продается имущественный комплекс в центре деловой активности Южно‑Сахалинска: капитальное здание площадью около 1,4 тыс. м² и земельный участок 0,14 га. Объект расположен на Коммунистическом проспекте в примерно 1 км от центра города, в зоне исторической административно‑деловой застройки.

Земельный участок относится к землям населенных пунктов с видом разрешенного использования «под существующее здание ЦНТИ с прилегающей территорией». Это означает, что на участке уже сформирован устойчивый деловой формат — информационный, научно‑технический или офисный центр, который можно развивать как коммерческий объект: бизнес‑центр, офисный комплекс, сервисный или образовательный проект.

Окружение представлено исторической застройкой административно‑делового назначения: рядом находятся учреждения, офисы, деловые и общественные объекты, что создаёт сильную адресную привлекательность для компаний, ориентированных на представительность и доступность. Высокая транспортная доступность: остановка общественного транспорта примерно в 350 м, ж/д станция «Университет» — около 2,9 км. Это удобно для сотрудников и клиентов, приезжающих как из других районов города, так и из прилегающих территорий.

Преимущества объекта:

здание около 1 400 м² — достаточно для размещения крупного офиса, бизнес‑центра с несколькими арендаторами, сервисного или образовательного комплекса;

участок 0,14 га — возможность организовать парковку, благоустройство прилегающей территории, входные группы и навигацию;

локация в 1 км от центра Южно‑Сахалинска, в деловом историческом окружении — сильный статус адреса;

хорошая транспортная доступность: остановка рядом, удобный доступ к ж/д станции «Университет».

Комплекс подходит для коммерческого использования:

бизнес‑центр с офисами и услугами;

штаб‑квартира или представительский офис крупной компании;

образовательный, информационно‑технический или консалтинговый центр;

сочетание офисных и общественных функций (сервисы, обучение, приём клиентов).