Мансардное офисное помещение 159,3 м², г. Аксай

Предлагается к продаже мансардное помещение площадью 159,3 кв.м в здании по адресу: Ростовская область, Аксайский район, г. Аксай, ул. Шолохова, д. 7. Помещение расположено на мансардном уровне, что создаёт формат светлого открытого пространства, удобного для офиса, представительства, малого учебного центра или проектной мастерской.

В комплект входит:

1/2 доля в праве общей долевой собственности на помещение лестничной клетки площадью 15,6 кв.м — это обеспечивает доступ и использование общих коммуникаций (подъём на мансарду, проходы, безопасная эвакуация);

1/10 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью около 617 кв.м (земли населённых пунктов, разрешённое использование — «под промышленные предприятия»), расположенный относительно ориентира по тому же адресу. Наличие доли на участок даёт юридическую основу для эксплуатации здания и прилегающей территории (подъезды, парковка, хозяйственные зоны).

Помещение и оснащение
Мансардный этаж с площадью 159,3 кв.м позволяет:

организовать открытое офисное пространство (open space) с несколькими рабочими зонами;

выделить кабинеты руководства, переговорную, зону ожидания клиентов;

создать учебный класс, тренинговый центр, проектный офис.

В составе имущества предусмотрен офисный комплект:

5 компьютеров;

многофункциональные устройства (копир/принтер/сканер), отдельные принтеры, включая модели Kyocera FS‑1025MFP и Canon;

кресла (несколько единиц для рабочих мест), стулья серые (18 шт.) — посадочные места для сотрудников и посетителей;

столы (21 шт.) и приставные тумбы (6 шт.) — рабочие места и зоны хранения;

огнестойкие сейфы (4 шт.) — безопасное хранение документов, носителей и ценностей;

шкафы (26 шт.) — организованное хранение документов, материалов и личных вещей.

Фактически, помещение продаётся как готовый оформленный офис: рабочие места, техника и мебель уже присутствуют, что снижает стартовые затраты для нового пользователя.

Локация и формат использования
Улица Шолохова в Аксайском районе — это промышленно‑деловая и транспортная зона, ориентированная на предприятия, склады, офисы и сервисные компании. Вид разрешённого использования участка «под промышленные предприятия» поддерживает развитие деловой, производственной или сервисной функции объекта (офис при производстве или логистике, проектно‑технический центр, административный блок предприятия).

Такой комплект «мансардное помещение + доля лестничной клетки + доля земельного участка + офисная обстановка» интересен:

небольшой компании, которая ищет готовый офис с мебелью и техникой в промышленно‑деловой зоне Аксая;

организации, которая развивает проектный или административный блок при производстве/логистике;

инвестору под сдачу в аренду «под ключ» (готовый офис), ориентируясь на местный бизнес, работающий в промышленной и транспортной логике района.