Продажа
Нежилое помещение 110,5 м², 6 этаж, г. Москва, Басманный район
Дата окончания торгов
28.08.2026
общая площадь
110,5 м²
Этаж
6 из 7
Цены торгов
Текущая стоимость
45 000 000 ₽
Начальная стоимость
45 000 000 ₽
Минимум −40%
27 000 000 ₽
Максимально возможное снижение — 40%
(−18 000 000 ₽)
45 000 000
Аукционный дом ТОРГИ-РУ
Консультация бесплатно
Пн–Вс · 6:00 – 21:00 МСК
Информация на сайте не является публичной офертой
График снижения цены
Приём заявок начнётся 03.08.2026
Максимальная выгода
18 000 000 ₽
40% от старта
Старт
Финиш
Этап 1
03.08.2026
45 000 000 ₽
Сейчас
2
Этап 2
08.08.2026
40 500 000 ₽
−4 500 000 ₽ (−10%)
3
Этап 3
13.08.2026
36 000 000 ₽
−9 000 000 ₽ (−20%)
4
Этап 4
18.08.2026
31 500 000 ₽
−13 500 000 ₽ (−30%)
5
Этап 5
23.08.2026
27 000 000 ₽
−18 000 000 ₽ (−40%)
Прокрутите для просмотра всех этапов
Листайте вбок — все этапы снижения
Полное сопровождение сделки
Участвуем в торгах вместо вас — от заявки до регистрации права
Комиссия — только при успешной сделке
ЭЦП и аккредитация
Оформим подпись и зарегистрируем на торговой площадке
Стратегия ставок
Разработаем тактику торгов для победы по минимальной цене
Юридическая проверка
Проверим лот на риски до подачи заявки
Защита в ФАС и АС
Отстаиваем права участника при спорах о результатах торгов
Снятие арестов и обременений
Устраняем правовые препятствия для перехода права
Регистрация права
Доводим сделку до гос. регистрации в Росреестре
Описание объекта
ID: 88678
Продаётся нежилое помещение общей площадью 110,5 кв.м, расположенное на 6 этаже 7‑этажного здания в муниципальном округе Басманный, по адресу: ул. 2‑я Бауманская, дом 9/23, строение 3, город Москва. Формат верхнего офисного этажа создаёт комфортные условия для работы: хороший уровень естественного освещения, тишина и возможность гибко организовать внутреннее пространство под нужды компании.
Площадь 110,5 кв.м оптимальна для размещения компактного офиса или административного центра: можно предусмотреть приёмную/ресепшн, кабинет руководителя, рабочую зону для сотрудников, переговорную, помещение для хранения документов и санузел. Такие параметры удобны для команды из 5–10 человек или для клиентского сервиса, работающего по записи.
Басманный район отличается развитой деловой и транспортной инфраструктурой: рядом жилые дома, офисы, образовательные и сервисные объекты, что обеспечивает стабильный поток клиентов и удобство для сотрудников. Улица 2‑я Бауманская — узнаваемый адрес в центральной части города, что повышает статус компании, размещённой в данном помещении.
Объект подойдёт для юридической, консалтинговой, IT‑компании, профессиональных сервисов, а также для инвестора, который рассматривает помещение как арендный актив с хорошим потенциалом спроса на офисные площади в центре Москвы.
Площадь 110,5 кв.м оптимальна для размещения компактного офиса или административного центра: можно предусмотреть приёмную/ресепшн, кабинет руководителя, рабочую зону для сотрудников, переговорную, помещение для хранения документов и санузел. Такие параметры удобны для команды из 5–10 человек или для клиентского сервиса, работающего по записи.
Басманный район отличается развитой деловой и транспортной инфраструктурой: рядом жилые дома, офисы, образовательные и сервисные объекты, что обеспечивает стабильный поток клиентов и удобство для сотрудников. Улица 2‑я Бауманская — узнаваемый адрес в центральной части города, что повышает статус компании, размещённой в данном помещении.
Объект подойдёт для юридической, консалтинговой, IT‑компании, профессиональных сервисов, а также для инвестора, который рассматривает помещение как арендный актив с хорошим потенциалом спроса на офисные площади в центре Москвы.
Аукционный дом ТОРГИ-РУ
Остались вопросы? Свяжитесь с нами
Консультация бесплатно — расскажем про этот лот, условия участия и сопровождение
Почему выбирают нас
-
Оформление ипотеки «под ключ»
Мы помогаем получить ипотечный кредит для покупки лотов залогового или арестованного имущества.
✔️ Партнёрство с ведущими банками и инвестиционными фондами
✔️ Индивидуальные ипотечные программы под вашу ситуацию -
Наши юристы проводят полное сопровождение:
- Проверка правоустанавливающих документов и истории объекта
- Анализ залогов, арестов и обременений
- Выдача гарантийного сертификата безопасности сделки на 1 год
-
Более 20 лет в сегменте недвижимости:- Жилая и коммерческая недвижимость
- Офисные и торговые помещения, сети АЗС
- Sale & Leaseback, производственные и складские объекты
-
Мы разрабатываем победную стратегию на основе:
- Финансового анализа рентабельности объекта
- Рыночной конъюнктуры и конкурентных торгов
- Статистики реализованных лотов с аналогичными характеристиками
-
Профессиональная проверка и защита:
-
Устранение всех обременений и арестов
-
Работа с залогодержателями и спорами в ФАС/Арбитражном суде
-
Полная юридическая ответственность по договору
-
-
Мы берём на себя все этапы: от поиска и подготовки лота до передачи ключей и послепродажного сопровождения.
-
Никаких авансов и скрытых платежей — мы получаем вознаграждение только после вашей победы на торгах.
-
Заключаем договор -
Проверяем объект -
Строим стратегию участия -
Готовим аукционную документацию и подаём заявку -
Снимаем аресты, обременения -
Подаем и оспариваем жалобы в ФАС и арбитражный суд -
Сдаем документы на регистрацию -
Оплата только за результат
Как мы работаем
Отзывы наших клиентов
