Продажа
Нежилое здание 446,5 м² с участком 569 м², ул. Лесопарковая, 15А, Шаран
Дата окончания торгов
12.08.2026
общая площадь
446,5 м²
всего этажей
1
площадь участка
5
ед.изм.
Сотка
категория земли
Поселения
Цены торгов
Текущая стоимость
2 732 707 ₽
Начальная стоимость
3 214 950 ₽
Минимум −30%
2 250 465 ₽
Максимально возможное снижение — 30%
(−964 485 ₽)
2 732 707
Аукционный дом ТОРГИ-РУ
Консультация бесплатно
Пн–Вс · 6:00 – 21:00 МСК
Информация на сайте не является публичной офертой
График снижения цены
Этап 4 из 7
Максимальная выгода
964 485 ₽
30% от старта
Старт
Финиш
Этап 1
07.05.2026
3 214 950 ₽
Этап 2
23.06.2026
3 054 202 ₽
−160 748 ₽ (−5%)
Этап 3
01.07.2026
2 893 455 ₽
−321 495 ₽ (−10%)
Этап 4
09.07.2026
2 732 707 ₽
−482 243 ₽ (−15%)
Выгода: 482 243 ₽
Сейчас
5
Этап 5
17.07.2026
2 571 960 ₽
−642 990 ₽ (−20%)
6
Этап 6
27.07.2026
2 411 212 ₽
−803 738 ₽ (−25%)
7
Этап 7
05.08.2026
2 250 465 ₽
−964 485 ₽ (−30%)
Прокрутите для просмотра всех этапов
Листайте вбок — все этапы снижения
Полное сопровождение сделки
Участвуем в торгах вместо вас — от заявки до регистрации права
Комиссия — только при успешной сделке
ЭЦП и аккредитация
Оформим подпись и зарегистрируем на торговой площадке
Стратегия ставок
Разработаем тактику торгов для победы по минимальной цене
Юридическая проверка
Проверим лот на риски до подачи заявки
Защита в ФАС и АС
Отстаиваем права участника при спорах о результатах торгов
Снятие арестов и обременений
Устраняем правовые препятствия для перехода права
Регистрация права
Доводим сделку до гос. регистрации в Росреестре
Описание объекта
ID: 85041
Нежилое здание площадью 446,5 м² расположено в Республике Башкортостан, Шаранский район, с. Шаран, ул. Лесопарковая, д. 15 А, на земельном участке площадью 569 м² (около 6 соток). Объект оформлен в собственность, что удобно для оперативного оформления сделки и дальнейшего использования.
Местоположение и назначение участка
Земельный участок относится к землям населённых пунктов с разрешённым использованием «под объекты культурно‑бытового назначения» — это открывает широкие варианты для торговых, сервисных и общественных форматов. Село Шаран расположено в центре Шаранского района, здесь развиты местная торговля, администрация, социальные и бытовые объекты, что обеспечивает стабильный поток покупателей и пользователей услуг.
Возможности использования и выгоды
Площадь здания 446,5 м² позволяет разместить крупный магазин, супермаркет формата «магазин шаговой доступности», сервисный центр, офисный блок или многофункциональный торгово‑сервисный комплекс. Важно, что здание и участок находятся в одном адресе и в одном комплексе, что снижает логистические риски и упрощает управление объектом.
Земли под культурно‑бытовое назначение в сельской местности обычно более выгодны по стоимости, чем в крупных городах, при этом сохраняют высокую рентабельность коммерческого использования за счёт близости к жилому населению.
Местоположение и назначение участка
Земельный участок относится к землям населённых пунктов с разрешённым использованием «под объекты культурно‑бытового назначения» — это открывает широкие варианты для торговых, сервисных и общественных форматов. Село Шаран расположено в центре Шаранского района, здесь развиты местная торговля, администрация, социальные и бытовые объекты, что обеспечивает стабильный поток покупателей и пользователей услуг.
Возможности использования и выгоды
Площадь здания 446,5 м² позволяет разместить крупный магазин, супермаркет формата «магазин шаговой доступности», сервисный центр, офисный блок или многофункциональный торгово‑сервисный комплекс. Важно, что здание и участок находятся в одном адресе и в одном комплексе, что снижает логистические риски и упрощает управление объектом.
Земли под культурно‑бытовое назначение в сельской местности обычно более выгодны по стоимости, чем в крупных городах, при этом сохраняют высокую рентабельность коммерческого использования за счёт близости к жилому населению.
Аукционный дом ТОРГИ-РУ
Остались вопросы? Свяжитесь с нами
Консультация бесплатно — расскажем про этот лот, условия участия и сопровождение
Почему выбирают нас
-
Оформление ипотеки «под ключ»
Мы помогаем получить ипотечный кредит для покупки лотов залогового или арестованного имущества.
✔️ Партнёрство с ведущими банками и инвестиционными фондами
✔️ Индивидуальные ипотечные программы под вашу ситуацию -
Наши юристы проводят полное сопровождение:
- Проверка правоустанавливающих документов и истории объекта
- Анализ залогов, арестов и обременений
- Выдача гарантийного сертификата безопасности сделки на 1 год
-
Более 20 лет в сегменте недвижимости:- Жилая и коммерческая недвижимость
- Офисные и торговые помещения, сети АЗС
- Sale & Leaseback, производственные и складские объекты
-
Мы разрабатываем победную стратегию на основе:
- Финансового анализа рентабельности объекта
- Рыночной конъюнктуры и конкурентных торгов
- Статистики реализованных лотов с аналогичными характеристиками
-
Профессиональная проверка и защита:
-
Устранение всех обременений и арестов
-
Работа с залогодержателями и спорами в ФАС/Арбитражном суде
-
Полная юридическая ответственность по договору
-
-
Мы берём на себя все этапы: от поиска и подготовки лота до передачи ключей и послепродажного сопровождения.
-
Никаких авансов и скрытых платежей — мы получаем вознаграждение только после вашей победы на торгах.
-
Заключаем договор -
Проверяем объект -
Строим стратегию участия -
Готовим аукционную документацию и подаём заявку -
Снимаем аресты, обременения -
Подаем и оспариваем жалобы в ФАС и арбитражный суд -
Сдаем документы на регистрацию -
Оплата только за результат
Как мы работаем
Отзывы наших клиентов
