Нежилое здание 446,5 м² с участком 569 м², ул. Лесопарковая, 15А, Шаран

Продажа

Нежилое здание площадью 446,5 м² расположено в Республике Башкортостан, Шаранский район, с. Шаран, ул. Лесопарковая, д. 15 А, на земельном участке площадью 569 м² (около 6 соток). Объект оформлен в собственность, что удобно для оперативного оформления сделки и дальнейшего использования.

Местоположение и назначение участка
Земельный участок относится к землям населённых пунктов с разрешённым использованием «под объекты культурно‑бытового назначения» — это открывает широкие варианты для торговых, сервисных и общественных форматов. Село Шаран расположено в центре Шаранского района, здесь развиты местная торговля, администрация, социальные и бытовые объекты, что обеспечивает стабильный поток покупателей и пользователей услуг.

Возможности использования и выгоды
Площадь здания 446,5 м² позволяет разместить крупный магазин, супермаркет формата «магазин шаговой доступности», сервисный центр, офисный блок или многофункциональный торгово‑сервисный комплекс. Важно, что здание и участок находятся в одном адресе и в одном комплексе, что снижает логистические риски и упрощает управление объектом.

Земли под культурно‑бытовое назначение в сельской местности обычно более выгодны по стоимости, чем в крупных городах, при этом сохраняют высокую рентабельность коммерческого использования за счёт близости к жилому населению.