Нежилое помещение 24,9 м², Хамовники, ул. Ефремова, д. 19, корп. 1

Продаётся компактное нежилое помещение площадью около 24,9 кв.м, расположенное в престижном районе Москвы — муниципальный округ Хамовники, по адресу: ул. Ефремова, дом 19, корпус 1. Помещение находится в составе капитального здания и подходит для размещения небольшого офиса, кабинета, студии услуг, мини‑шоурума или формата «кабинет/кабинет на приёмы» для специалистов, работающих с клиентами индивидуально.

Характеристики помещения
Площадь: порядка 25 кв.м — удобный формат для одного кабинета, компактного офиса, небольшой точки сервиса или рабочего пространства для самозанятого/малого бизнеса.

Тип: нежилое помещение, что позволяет использовать его для коммерческой деятельности (офис, услуги, небольшая студия).

Расположение в структуре дома создаёт комфортный доступ для клиентов и сотрудников при сохранении статусной городской локации.

Небольшая площадь снижает постоянные эксплуатационные расходы, но при этом даёт возможность иметь собственную «точку присутствия» в самом сердце города.

Локация и окружение
Адрес: г. Москва, Хамовники, ул. Ефремова, д. 19, корп. 1 — один из наиболее востребованных и престижных районов центра Москвы.

Окружение: плотная жилой и деловой фонд, офисы, кафе, сервисы, высокий пешеходный и транспортный поток, близость к ключевым магистралям и станциям метро центральной части города.

Такая локация особенно привлекательна для бизнеса, ориентированного на клиентов с высоким уровнем дохода, а также для специалистов, ценящих статусный адрес и удобство для клиентов.

Потенциал и выгода для покупателя
Помещение можно использовать:

как личный кабинет/офис для частнопрактикующего специалиста (юриста, консультанта, дизайнера и т.п.);

как небольшую студию услуг (косметология, психолог, репетиторство, камерное бюро);

как компактный офис представительства компании в центре города.

Преимущества:

престижный адрес в Хамовниках при умеренной площади и, соответственно, более доступных эксплуатационных расходах;

формат нежилого помещения с возможностью коммерческого использования;

ликвидность: небольшие коммерческие площади в центральных районах Москвы традиционно востребованы и как для собственного использования, так и как объект для сдачи в аренду.