Общежитие 900 м² + участок 20 соток | Гуково ул. Баранова 7

Продажа

Здание общежития жилого назначения 898 м² на участке 2072 м². Ростовская область, г. Гуково, ул. Баранова, 7 — 2-этажный комплекс с инженерными системами.

Локация:
Гуково — промышленный город Ростовской области (65 тыс. жителей)
ул. Баранова — центр города, рядом школы, магазины, больницы
Рядом шахты, заводы — постоянный спрос на жилье рабочих

Объект:
2-этажное здание 898 м² — готовое общежитие под заселение
Земля 20 соток — парковка, благоустройство, расширение
Оборудование: газовый котел Navien, котел Лемакс 100л, счетчик ВК-G16Т

Инвестиции:
Аренда рабочих мест 8-15 тыс. руб/чел/мес = 4-7 млн руб/год
Доходность 22-30% годовых от промышленного города
Загрузка 80-100% круглый год от шахтеров/строителей
Окупаемость 4-6 лет

Преимущества:
Готовый бизнес — котлы, счетчики, коммуникации на месте
Большой участок 20 соток — парковка на 40+ машин
Промышленная зона — стабильные клиенты (вахтовики, рабочие)
Стартовая цена аукциона выгодная — ниже рынка

Для кого:
Строительным компаниям — жилье для бригад
Заводам — корпоративное общежитие сотрудников
Инвесторам — пассивный доход от аренды комнат
Хостелам — расширение сети в Ростовской области

Готовое общежитие под ключ в промышленном центре — стабильный доход от рабочих мест.