Складской комплекс: корпус складов 24 077,9 м², АБК 6 600,6 м², ж/д пути, участок ~23,25 га

Продаётся крупный имущественный комплекс складского и производственно‑логистического назначения в г. Сосновоборске, по адресу: ул. Заводская, д. 1. В состав входит административно‑бытовой корпус (АБК) площадью 6 600,6 кв.м и трёхэтажный корпус складов общей площадью 24 077,9 кв.м, в том числе с подземными уровнями. Такие площади обеспечивают значительный объём крытых складских и производственных помещений, возможность размещения стеллажного хранения, участков обработки грузов, офисных и бытовых блоков для персонала.

Комплекс дополняется системой внутризаводских автодорог асфальтобетонного покрытия общей площадью несколько тысяч квадратных метров, обеспечивающих удобные подъездные пути для грузового транспорта, внутреннюю логистику между корпусами и безопасное маневрирование фур и спецтехники. Важнейший элемент — внутризаводские тупиковые железнодорожные пути протяжённостью 896 м: наличие собственной ж/д инфраструктуры позволяет организовать прямое железнодорожное снабжение и отгрузку, что значительно повышает эффективность и привлекательность объекта для логистических и промышленных компаний.

В состав входит земельный участок площадью 232 536 кв.м (около 23,25 га) категории «земли населённых пунктов», занимаемый корпусом складов и железнодорожными путями. Масштаб участка обеспечивает размещение существующих зданий, дорог, ж/д инфраструктуры, а также открытых складских площадок, стоянок для транспорта, зон хранения крупногабаритных грузов и потенциал для дальнейшего развития территории. Ориентир участка — административный корпус №8 по адресу: г. Сосновоборск, ул. Заводская, д. 1.

Назначение и преимущества для покупателя
Этот комплекс исторически сформирован на территории бывшего завода и фактически представляет собой готовую крупную складскую и логистическую базу с элементами производственной инфраструктуры. Он подходит для:

создания регионального распределительного центра (складской хаб) с ж/д и автологистикой;

размещения крупного логистического оператора или компании, работающей с массовыми грузами;

использования в качестве промышленно‑складского комплекса для производителей, которым важна собственная складская и транспортная инфраструктура.

Ключевые преимущества:

большой трёхэтажный корпус складов (~24 тыс. кв.м) и АБК (~6,6 тыс. кв.м) — совокупно около 30 678,5 кв.м капитальных площадей;

развитая внутренняя дорожная сеть, обеспечивающая проезды и маневрирование грузового транспорта;

тупиковые ж/д пути на территории — прямое подключение к железнодорожной системе для приёма и отправки вагонов;

крупный земельный участок ~23,25 га, позволяющий гибко развивать проект, расширять открытые склады и логистические зоны.