ЗУ 0,14 га с зданием 425,7 м², Архангельск

Продается имущественный комплекс в Архангельске: земельный участок площадью 0,14 га и нежилое здание 425,7 м² в зоне среднеэтажной многоквартирной жилой застройки. Формат объекта удобен для коммерческого использования в окружении плотной городской застройки.

Земельный участок относится к землям населенных пунктов с видом разрешенного использования «среднеэтажная многоквартирная жилая застройка». Это повышает статус локации: вокруг — сформировавшийся жилой район, устойчивый поток жителей, понятный градостроительный контекст. На участке уже расположено капитальное здание площадью 425,7 м², что позволяет быстро запустить проект без долгого строительства.

Окружение представлено смешанной жилой и коммерческой застройкой, а также социальными объектами. Рядом — многоквартирные дома, сервисы, учреждения, что формирует стабильный клиентский поток для форматов:

торгово‑офисный центр;

точки сервиса и бытового обслуживания;

медицинский или образовательный центр;

административно‑деловой объект с фронт‑офисом.

Локация обладает высокой транспортной доступностью: удобный выезд на городские магистрали и остановка общественного транспорта примерно в 180 м. Это делает объект заметным и легко доступным как для жителей района, так и для клиентов из других частей города.

Ключевые преимущества для покупателя:

ЗУ 0,14 га в зоне среднеэтажной жилой застройки — сильный городской район с плотным населением.

Здание 425,7 м², готовое к адаптации под торгово‑офисный, сервисный или медицинский формат.

Смешанное жилое и коммерческое окружение, наличие социальных объектов — устойчивый спрос на услуги.

Удобный выезд на магистрали и близость остановки — высокая транспортная и пешеходная доступность.

Комплекс хорошо подходит для создания торгово‑офисного центра, сети сервисных точек или профильного центра (медицина, образование, услуги) в активном городском районе.