Продажа
Дом с автосервисом 97,5 м² и гаражом 204,5 м², участок 1 449 м², Брянск
Дата окончания торгов
05.09.2026
общая площадь
302 м²
всего этажей
2
площадь участка
14,5
ед.изм.
Сотка
категория земли
Поселения
Цены торгов
Текущая стоимость
10 279 206 ₽
Начальная стоимость
10 279 206 ₽
Минимум −29%
7 342 290 ₽
Максимально возможное снижение — 29%
(−2 936 916 ₽)
10 279 206
Аукционный дом ТОРГИ-РУ
Консультация бесплатно
Пн–Вс · 6:00 – 21:00 МСК
Информация на сайте не является публичной офертой
График снижения цены
Этап 1 из 5
Максимальная выгода
2 936 916 ₽
28.6% от старта
Старт
Финиш
Этап 1
01.08.2026
10 279 206 ₽
Сейчас
2
Этап 2
08.08.2026
9 544 977 ₽
−734 229 ₽ (−7.1%)
3
Этап 3
15.08.2026
8 810 748 ₽
−1 468 458 ₽ (−14.3%)
4
Этап 4
22.08.2026
8 076 519 ₽
−2 202 687 ₽ (−21.4%)
5
Этап 5
29.08.2026
7 342 290 ₽
−2 936 916 ₽ (−28.6%)
Прокрутите для просмотра всех этапов
Листайте вбок — все этапы снижения
Полное сопровождение сделки
Участвуем в торгах вместо вас — от заявки до регистрации права
Комиссия — только при успешной сделке
ЭЦП и аккредитация
Оформим подпись и зарегистрируем на торговой площадке
Стратегия ставок
Разработаем тактику торгов для победы по минимальной цене
Юридическая проверка
Проверим лот на риски до подачи заявки
Защита в ФАС и АС
Отстаиваем права участника при спорах о результатах торгов
Снятие арестов и обременений
Устраняем правовые препятствия для перехода права
Регистрация права
Доводим сделку до гос. регистрации в Росреестре
Описание объекта
ID: 88791
Продаётся жилой дом на первой линии у дороги в Брянске по адресу: ул. Речная, д. 15. Особенность объекта — первый этаж дома переоборудован под автосервис площадью 97,5 м², что даёт возможность совмещать проживание и ведение бизнеса на одном адресе: сверху — жилые помещения, снизу — действующий или готовый к запуску сервис для автомобилей.
В состав имущественного комплекса входит:
Жилой дом с первым этажом под автосервис (около 97,5 м² производственной/сервисной части). Такой формат удобен для владельца бизнеса: мастерская рядом с домом, экономия на аренде и отдельный статус объекта «дом + дело».
Земельный участок площадью 1 449 м² — достаточная территория, чтобы разместить дом, подъезд к автосервису, площадку для стоянки клиентов, зону отдыха и сад, а также хозяйственные постройки. Площадь участка позволяет организовать удобные подъезды, парковку, манёвровые зоны и зелёную территорию.
Гараж площадью 204,5 м² — крупный гаражный блок, который можно использовать как:
закрытую стоянку для нескольких автомобилей;
дополнительную зону сервиса или небольшой цех;
склад запчастей, инструмента, расходных материалов.
Расположение на первой линии у дороги обеспечивает хорошую видимость и удобный доступ для клиентов автосервиса: простой подъезд, возможность разместить заметную вывеску, формирование стабильного потока машин. Жилой дом на этом же участке делает объект удобным для тех, кто хочет жить рядом с бизнесом и контролировать его ежедневно.
Потенциал использования
Комплекс особенно интересен:
владельцам или будущим владельцам автосервиса, шиномонтажа, небольшого ремонтного или диагностического центра, которым важно иметь собственные площади и участок;
тем, кто хочет совместить частный дом и собственный бизнес в одном месте, без аренды и с возможностью развивать сервис шаг за шагом;
инвесторам, рассматривающим объект как базу под автосервис, гаражный комплекс или другие виды сервисного бизнеса, ориентированного на автомобилистов.
