Производственный комплекс комбикормового завода, земля 16,18 га, дер. Захонье, ЛО

К продаже предлагается крупный промышленный комплекс полного цикла с масштабным земельным массивом, развитой застройкой и современным технологическим оснащением.

В состав объекта входит земельный фонд общей площадью около 161 839 кв. м: промышленный участок под размещение производственной базы комбикормового завода и подъездных путей, а также отдельный участок сельхозназначения под растениеводство. Такое сочетание позволяет организовать вертикально интегрированный агропромышленный цикл — от выращивания сырья до глубокой переработки и выпуска готовой продукции. Участки расположены в Волосовском районе Ленинградской области, в деревне Захонье, на улице Комбикормовой, с удобным подъездом автотранспорта и доступом к инженерным сетям.

На территории сформирован мощный комплекс капитальных зданий общей площадью порядка 27 724,9 кв. м. Это производственные корпуса, корпус зернового сырья, корпус шротов, мучнистый корпус, склад хранения сырья площадью свыше 5 000 кв. м, корпус готовой продукции, многочисленные материальные и специализированные склады, котельная, гараж, здание приёма и отпуска с автотранспорта, склад с навесом для погрузки ж/д вагонов и автотранспорта, депо для тепловоза, пожарный пост, овощехранилище, бытовые корпуса (включая новый) и административное здание. Такая структура позволяет обеспечить полный производственный цикл, комфортные условия для персонала и развитую логистику внутри площадки.

Инженерная инфраструктура комплекса включает подводящий газопровод высокого давления к котельной, теплотрассы, внутренние и внешние линии электропередачи 10 кВ, распределительные устройства 0,4 кВ, внутренние электросети, водопровод, канализацию, насосные станции, железобетонные резервуары, подъездные дороги с асфальтовым и щебёночным покрытием, ж/д инфраструктуру, систему освещения территории и благоустроенные проезды. Для обеспечения безопасности и контроля функционируют системы автоматической пожарной сигнализации, оповещения, видеонаблюдения, электронные проходные, системы контроля доступа и вспомогательные объекты (КПП, ограждение территории).

Отдельным блоком выступает технологическое и лабораторное оборудование: линии дозирования, дробления, смешивания, гранулирования и экспандирования, маслоцех для переработки высокомасличных культур и сои, многочисленные конвейеры, нории, транспортеры, магнитные сепараторы, аспирационные сети, дозаторы, котлы, компрессоры, погрузочная техника, лабораторные комплексы для анализа сырья и готового продукта, а также IT‑инфраструктура и системы управления. Значительная часть оборудования относится к более поздним годам выпуска, что повышает технологический уровень комплекса и снижает объём первоначальных инвестиций в модернизацию.

Комплекс в дер. Захонье представляет собой готовую площадку регионального масштаба для производства комбикормов и продуктов глубокой переработки сельхозсырья. Объект интересен агрохолдингам, профильным производственным компаниям и инвесторам, ориентированным на агропромышленный сектор, которым важны: масштаб территории, сформированная инфраструктура, наличие действующих корпусов и коммуникаций, а также возможность дальнейшего развития и наращивания мощностей без строительства «с нуля».