Продажа
Нежилое здание 432,2 м² с участком 12,25 сотки, д. Ельня
Дата окончания торгов
03.08.2026
общая площадь
432,2 м²
всего этажей
1
площадь участка
12
ед.изм.
Сотка
категория земли
Поселения
Цены торгов
Текущая стоимость
15 559 200 ₽
Начальная стоимость
15 559 200 ₽
Минимум −90%
1 555 920 ₽
Максимально возможное снижение — 90%
(−14 003 280 ₽)
15 559 200
Аукционный дом ТОРГИ-РУ
Консультация бесплатно
Пн–Вс · 6:00 – 21:00 МСК
Информация на сайте не является публичной офертой
График снижения цены
Этап 1 из 10
Максимальная выгода
14 003 280 ₽
90% от старта
Старт
Финиш
Этап 1
24.07.2026
15 559 200 ₽
Сейчас
2
Этап 2
29.07.2026
14 003 280 ₽
−1 555 920 ₽ (−10%)
3
Этап 3
03.08.2026
12 447 360 ₽
−3 111 840 ₽ (−20%)
4
Этап 4
06.08.2026
10 891 440 ₽
−4 667 760 ₽ (−30%)
5
Этап 5
11.08.2026
9 335 520 ₽
−6 223 680 ₽ (−40%)
6
Этап 6
14.08.2026
7 779 600 ₽
−7 779 600 ₽ (−50%)
7
Этап 7
19.08.2026
6 223 680 ₽
−9 335 520 ₽ (−60%)
8
Этап 8
24.08.2026
4 667 760 ₽
−10 891 440 ₽ (−70%)
9
Этап 9
27.08.2026
3 111 840 ₽
−12 447 360 ₽ (−80%)
10
Этап 10
01.09.2026
1 555 920 ₽
−14 003 280 ₽ (−90%)
Прокрутите для просмотра всех этапов
Листайте вбок — все этапы снижения
Полное сопровождение сделки
Участвуем в торгах вместо вас — от заявки до регистрации права
Комиссия — только при успешной сделке
ЭЦП и аккредитация
Оформим подпись и зарегистрируем на торговой площадке
Стратегия ставок
Разработаем тактику торгов для победы по минимальной цене
Юридическая проверка
Проверим лот на риски до подачи заявки
Защита в ФАС и АС
Отстаиваем права участника при спорах о результатах торгов
Снятие арестов и обременений
Устраняем правовые препятствия для перехода права
Регистрация права
Доводим сделку до гос. регистрации в Росреестре
Описание объекта
ID: 87758
К продаже предлагается отдельно стоящее нежилое здание площадью 432,2 кв.м по адресу: Московская область, Богородский городской округ (Ногинский район), деревня Ельня, ул. Первомайская, д. 13, вместе с земельным участком площадью около 1 225 кв.м по ул. Первомайская.
Здание формата «отдельно стоящий объект» удобно для размещения магазина, офиса компании, сервисного центра, производственно‑складской базы, фермерского или агросервисного проекта, а также под многофункциональный объект «услуги + склад + офис». Площадь более 430 кв.м позволяет организовать торговый зал, рабочие помещения, зоны хранения, кабинетную часть и бытовые помещения для персонала.
Земельный участок около 12,25 сотки даёт возможность комфортного подъезда автотранспорта, организации парковки для клиентов и сотрудников, разгрузочно‑погрузочных зон, открытого хранения, а также благоустройства территории. Формат «здание + свой участок» обеспечивает автономность, удобство эксплуатации и развитие объекта без зависимости от соседей.
Деревня Ельня расположена в зоне пригородной застройки Богородского округа: рядом частные дома, местная инфраструктура и автомобильный трафик. Для покупателя это возможность создать стабильный локальный бизнес — магазин у дома, пункт выдачи товаров, сервис или производственно‑складскую базу, обслуживающую округ. Объект интересен как для собственного использования, так и как инвестиция под сдачу в аренду местному бизнесу.
Здание формата «отдельно стоящий объект» удобно для размещения магазина, офиса компании, сервисного центра, производственно‑складской базы, фермерского или агросервисного проекта, а также под многофункциональный объект «услуги + склад + офис». Площадь более 430 кв.м позволяет организовать торговый зал, рабочие помещения, зоны хранения, кабинетную часть и бытовые помещения для персонала.
Земельный участок около 12,25 сотки даёт возможность комфортного подъезда автотранспорта, организации парковки для клиентов и сотрудников, разгрузочно‑погрузочных зон, открытого хранения, а также благоустройства территории. Формат «здание + свой участок» обеспечивает автономность, удобство эксплуатации и развитие объекта без зависимости от соседей.
Деревня Ельня расположена в зоне пригородной застройки Богородского округа: рядом частные дома, местная инфраструктура и автомобильный трафик. Для покупателя это возможность создать стабильный локальный бизнес — магазин у дома, пункт выдачи товаров, сервис или производственно‑складскую базу, обслуживающую округ. Объект интересен как для собственного использования, так и как инвестиция под сдачу в аренду местному бизнесу.
Аукционный дом ТОРГИ-РУ
Остались вопросы? Свяжитесь с нами
Консультация бесплатно — расскажем про этот лот, условия участия и сопровождение
Почему выбирают нас
-
Оформление ипотеки «под ключ»
Мы помогаем получить ипотечный кредит для покупки лотов залогового или арестованного имущества.
✔️ Партнёрство с ведущими банками и инвестиционными фондами
✔️ Индивидуальные ипотечные программы под вашу ситуацию -
Наши юристы проводят полное сопровождение:
- Проверка правоустанавливающих документов и истории объекта
- Анализ залогов, арестов и обременений
- Выдача гарантийного сертификата безопасности сделки на 1 год
-
Более 20 лет в сегменте недвижимости:- Жилая и коммерческая недвижимость
- Офисные и торговые помещения, сети АЗС
- Sale & Leaseback, производственные и складские объекты
-
Мы разрабатываем победную стратегию на основе:
- Финансового анализа рентабельности объекта
- Рыночной конъюнктуры и конкурентных торгов
- Статистики реализованных лотов с аналогичными характеристиками
-
Профессиональная проверка и защита:
-
Устранение всех обременений и арестов
-
Работа с залогодержателями и спорами в ФАС/Арбитражном суде
-
Полная юридическая ответственность по договору
-
-
Мы берём на себя все этапы: от поиска и подготовки лота до передачи ключей и послепродажного сопровождения.
-
Никаких авансов и скрытых платежей — мы получаем вознаграждение только после вашей победы на торгах.
-
Заключаем договор -
Проверяем объект -
Строим стратегию участия -
Готовим аукционную документацию и подаём заявку -
Снимаем аресты, обременения -
Подаем и оспариваем жалобы в ФАС и арбитражный суд -
Сдаем документы на регистрацию -
Оплата только за результат
Как мы работаем
Отзывы наших клиентов
