Продажа
Нежилое помещение 330,3 м², цоколь жилого дома, г. Нижний Новгород
Дата окончания торгов
11.10.2026
общая площадь
330,3 м²
Этаж
1
Цены торгов
Текущая стоимость
53 100 000 ₽
Начальная стоимость
53 100 000 ₽
Минимум −35%
34 515 000 ₽
Максимально возможное снижение — 35%
(−18 585 000 ₽)
53 100 000
Аукционный дом ТОРГИ-РУ
Консультация бесплатно
Пн–Вс · 6:00 – 21:00 МСК
Информация на сайте не является публичной офертой
График снижения цены
Приём заявок начнётся 25.08.2026
Максимальная выгода
18 585 000 ₽
35% от старта
Старт
Финиш
Этап 1
25.08.2026
53 100 000 ₽
Сейчас
2
Этап 2
31.08.2026
50 445 000 ₽
−2 655 000 ₽ (−5%)
3
Этап 3
06.09.2026
47 790 000 ₽
−5 310 000 ₽ (−10%)
4
Этап 4
12.09.2026
45 135 000 ₽
−7 965 000 ₽ (−15%)
5
Этап 5
18.09.2026
42 480 000 ₽
−10 620 000 ₽ (−20%)
6
Этап 6
24.09.2026
39 825 000 ₽
−13 275 000 ₽ (−25%)
7
Этап 7
30.09.2026
37 170 000 ₽
−15 930 000 ₽ (−30%)
8
Этап 8
06.10.2026
34 515 000 ₽
−18 585 000 ₽ (−35%)
Прокрутите для просмотра всех этапов
Листайте вбок — все этапы снижения
Полное сопровождение сделки
Участвуем в торгах вместо вас — от заявки до регистрации права
Комиссия — только при успешной сделке
ЭЦП и аккредитация
Оформим подпись и зарегистрируем на торговой площадке
Стратегия ставок
Разработаем тактику торгов для победы по минимальной цене
Юридическая проверка
Проверим лот на риски до подачи заявки
Защита в ФАС и АС
Отстаиваем права участника при спорах о результатах торгов
Снятие арестов и обременений
Устраняем правовые препятствия для перехода права
Регистрация права
Доводим сделку до гос. регистрации в Росреестре
Описание объекта
ID: 88259
Продаётся нежилое помещение общей площадью 330,3 кв.м, расположенное в цокольном этаже жилого дома по адресу: Нижегородская обл., г. Нижний Новгород, ул. Владимира Высоцкого, дом 1, помещение П4. Формат цокольного этажа в жилом массиве делает объект удобным для размещения бизнеса, ориентированного на жителей района: офисы, услуги, студии, небольшие торговые или сервисные проекты.
Площадь 330,3 кв.м позволяет организовать несколько функциональных зон: общий зал, кабинеты, сервисные помещения, складскую часть, помещения для персонала. Планировка цокольных помещений обычно даёт возможность гибко делить пространство, создавая как открытые зоны, так и отдельные комнаты под разные виды деятельности. Такой формат востребован под офис компании, центр услуг, студию, салон, небольшой магазин непродовольственной группы, частную клинику или образовательный проект.
Локация и преимущества для покупателя
Улица Владимира Высоцкого — городская магистраль в окружении жилой застройки, с устойчивым потоком жителей и развитой инфраструктурой. Нежилое помещение в цоколе дома по этому адресу имеет преимущества: близость к жилому массиву, возможность формирования стабильной клиентской базы из локальных жителей, наличие подъездных путей и парковочных возможностей у дома.
Объект интересен:
предпринимателям, развивающим сервисный или торговый бизнес в формате «у дома»;
компаниям, ищущим офис или центр услуг в жилом районе с адекватной арендной/содержательной нагрузкой;
инвестору, рассматривающему помещение как объект доходной недвижимости для сдачи в аренду малым и средним бизнесам.
Площадь 330,3 кв.м позволяет организовать несколько функциональных зон: общий зал, кабинеты, сервисные помещения, складскую часть, помещения для персонала. Планировка цокольных помещений обычно даёт возможность гибко делить пространство, создавая как открытые зоны, так и отдельные комнаты под разные виды деятельности. Такой формат востребован под офис компании, центр услуг, студию, салон, небольшой магазин непродовольственной группы, частную клинику или образовательный проект.
Локация и преимущества для покупателя
Улица Владимира Высоцкого — городская магистраль в окружении жилой застройки, с устойчивым потоком жителей и развитой инфраструктурой. Нежилое помещение в цоколе дома по этому адресу имеет преимущества: близость к жилому массиву, возможность формирования стабильной клиентской базы из локальных жителей, наличие подъездных путей и парковочных возможностей у дома.
Объект интересен:
предпринимателям, развивающим сервисный или торговый бизнес в формате «у дома»;
компаниям, ищущим офис или центр услуг в жилом районе с адекватной арендной/содержательной нагрузкой;
инвестору, рассматривающему помещение как объект доходной недвижимости для сдачи в аренду малым и средним бизнесам.
Аукционный дом ТОРГИ-РУ
Остались вопросы? Свяжитесь с нами
Консультация бесплатно — расскажем про этот лот, условия участия и сопровождение
Почему выбирают нас
-
Оформление ипотеки «под ключ»
Мы помогаем получить ипотечный кредит для покупки лотов залогового или арестованного имущества.
✔️ Партнёрство с ведущими банками и инвестиционными фондами
✔️ Индивидуальные ипотечные программы под вашу ситуацию -
Наши юристы проводят полное сопровождение:
- Проверка правоустанавливающих документов и истории объекта
- Анализ залогов, арестов и обременений
- Выдача гарантийного сертификата безопасности сделки на 1 год
-
Более 20 лет в сегменте недвижимости:- Жилая и коммерческая недвижимость
- Офисные и торговые помещения, сети АЗС
- Sale & Leaseback, производственные и складские объекты
-
Мы разрабатываем победную стратегию на основе:
- Финансового анализа рентабельности объекта
- Рыночной конъюнктуры и конкурентных торгов
- Статистики реализованных лотов с аналогичными характеристиками
-
Профессиональная проверка и защита:
-
Устранение всех обременений и арестов
-
Работа с залогодержателями и спорами в ФАС/Арбитражном суде
-
Полная юридическая ответственность по договору
-
-
Мы берём на себя все этапы: от поиска и подготовки лота до передачи ключей и послепродажного сопровождения.
-
Никаких авансов и скрытых платежей — мы получаем вознаграждение только после вашей победы на торгах.
-
Заключаем договор -
Проверяем объект -
Строим стратегию участия -
Готовим аукционную документацию и подаём заявку -
Снимаем аресты, обременения -
Подаем и оспариваем жалобы в ФАС и арбитражный суд -
Сдаем документы на регистрацию -
Оплата только за результат
Как мы работаем
Отзывы наших клиентов
