Коммерческий комплекс 1 578,9 м² Казань, ул. Московская, 72/10

Продаётся единый имущественный комплекс в историческом и деловом центре Казани, по адресу: ул. Московская, д. 72/10 (угол с ул. Парижской Коммуны). В состав входят:

крупный блок нежилых помещений на 1‑м, 2‑м этажах и в подвале общей площадью 1 344,7 м² (кадастровый номер 16:50:011703:121);

отдельное нежилое помещение на 2‑м этаже площадью 234,2 м² (кадастровый номер 16:50:011703:165).

Основной блок включает множество помещений первого этажа (несколько залов и кабинетов), второго этажа и подвального уровня, что фактически образует многоуровневый коммерческий комплекс. Такое сочетание уровней удобно для:

торгового или офисно‑делового центра (торговые залы и офисы наверху, склад и техпомещения в подвале);

многофункционального объекта услуг (медицинский центр, образовательный центр, сервисный хаб);

представительского офиса крупной компании с собственным клиентским блоком и помещениями под хранение/технику.

Отдельное помещение 234,2 м² на 2‑м этаже может использоваться как самостоятельный блок — офис, кабинетная система, учебный центр или шоурум, либо интегрироваться в общую концепцию комплекса.

Земельный участок и доля в праве
К комплексу относится доля 15 789/21 757 в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1 649 м² (+/‑ 14 м²), категория земель — земли населённых пунктов, вид разрешённого использования — для объектов общественно‑делового значения

Это означает, что у собственника есть доля в участке под зданием общественно‑делового назначения, расположенном в Вахитовском районе на ул. Московской, 72/10. Доля в земельном участке усиливает позицию собственника:

закрепляет право пользования частью территории под объектом;

важна для дальнейшего развития, согласований и эксплуатации комплекса;

повышает инвестиционную привлекательность, поскольку недвижимость опирается на земельные права.

Локация и преимущества для бизнеса
Улица Московская и пересечение с ул. Парижской Коммуны — это центр Казани, Вахитовский район, с высокой деловой и пешеходной активностью, плотной городской застройкой и развитой инфраструктурой. Расположение в центре делает комплекс привлекательным для:

офисных резидентов (юридические, финансовые, IT‑компании, консалтинг);

розничной торговли и сервисов (шоурумы, салоны, образовательные и медицинские проекты);

операторов многофункциональных деловых центров, управляющих пулом арендаторов.

Большой метраж, комбинация этажей и подвала, а также доля в участке общественно‑делового назначение позволяют сформировать центр притяжения клиентов в одном здании, с гибкой конфигурацией арендаторов и зон.

Кому особенно интересен объект
Комплекс особенно интересен:

инвесторам в коммерческую недвижимость, которые ищут крупный объект в центре Казани под аренду с диверсифицированным пулом арендаторов;

девелоперам и управляющим компаниям, готовым создать многофункциональный деловой или торгово‑офисный центр;

крупным компаниям, которым нужен собственный штаб‑офис и клиентский центр в центральной части города с представительским статусом