ЗУ 0,12 га со зданием 804,6 м², Казань, Республика Татарстан

Продается имущественный комплекс в Казани: земельный участок площадью 0,12 га и здание площадью 804,6 м². Объект расположен в промышленном районе города, примерно в 6 км от центра, что обеспечивает удобный доступ как из деловых, так и из жилых кварталов.

Земельный участок относится к землям населенных пунктов с видом разрешенного использования «под учебное здание». Это дает сильный базовый сценарий — размещение образовательного, научного или учебно‑делового центра. На участке уже находится здание НИИ площадью 804,6 м², что упрощает запуск проекта без необходимости длительного строительства.

В ближайшем окружении — производственно‑складская застройка. Такой контекст подходит для:

учебного центра для подготовки и повышения квалификации персонала промышленных и логистических компаний;

корпоративного учебного кампуса, тренинг‑центра, технопарка с лабораториями и аудиториями;

сочетания офисных и учебных функций (штаб компании + учебный блок).

Преимущества объекта:

готовое капитальное здание НИИ с профильным назначением, которое можно адаптировать под учебный центр, офисы, лаборатории, технопарк;

компактный, но достаточный участок 0,12 га для парковки, благоустройства, отдельных хозяйственных зон;

расположение в промышленном районе рядом с производственно‑складской инфраструктурой — удобно для обучающих и сервисных проектов, ориентированных на реальный сектор экономики;

относительная близость к центру Казани (около 6 км), что повышает удобство для сотрудников, студентов, слушателей и партнеров.

Комплекс хорошо подходит для инвестора или профильной организации, которая ищет готовое здание под учебный, научный или корпоративно‑образовательный проект в крупном промышленном узле Казани.