Ключевые преимущества:
дом на первой линии, уже с переоборудованным под автосервис первым этажом;
большой гаражный блок, удобный для техники и хранения;
участок 1 449 м², позволяющий комфортно разместить и жилую, и сервисную части, а также парковку и двор.
В состав имущественного комплекса входит:
Жилой дом с первым этажом под автосервис (около 97,5 м² производственной/сервисной части). Такой формат удобен для владельца бизнеса: мастерская рядом с домом, экономия на аренде и отдельный статус объекта «дом + дело».
Земельный участок площадью 1 449 м² — достаточная территория, чтобы разместить дом, подъезд к автосервису, площадку для стоянки клиентов, зону отдыха и сад, а также хозяйственные постройки. Площадь участка позволяет организовать удобные подъезды, парковку, манёвровые зоны и зелёную территорию.
Гараж площадью 204,5 м² — крупный гаражный блок, который можно использовать как:
закрытую стоянку для нескольких автомобилей;
дополнительную зону сервиса или небольшой цех;
склад запчастей, инструмента, расходных материалов.
Расположение на первой линии у дороги обеспечивает хорошую видимость и удобный доступ для клиентов автосервиса: простой подъезд, возможность разместить заметную вывеску, формирование стабильного потока машин. Жилой дом на этом же участке делает объект удобным для тех, кто хочет жить рядом с бизнесом и контролировать его ежедневно.
Потенциал использования
Комплекс особенно интересен:
владельцам или будущим владельцам автосервиса, шиномонтажа, небольшого ремонтного или диагностического центра, которым важно иметь собственные площади и участок;
тем, кто хочет совместить частный дом и собственный бизнес в одном месте, без аренды и с возможностью развивать сервис шаг за шагом;
инвесторам, рассматривающим объект как базу под автосервис, гаражный комплекс или другие виды сервисного бизнеса, ориентированного на автомобилистов.
Ключевые преимущества:
дом на первой линии, уже с переоборудованным под автосервис первым этажом;
большой гаражный блок, удобный для техники и хранения;
участок 1 449 м², позволяющий комфортно разместить и жилую, и сервисную части, а также парковку и двор.
Аукционный дом ТОРГИ-РУ
Остались вопросы? Свяжитесь с нами
Консультация бесплатно — расскажем про этот лот, условия участия и сопровождение
Почему выбирают нас
-
Оформление ипотеки «под ключ»
Мы помогаем получить ипотечный кредит для покупки лотов залогового или арестованного имущества.
✔️ Партнёрство с ведущими банками и инвестиционными фондами
✔️ Индивидуальные ипотечные программы под вашу ситуацию -
Наши юристы проводят полное сопровождение:
- Проверка правоустанавливающих документов и истории объекта
- Анализ залогов, арестов и обременений
- Выдача гарантийного сертификата безопасности сделки на 1 год
-
Более 20 лет в сегменте недвижимости:- Жилая и коммерческая недвижимость
- Офисные и торговые помещения, сети АЗС
- Sale & Leaseback, производственные и складские объекты
-
Мы разрабатываем победную стратегию на основе:
- Финансового анализа рентабельности объекта
- Рыночной конъюнктуры и конкурентных торгов
- Статистики реализованных лотов с аналогичными характеристиками
-
Профессиональная проверка и защита:
-
Устранение всех обременений и арестов
-
Работа с залогодержателями и спорами в ФАС/Арбитражном суде
-
Полная юридическая ответственность по договору
-
-
Мы берём на себя все этапы: от поиска и подготовки лота до передачи ключей и послепродажного сопровождения.
-
Никаких авансов и скрытых платежей — мы получаем вознаграждение только после вашей победы на торгах.
-
Заключаем договор -
Проверяем объект -
Строим стратегию участия -
Готовим аукционную документацию и подаём заявку -
Снимаем аресты, обременения -
Подаем и оспариваем жалобы в ФАС и арбитражный суд -
Сдаем документы на регистрацию -
Оплата только за результат
Как мы работаем
Отзывы наших клиентов