Продажа
Нежилое помещение 100,9 м², 1 этаж, центр Красноярска, ул. Ады Лебедевой, 47
Дата окончания торгов
28.09.2026
общая площадь
100.9 м²
Этаж
1
Цены торгов
Начальная стоимость
5 493 000 ₽
5 493 000
Аукционный дом ТОРГИ-РУ
Консультация бесплатно
Пн–Вс · 6:00 – 21:00 МСК
Информация на сайте не является публичной офертой
Полное сопровождение сделки
Участвуем в торгах вместо вас — от заявки до регистрации права
Комиссия — только при успешной сделке
ЭЦП и аккредитация
Оформим подпись и зарегистрируем на торговой площадке
Стратегия ставок
Разработаем тактику торгов для победы по минимальной цене
Юридическая проверка
Проверим лот на риски до подачи заявки
Защита в ФАС и АС
Отстаиваем права участника при спорах о результатах торгов
Снятие арестов и обременений
Устраняем правовые препятствия для перехода права
Регистрация права
Доводим сделку до гос. регистрации в Росреестре
Описание объекта
ID: 87211
Продается нежилое помещение площадью 100,9 м² на первом этаже жилого дома в центральной части Красноярска, по адресу: ул. Ады Лебедевой, д. 47, пом. 120. Формат идеально подходит для офиса, магазина, салона, медицинского кабинета, учебного центра или другого бизнеса, ориентированного на городской пешеходный и транспортный поток.
Характеристики помещения
Площадь: 100,9 м² — удобный метраж для размещения зала обслуживания, нескольких кабинетов и подсобных помещений.
Этаж: 1 — максимальная доступность для клиентов, возможность организации выразительной входной группы и вывески.
Тип: нежилое помещение в жилом доме, свободное функциональное назначение (можно адаптировать под разные форматы бизнеса).
Планировочно площадь позволяет организовать:
открытую торговую или клиентскую зону;
2–3 кабинета/кабинет + open-space;
зону рецепции/ресепшен;
склад/подсобку и санузел для персонала и гостей.
Локация и окружение
Адрес: Красноярский край, г. Красноярск, ул. Ады Лебедевой, д. 47.
Центральная часть города с высокой плотностью застройки и устойчивым пешеходным трафиком.
В непосредственном окружении — офисы, магазины, учреждения сферы услуг, кафе и объекты общественного питания.
Удобные транспортные связи (близость остановок, городских магистралей) и сформированный деловой и бытовой трафик делают локацию привлекательной для бизнеса, ориентированного как на жителей ближайших кварталов, так и на офисных сотрудников.
Потенциал использования и преимущества
Помещение хорошо подходит для:
офиса компании, консультационного или сервисного центра;
магазина формата street retail, шоурума;
салона красоты, студии косметологии, маникюрного или барбершоп-формата;
небольшого медицинского или диагностического кабинета (при соблюдении требований);
учебного класса, языковой школы, детского центра.
Ключевые преимущества для покупателя:
1 этаж в центре города — максимальная видимость и доступность для клиентов;
оптимальный метраж 100,9 м² — легко масштабировать бизнес и при этом контролировать операционные расходы;
окружение с высокой деловой активностью и развитой инфраструктурой, обеспечивающее стабильный спрос на услуги и товары.
Характеристики помещения
Площадь: 100,9 м² — удобный метраж для размещения зала обслуживания, нескольких кабинетов и подсобных помещений.
Этаж: 1 — максимальная доступность для клиентов, возможность организации выразительной входной группы и вывески.
Тип: нежилое помещение в жилом доме, свободное функциональное назначение (можно адаптировать под разные форматы бизнеса).
Планировочно площадь позволяет организовать:
открытую торговую или клиентскую зону;
2–3 кабинета/кабинет + open-space;
зону рецепции/ресепшен;
склад/подсобку и санузел для персонала и гостей.
Локация и окружение
Адрес: Красноярский край, г. Красноярск, ул. Ады Лебедевой, д. 47.
Центральная часть города с высокой плотностью застройки и устойчивым пешеходным трафиком.
В непосредственном окружении — офисы, магазины, учреждения сферы услуг, кафе и объекты общественного питания.
Удобные транспортные связи (близость остановок, городских магистралей) и сформированный деловой и бытовой трафик делают локацию привлекательной для бизнеса, ориентированного как на жителей ближайших кварталов, так и на офисных сотрудников.
Потенциал использования и преимущества
Помещение хорошо подходит для:
офиса компании, консультационного или сервисного центра;
магазина формата street retail, шоурума;
салона красоты, студии косметологии, маникюрного или барбершоп-формата;
небольшого медицинского или диагностического кабинета (при соблюдении требований);
учебного класса, языковой школы, детского центра.
Ключевые преимущества для покупателя:
1 этаж в центре города — максимальная видимость и доступность для клиентов;
оптимальный метраж 100,9 м² — легко масштабировать бизнес и при этом контролировать операционные расходы;
окружение с высокой деловой активностью и развитой инфраструктурой, обеспечивающее стабильный спрос на услуги и товары.
Аукционный дом ТОРГИ-РУ
Остались вопросы? Свяжитесь с нами
Консультация бесплатно — расскажем про этот лот, условия участия и сопровождение
Почему выбирают нас
-
Оформление ипотеки «под ключ»
Мы помогаем получить ипотечный кредит для покупки лотов залогового или арестованного имущества.
✔️ Партнёрство с ведущими банками и инвестиционными фондами
✔️ Индивидуальные ипотечные программы под вашу ситуацию -
Наши юристы проводят полное сопровождение:
- Проверка правоустанавливающих документов и истории объекта
- Анализ залогов, арестов и обременений
- Выдача гарантийного сертификата безопасности сделки на 1 год
-
Более 20 лет в сегменте недвижимости:- Жилая и коммерческая недвижимость
- Офисные и торговые помещения, сети АЗС
- Sale & Leaseback, производственные и складские объекты
-
Мы разрабатываем победную стратегию на основе:
- Финансового анализа рентабельности объекта
- Рыночной конъюнктуры и конкурентных торгов
- Статистики реализованных лотов с аналогичными характеристиками
-
Профессиональная проверка и защита:
-
Устранение всех обременений и арестов
-
Работа с залогодержателями и спорами в ФАС/Арбитражном суде
-
Полная юридическая ответственность по договору
-
-
Мы берём на себя все этапы: от поиска и подготовки лота до передачи ключей и послепродажного сопровождения.
-
Никаких авансов и скрытых платежей — мы получаем вознаграждение только после вашей победы на торгах.
-
Заключаем договор -
Проверяем объект -
Строим стратегию участия -
Готовим аукционную документацию и подаём заявку -
Снимаем аресты, обременения -
Подаем и оспариваем жалобы в ФАС и арбитражный суд -
Сдаем документы на регистрацию -
Оплата только за результат
Как мы работаем
Отзывы наших клиентов
